Los materiales de construcción que contienen asbesto se encuentran entre los peores "pecados de construcción" de las últimas décadas. En la actualidad, estos materiales de construcción deben renovarse en profundidad debido a los altos riesgos para la salud que representan. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos pueden causar la eliminación de amianto por m².
Pregunta: ¿Cuál es el problema con el amianto y cuándo debe eliminarse?
Experto en verificación de costos: en sí mismo, el asbesto es un material de construcción ideal; así es como se lo vio muchas veces hasta la década de 1990. Un mineral de silicato fino, parecido a un hilo, que tiene una gran resistencia estructural, se puede tejer en redes y es resistente al calor y a los ácidos y a la putrefacción, además de un excelente aislamiento térmico.
Sin embargo, a lo largo de los años, se ha descubierto que las finas fibras de asbesto son respirables: por debajo de cierto tamaño llegan a los pulmones a través de las vías respiratorias, desde donde el cuerpo ya no puede excretarlas.
Incluso pequeñas cantidades de asbesto pueden destruir masivamente el tejido pulmonar a largo plazo y, en última instancia, provocar cáncer de pulmón. En el caso de las empresas que fabricaban paneles para techos y fachadas de fibrocemento, hubo más de 3.000 muertes por asbesto en una sola planta en el transcurso de 30 años. No hubo información sobre peligros para la salud ni medidas de protección adecuadas para los trabajadores. Esto muestra cuán peligroso puede ser realmente el asbesto.
Los materiales de construcción que contienen asbesto están prohibidos desde la década de 1990 (aunque los peligros se conocían ya en 1900 y la asbestosis y el cáncer de pulmón por asbesto se habían reconocido como enfermedades profesionales desde 1943). En Alemania, el amianto solo se prohibió en 1995, en la UE ha habido una prohibición del amianto que se aplica a toda el área de la UE desde 2005. Desde mediados de la década de 1960, se han fabricado más de 3.000 productos diferentes con o con amianto, incluidos jardineras, botones, tuberías y carcasas de teléfonos. Sin embargo, la aplicación principal se refería principalmente a productos en hojas como revestimiento de techos y fachadas y para suelos de cocinas.
Si el amianto está dañado, es muy perjudicial para la salud.
Las fibras de amianto suelen estar firmemente encerradas en otros materiales de construcción y, por lo tanto, son inofensivas. Sin embargo, se vuelve problemático cuando los materiales de construcción que contienen asbesto están dañados o desgastados. Entonces, las fibras finas pueden emerger y ser inhaladas. También pueden pasar al aire ambiente y, por lo tanto, extenderse a un área más grande donde pueden causar daños.
Por esta razón, se debe tener cuidado al desechar el amianto. Por lo tanto, la eliminación de amianto la realizan, por lo general, empresas especializadas. Por supuesto, esto tiene su precio.
Pregunta: ¿Cuánto suele costar una eliminación de amianto por m²?
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en todos los ámbitos , siempre depende de lo que se esté renovando y de lo difícil que sea eliminar los componentes que contienen asbesto en casos individuales.
Sin embargo, como regla general, debe contar entre 30 EUR por m² y 45 EUR por m² para retirar y eliminar los revestimientos que contienen amianto. Si la expansión de los componentes correspondientes es más compleja, también pueden surgir costos de desmantelamiento adicionales aquí, esto siempre depende del material de construcción involucrado.
Además de los costes de desmantelamiento, existen costes de eliminación puros de alrededor de 100 EUR por tonelada a 300 EUR por tonelada y los costes de instalación de un material de sustitución sin amianto.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Tenemos una cubierta de techo hecha de paneles Eternit que contienen amianto de la década de 1970 desechados. Nuestra superficie de techo tiene un tamaño de 120 m².
Después de la eliminación, queremos tener una nueva cobertura.
| Enviar | precio |
|---|---|
| marco de referencia | 866 EUR |
| Ampliación de los paneles | 4.160 EUR |
| Eliminación, cantidad 10 t | 1500 EUR |
| Sellado temporal del techo (lámina) | 300 euros |
| Direcciones (tarifa plana) | 50 euros |
| coste total | 6.876 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica al trabajo en un edificio específico. En otros casos, y especialmente en otras áreas, los costos pueden variar significativamente.
Los costos del nuevo techo (= el reemplazo del material de construcción contaminado con amianto) aún no se tienen en cuenta. Si agrega esto a nuestro ejemplo de costos , los costos son al menos tan altos nuevamente .
Pregunta: ¿De qué dependen en la práctica los costos de la eliminación del amianto?
Si se deben utilizar dispositivos especiales, los costes aumentan considerablemente
Experto en verificación de costos: aquí siempre debe tener en cuenta algunas cosas:
- el tamaño del área afectada
- las condiciones de eliminación y eliminación aplicables en la ubicación respectiva (existen grandes diferencias en Alemania)
- lo difícil que será la expansión
- a quién se le permite llevar a cabo la expansión (en algunos casos solo se permiten empresas especialmente certificadas)
- los costos de eliminación en la ubicación respectiva
Siempre tiene sentido informarse sobre las regulaciones aplicables en la ubicación de la casa y obtener estimaciones de costos con anticipación.
Pregunta: ¿Puede eliminar el amianto usted mismo?
Experto en verificación de costos: en algunos casos y en algunos lugares, esto es completamente posible. Debido a los grandes peligros, debe tener mucho cuidado y comprar el equipo de protección necesario:
- protección respiratoria adecuada de alta calidad
- Body traje, guantes, zapatos altos
- gafas protectoras
Los componentes no dañados se pueden quitar fácilmente y embalar en bolsas especiales (cuestan entre 10 y 15 euros cada una ). Luego, puede transportarlos al sitio de eliminación local usted mismo o hacer que los elimine un servicio de contenedores.
En el caso de componentes visiblemente dañados o desgastados, por razones de seguridad, no debe ir a trabajar usted mismo. En muchos lugares ya no se le permite hacer esto, pero debe tener una empresa certificada para que lleve a cabo el desmantelamiento.
Pregunta: ¿Cómo puede estar seguro de que un material de construcción contiene asbesto?
Experto en verificación de costos: como regla general, esto generalmente se puede estimar bien según la fecha de fabricación. Si el experto en materiales de construcción tampoco está absolutamente seguro, puede tomar muestras y hacer que las analicen. Sin embargo, esto puede estar asociado con costos adicionales: alrededor de 70 EUR para una prueba rápida y hasta 1000 EUR para una prueba de laboratorio precisa.
La seguridad es lo primero: un componente con asbesto debe renovarse lo más rápido posible, independientemente de los altos costos en los que se pueda incurrir.
