Cubrir los techos inclinados con un revestimiento puede hacer que parezcan casi nuevos, tener un nuevo color o protección adicional contra el clima. A veces también se cumplen los tres propósitos. El experto en verificación de costos explica en una entrevista lo que puede costar un revestimiento de techo.
Pregunta: ¿Cómo se hace un revestimiento de techo? ¿Y de qué sirve?
Experto en control de costos: Hoy en día, los recubrimientos para techos generalmente se aplican mediante rociado o con un rodillo. Es posible lo siguiente:
- sellos transparentes (impregnaciones)
- Sellos con nano-revestimiento
- revestimientos de colores
Las impregnaciones se ofrecen a menudo como un producto adicional durante la limpieza del techo. Hacen que las superficies de ladrillos porosos sean impermeables nuevamente, de modo que la humedad ya no puede penetrar las tejas. Las tejas humedecidas a menudo conducen a una humedad constante debajo de las tejas y, por lo tanto, a problemas de humedad en todo el ático.
Los nano-revestimientos crean un "techo autolimpiante" en el que la suciedad no se puede adherir. Esto se consigue gracias a la estructura especial de la superficie que forma el material de revestimiento (efecto loto).
Los revestimientos de color permiten que las tejas se vuelvan a colorear por completo, dando al techo un color completamente diferente. Sin embargo, aquí se utilizan por regla general varios turnos. Las tejas del techo se ven como nuevas.
Las opiniones difieren en cuanto a si un revestimiento de techo tiene sentido
Las opiniones varían en todos los ámbitos sobre la eficacia de los revestimientos para techos. Muchas asociaciones de techadores ven la limpieza y los revestimientos de techos como una "medida puramente cosmética" que apenas aporta ninguna ventaja técnica. En su opinión, cuando las tejas han llegado al final de su vida útil y su superficie ha sido dañada, lo mejor es reemplazarlas. Además, los recubrimientos ni siquiera llegarían a la problemática zona de superposición de las tejas, por lo que solo serían superficiales.
Por otro lado, otras partes consideran que el revestimiento y la impregnación de techos es una medida sensata para prolongar la vida útil de los revestimientos de techos en techos inclinados.
Así que hay argumentos a favor y en contra del revestimiento del techo. Sin embargo, en vista de los costos de tales medidas, todos deben considerar por sí mismos si realmente quieren invertir estos costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los revestimientos para techos?
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en términos generales, ya que cada proveedor cobra precios muy diferentes y los recubrimientos ofrecidos suelen ser bastante diferentes.
Sin embargo, como regla general, debe asumir costos en el rango de alrededor de EUR 15 por m² a EUR 25 por m² de área de techo . Sin embargo, los revestimientos de muy alta calidad pueden costar más de 30 EUR por m² .
En otros casos, a menudo se ofrece un sellado posterior del techo (impregnación) durante la limpieza normal del techo y la eliminación de musgo. El alcance del trabajo, sin embargo, siempre varía un poco de un fabricante a otro.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Tenemos nuestro techo de 140 m² limpiado, revisado y sellado por un proveedor.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Limpieza, inspección visual y reparación, impregnación | 15 EUR por m² |
| coste total | 2,100 EUR |
El costo de un revestimiento de techo varía de un proveedor a otro.
Sin embargo, esta es solo una oferta única de un fabricante específico para un edificio específico. En otros casos, los costos de un sello o un revestimiento pueden ser significativamente diferentes para otros techos. La información de nuestro ejemplo de costos son precios netos, por lo que se debe agregar el 19% de IVA.
Una imprimación y revestimiento de nuestro techo nos habría costado , a modo de comparación, una tarifa plana de 3.080 EUR de este fabricante , la limpieza también se habría incluido aquí.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de un revestimiento de techo?
Expertos en verificación de costos: los siguientes factores influyen en el cálculo de los proveedores individuales:
- el tamaño del techo (se calcula casi exclusivamente en función de los metros cuadrados de superficie del techo)
- las condiciones locales (altura del techo, inclinación del techo, grado de suciedad, estado de las tejas, accesibilidad, partes a cubrir, etc.)
- el espesor de revestimiento seleccionado (consumo de material)
- Porosidad de las tejas (las tejas de poros gruesos pueden causar hasta un 80% más de consumo de material)
- la calidad del recubrimiento (copolímeros de acrilatos o acrilatos puros, nanomateriales, recubrimientos de acrilato reforzado, etc.)
- la calidad del equipo y las boquillas utilizadas para el revestimiento sin aire (hasta 5 veces menos aplicación de pintura a través de las boquillas adecuadas)
Todos estos factores se incluyen en el cálculo de los revestimientos en el área del techo. Esto puede resultar en costos muy diferentes para el recubrimiento. Por lo tanto, debe tener todo esto en cuenta en casos individuales.
Pregunta: ¿Cuáles son las desventajas de los proveedores de bajo costo?
Experto en control de costos: los recubrimientos para techos también pueden ser económicos incluso si los solicita un especialista, eso depende principalmente del tipo de recubrimiento que elija.
Sin embargo, en el caso de los proveedores de bajo costo, a menudo falta mucho, o incluso todo:
- Equipo de obra
- colores inferiores que se desvanecen rápidamente
- Máquinas obsoletas o de muy bajo rendimiento con un consumo de tinta demasiado alto
- limpieza final insuficiente
- seguridad insuficiente de los empleados
Si no desea plastificantes en el revestimiento de su techo, debe cavar un poco más en su bolsillo
Un buen ejemplo de ello es el uso de revestimientos a base de acrilatos de estireno (los denominados acrilatos de copolímeros). Este recubrimiento contiene plastificantes que se lavan con el tiempo y se tiran al agua residual. La pintura se vuelve quebradiza, se agrieta y se desprende. Ese puede ser el caso después de unos pocos años.
Esto no puede suceder con pinturas de alta calidad basadas en acrilatos puros o materiales similares de alta calidad. La mala calidad no vale la pena aquí.
Pregunta: ¿Vale la pena un revestimiento de techo?
Experto en verificación de costos: por supuesto, debe sopesar eso individualmente.
Como comparación, puede utilizar el hecho de que puede obtener un revestimiento completo con bloques de hormigón o tejas económicas a partir de 25 EUR por m² ; a cambio, tiene tejas completamente nuevas que seguramente durarán 30 años.
Queda por ver si un revestimiento de techo realmente vale la pena por un precio similar o incluso más caro.
