Los revestimientos para pisos que contienen amianto estuvieron particularmente extendidos en las décadas de 1960 y 1970. La eliminación prescrita de estos peligrosos revestimientos viejos causa muchos problemas y altos costos en la actualidad. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle en qué costos se incurre para eliminar los revestimientos para pisos que contienen asbesto.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta quitar los revestimientos de piso que contienen asbesto?
Experto en verificación de costos: es difícil especificar los costos como una suma global. Entre otras cosas, se basan en el tipo de revestimiento del suelo, el tipo de instalación del revestimiento del suelo y las normas de eliminación.
En primer lugar hay que diferenciar qué tipo de pavimento es:
- alrededor del llamado cojín de vinilo o
- alrededor de las denominadas baldosas adhesivas Floor Flex
Un revestimiento de suelo de vinilo acolchado se parece al PVC moderno, pero contiene el llamado amianto débilmente unido, que es particularmente peligroso, en la base que se utiliza como aislamiento acústico de impacto.
En este caso, los costes dependen del grado de dificultad y esfuerzo que implica la eliminación de las capas (pegadas, pegadas al borde, tendidas, tipo de sustrato).
En Floor Flex, los revestimientos para suelos de baldosas de PVC adheridas contienen asbesto (fuertemente adherido) y casi siempre en el adhesivo para baldosas (como relleno). El adhesivo también debe eliminarse por completo al desecharlo. Esto conlleva unos costes de entre 30 EUR por m² y 50 EUR por m² para la mudanza.
En primer lugar, debe asegurarse de que realmente sea asbesto.
Se debe analizar una muestra en el laboratorio para determinar si es una superficie que contiene asbesto. Los costos de los exámenes microscópicos ópticos simples rondan los 40 EUR a 50 EUR , los exámenes más complejos (imágenes SEM) cuestan entre 100 EUR y 120 EUR por muestra. Sin embargo, algunas empresas especializadas pueden cobrarle hasta 500 EUR por muestreo y pruebas de laboratorio.
Ejemplo de costo de la práctica
El piso contaminado con amianto se quitará de un edificio antiguo de la década de 1970. El tamaño de la superficie dotada del suelo es de 90 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Direcciones (tarifa plana) | 36 EUR |
| Retire el revestimiento del piso y el adhesivo. | 4.050 EUR |
| trabajos adicionales, medidas de protección y eliminación | 1.870 EUR |
| coste total | 5.956 EUR |
Este es un ejemplo de costo único para un caso específico. Los costos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de remover un piso que contiene asbesto?
Experto en comprobación de costes: en casos individuales se debe tener en cuenta lo siguiente:
- el tipo de revestimiento del suelo (vinilo acolchado o baldosas flexibles para suelo)
- el subsuelo respectivo (el aglomerado es particularmente problemático)
- el tipo de unión al sustrato
- el tamaño del área del piso afectada
- la cantidad de material que contiene asbesto que debe eliminarse
- los gastos incurridos por la empresa especializada para su eliminación
La planificación y la estimación de costes de un desmantelamiento deben realizarse de acuerdo con las circunstancias individuales.
No se deben olvidar los costos de un nuevo revestimiento de piso y la instalación después de su eliminación.
Pregunta: ¿Qué hace que la eliminación de los revestimientos para pisos que contienen amianto del tablero de aglomerado requiera tanto tiempo?
El costo de remoción depende principalmente de la superficie.
Expertos en comprobación de costes: los suelos Floor Flex necesitan una sub-superficie estable y resistente a la que se peguen. Como regla general, se utilizan soleras de cemento para esto.
En casos excepcionales, el objetivo era instalar un piso Floor Flex sobre un sustrato de tabla. Para este propósito, se instaló primero el tablero de partículas, que sirvió como una base de soporte estable.
Cuando se trata de la eliminación, surge el problema de que las baldosas son difíciles de quitar y el adhesivo no se puede quitar del piso en absoluto. El pegamento debe permanecer en la madera, los tableros de partículas se retiran individualmente y la madera contaminada con amianto se elimina especialmente. Los costos adicionales para quitar el revestimiento del piso en aglomerado pueden ascender a EUR 3.000 y más por unidad residencial .
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de eliminación de productos que contienen amianto?
Experto en verificación de costos: los costos de eliminación varían mucho de una región a otra. Oscilan entre 100 y 300 euros por tonelada .
Para cantidades pequeñas, se pueden aplicar tarifas más bajas si se permite la eliminación (techos o paneles de fachada sin daños). Eso depende de la comunidad respectiva. Sin embargo, esto no se aplica a los revestimientos que deben ser retirados por la empresa especializada.
Pregunta: ¿Puede quitar usted mismo un piso que contenga asbesto?
Experto en verificación de costos: se debe hacer una distinción entre el tipo de piso que es.
Los revestimientos de vinilo acolchado contienen amianto débilmente adherido en la base que se utiliza como aislamiento acústico de impacto. Según las normativas vigentes, el desmontaje solo puede ser realizado por empresas especializadas certificadas, lo que implica costes elevados.
Los revestimientos para pisos Floor Flex solo contienen asbesto fuertemente adherido, pero el adhesivo, que a menudo contiene asbesto como relleno, también debe eliminarse. El trabajo no está cubierto directamente por la ley aplicable (TRGS 519), sin embargo, de acuerdo con el reglamento, se debe evitar la rotura y destrucción de materiales que contienen amianto y se deben observar las medidas de protección adecuadas (bloqueo de contaminantes, equipo de seguridad, remoción profesional y embalaje).
Como difícilmente será posible garantizarlo por sí mismo, también se aplica aquí la obligación de deshacerse de él por parte de la empresa especializada.
La auto-eliminación solo se puede considerar para paneles de techo o fachada (sin daños).
Pregunta: ¿Se pueden deducir de los impuestos los costos de eliminar el asbesto del piso?
Experto en verificación de costos: si se ha demostrado que el revestimiento del piso presenta un riesgo grave (por ejemplo, si las fibras de amianto están agrietadas o dañadas), la oficina de impuestos aceptará en muchos casos la deducción de los costos del artesano como una llamada "carga extraordinaria". En este caso, póngase en contacto con la oficina fiscal responsable.
