Cuando empieza a refrescar en la terraza en las noches de otoño y el viento entra bajo el techo del patio, algunas personas desearían tener un jardín de invierno. El experto en verificación de costos explica en una entrevista qué costos tendría que calcular para esto y qué diferencias de precio puede haber para el jardín de invierno.
Pregunta: ¿Puedes simplemente construir un jardín de invierno así?
Experto en verificación de costos: como regla general, se requiere un permiso para la construcción de un jardín de invierno; en algunos casos, sin embargo, incluso funciona sin él. Eso siempre depende del tipo y tamaño del jardín de invierno y de las normas de construcción aplicables. Las regulaciones de construcción difieren de un estado a otro y también puede haber diferentes regulaciones detalladas de un municipio a otro.
Sin embargo, debe tener en cuenta que con un jardín de invierno climatizado (permanentemente a más de 12 ° C durante la temporada de calefacción), el jardín de invierno se cuenta como espacio habitable adicional y también está completamente sujeto a todas las regulaciones de la EnEV. Esto puede tener efectos en muchas áreas: un aumento de la superficie habitable de la casa con un jardín de invierno de 30 m² de 120 m² a 150 m² no siempre está exento de consecuencias.
En el caso de un llamado "jardín de invierno frío" sin calefacción (a diferencia del "jardín de invierno cálido" con calefacción), el área del jardín de invierno no se cuenta como espacio habitable.
En muchos casos, cuando desea construir un jardín de invierno, ya hay una terraza, o al menos una base para ella. Si este no es el caso, primero debe (hacer) construir una base, lo cual está asociado con costos adicionales. La naturaleza de esta base depende en gran medida del jardín de invierno que desee construir sobre él.
Si no hay terraza en el sitio de construcción planificado, generalmente no hay puerta exterior en este punto. A continuación, puede hacer que el jardín de invierno sea accesible desde el exterior, pero en la mayoría de los casos será más recomendable crear un acceso desde la casa (por ejemplo, instalando una puerta corredera en la pared exterior). Esto también significa trabajo adicional y, por supuesto, costos adicionales, que pueden ser considerables.
Un kit de jardín de invierno es más barato que una construcción completa.
Ya sea que construya su invernadero usted mismo a partir de un kit o que lo construya profesionalmente, es su decisión. Sin embargo, con un jardín de invierno cálido, en la mayoría de los casos no se puede evitar que lo construya una empresa especializada. Entonces se requiere una fecha de construcción para esto, todos los trabajos preparatorios deben realizarse de acuerdo con los requisitos de la empresa y luego también debe asumir los costos de montaje del jardín de invierno y los costos del trabajo de otros oficios (por ejemplo, expansión de calefacción en el jardín de invierno).
Con todo, eso puede significar costos considerables y también significa bastante tiempo para construir.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un jardín de invierno en general?
Experto en verificación de costos: es muy difícil dar una respuesta general, varía mucho según el tipo de jardín de invierno y su tamaño.
Puede obtener kits muy económicos para jardines de invierno frío por tan solo 100 EUR por m² a 150 EUR por m² ; normalmente, puede montar estos kits fácilmente usted mismo. Básicamente, es solo un techo de patio con superficies laterales acristaladas.
Para una calidad sólida, incluso con un jardín de invierno frío, normalmente debe calcular 500 EUR por m² hacia arriba .
Un invernadero doméstico con calefacción es casi tan caro como una ampliación: los costes por metro cuadrado ya se encuentran en un rango que también se estima para la construcción de viviendas unifamiliares: de alrededor de 1200 euros por m² a 1300 euros por m² es un valor realista, hacia arriba por supuesto (como en la construcción de una casa) apenas hay límite.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Vamos a tener un jardín de invierno vivo de 20 m² construido en el costado de nuestra casa. El jardín de invierno debe tener calefacción (calefacción por suelo radiante) y, por lo tanto, también debe cumplir con todas las especificaciones EnEV. Las baldosas se utilizan como revestimiento del suelo.
Nos decidimos por un modelo de jardín de invierno con equipamiento medio, el techo en nuestro caso consiste en una cubierta altamente termoaislante.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Estructura de soporte madera-plástico | 12 000 EUR |
| Planificación, aprobación, montaje | 4500 EUR |
| Ampliación y conexión de la calefacción por suelo radiante | 1.800 euros |
| Instalación de un elevador y una puerta corredera (de pago) | 3.800 EUR |
| Revestimiento de baldosas incluida la colocación | 2,100 EUR |
| coste total | 24.200 EUR |
| Costes por m² jardín de invierno | 1.210 EUR por m² |
Este ejemplo de costo es solo un ejemplo de un modelo de jardín de invierno muy específico en una situación de instalación específica. Los costos de otros jardines de invierno también pueden diferir significativamente, especialmente en otras situaciones de instalación.
En este caso, por supuesto, puede esperar costos significativamente más bajos para un jardín de invierno frío como un jardín de invierno inclinado. Incluso con el montaje, los costes de un jardín de invierno de alta calidad rondarían la cuarta parte del precio o menos .
Pregunta: ¿De qué factores generalmente depende el precio de un jardín de invierno?
Experto en verificación de costos: aquí debe considerar algunos factores que, en última instancia, pueden ser decisivos para los costos:
- el diseño y la forma del jardín de invierno
- el material para la estructura de soporte
- si es necesaria una base y, de ser así, el tipo de base
- el tipo de acristalamiento
- Calefacción y ventilación
- soluciones de sombreado integradas adicionalmente
- Accesorios especiales, como controles eléctricos, dispositivos de mejor protección contra robos, etc.
Todas estas cosas deben tenerse en cuenta al estimar el costo de un invernadero.
Pregunta: ¿Qué papel juegan el tipo de construcción y el material utilizado en los costos del jardín de invierno?
Un jardín de invierno cálido es significativamente más caro que un jardín de invierno frío
Experto en verificación de costos: un jardín de invierno cálido puede ser muchas veces más caro que un jardín de invierno frío normal. Los kits simples que están diseñados para el autoensamblaje pueden ser aún más rentables en el frío jardín de invierno.
En lo que respecta al material del marco (estructura de soporte), por supuesto, los requisitos que tiene la construcción del jardín de invierno en términos de capacidad de carga y aislamiento térmico también juegan un papel.
Los plásticos solo son adecuados condicionalmente para jardines de invierno cálidos; por lo general, solo se usan para jardines de invierno fríos.
Los materiales de mayor calidad son:
- Alu
- Madera y
- Compuestos de madera y aluminio
Estos últimos en particular son significativamente más caros que todas las demás variantes, pero en general también ofrecen las mayores ventajas y el mejor compromiso entre una alta protección térmica (esto también es importante con el marco) y una larga durabilidad y facilidad de cuidado.
Además, a veces se utilizan combinaciones de materiales, como en nuestro ejemplo de costes, por ejemplo, plástico y madera. En el caso de nuestro ejemplo, el núcleo de madera estaba revestido de plástico para darle una vida útil más larga y una mayor facilidad de cuidado. En términos de precio, estas combinaciones suelen estar aproximadamente en el medio.
La elección actual de materiales y el diseño también siempre influyen en el precio. Por lo tanto, siempre hay ciertos rangos de precios para la estructura de soporte y no hay una relación de precio fija entre los materiales del marco individuales. La siguiente tabla, en la que hemos comparado diferentes marcos del mismo tamaño como ejemplos, ilustra esto:
| Material del marco | Rango de precios |
|---|---|
| el plastico | 5.000 EUR - 10.000 EUR |
| Madera | EUR 10,000 a EUR 15,000 |
| aluminio | 10,000 EUR - 25,000 EUR |
| Compuesto de madera y aluminio | 15.000 EUR - 35.000 EUR |
Esto muestra la relación aproximada entre los rangos de precios de los materiales individuales.
Pregunta: ¿Qué pasa con el acristalamiento y el techo? ¿Eso también puede aumentar el precio?
Experto en verificación de costos: Sí, absolutamente. Especialmente cuando el acristalamiento tiene que cumplir con los requisitos de la EnEV (como en el invernadero de una casa), debe esperar recargos importantes de casi todos los fabricantes.
En todos los demás casos, los valores U de las ventanas para muchos proveedores están muy por encima de los valores U de 1,1 a 1,0 requeridos por la EnEV. Un acristalamiento de aislamiento térmico muy alto habría costado alrededor de 3.600 EUR adicionales solo para nuestro jardín de invierno de ejemplo , lo que significa un precio adicional del 15%. Junto con una cubierta de techo mejor aislante del calor, esto habría supuesto casi un 30% de costes adicionales .
Cuando se trata de techos, generalmente se puede hacer una distinción entre vidrio real y láminas multicapa o vidrio acrílico. El acristalamiento real es, por supuesto, mucho más caro. Si se trata de aislamiento térmico, también puede usar vidrio acrílico suficientemente aislante del calor, que no solo es más resistente a las roturas y resistente, sino que también suele ser significativamente más barato.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta tener una fundación establecida por un especialista si no hay ninguna?
Colocar una placa de base es muy costoso pero no siempre es necesario
Expertos en comprobación de costes: el tipo de jardín de invierno siempre decide qué tipo de cimentación se requiere. Una placa de cimentación continua no es necesaria en todos los casos; a veces, las cimentaciones en puntos o en tiras son suficientes.
Con una placa de cimentación continua, tiene que calcular más de 100 EUR por m² en muchos casos si también tiene los movimientos de tierra necesarios. Eso puede significar varios miles de euros en costos de fundación.
En algunos casos, los fabricantes también ofrecen sentar las bases, pero en este caso definitivamente debería obtener otra oferta de un desarrollador de paisajismo local que puede hacerlo a un precio más económico. Las especificaciones hechas por el proveedor del jardín de invierno deben cumplirse porque la capacidad de carga de la construcción del jardín de invierno depende de ellas.
Pregunta: ¿Tiene siempre sentido un jardín de invierno cálido?
Experto en verificación de costos: No. Eso depende principalmente del uso previsto y, sobre todo, de la frecuencia de uso. Por supuesto, un jardín de invierno sólido y frío también se puede calentar por separado si es necesario, por ejemplo, para una comida con amigos o para un domingo por la tarde. Hay muchos ejemplos de posible uso ocasional, pero el uso continuo como espacio vital es raro.
A cambio, se ahorra los altos recargos por acristalamientos y revestimientos de techos altamente aislantes; tampoco es necesario respetar estrictamente los valores de EnEV. Los costes de construcción del jardín de invierno sin calefacción también son muchas veces más bajos.
Incluso en los días de invierno, a menudo hace bastante calor en un jardín de invierno sin calefacción debido a los rayos del sol; si es necesario, puede recalentar de manera muy efectiva con un sistema de calefacción económico y efectivo, como la calefacción por infrarrojos. Especialmente con la calefacción por infrarrojos, la hermeticidad de la habitación no es un requisito previo, ya que no es el aire de la habitación, sino solo los objetos de la habitación y el propio cuerpo los que se calientan. Con una colocación inteligente del calentador de infrarrojos, puede crear condiciones agradables con un consumo de energía comparativamente extremadamente bajo.
