Un techo verde ofrece muchas ventajas, también desde el punto de vista ecológico. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista en qué costos se puede incurrir para una ecologización extensiva y qué costos adicionales se pueden esperar.
Pregunta: ¿Qué son exactamente los techos verdes extensos y cuáles son las ventajas?
Experto en comprobación de costes: se habla de un techo verde extenso siempre que la altura de instalación de todo el sistema sea inferior a 20 cm. Sin embargo, una altura de instalación de 6 cm es el mínimo indispensable para la altura de instalación.
Debido a la baja altura de instalación, solo se usa una capa de sustrato muy delgada, lo que significa que solo se pueden usar plantas particularmente resistentes, incluso que almacenan agua. Estos incluyen el cultivo de piedra (Sedum), la siempreviva (Sempervivum) y la saxífraga (Saxifraga). El nombre 'Sempervivum' ya indica la robusta capacidad de supervivencia, pero estas plantas generalmente se llaman "mezcla de Sedum" para techos verdes extensos. Los arbustos de bola plana también son posibles, pero es mucho más difícil de cultivar: las plantas de Sedum simplemente se esparcen y luego crecen por sí mismas.
Con los techos verdes intensivos, la capa de humus es significativamente más alta que con los techos verdes extensos (de alrededor de 15 cm); esto significa que un mayor número de plantas (frugales) prosperan en los techos verdes intensivos.
Las ventajas de los techos verdes son múltiples:
- Equilibrar el clima en los espacios habitables de abajo (más fresco en verano, más cálido en invierno)
- mejor aislamiento acústico y reducción de ruido
- diseño visualmente atractivo
- En determinadas circunstancias, se puede utilizar directamente como jardín en la azotea (según el diseño del techo)
- beneficio ecológico - más espacios verdes
- Prolongación de la vida útil del tejado para tejados planos
- Mejor manejo del agua de lluvia para la comunidad a través de numerosos techos verdes (en el caso de fuertes lluvias, parte de la precipitación se "almacena temporalmente" en la capa de agua de los techos y solo llega al sistema de alcantarillado lentamente; esto alivia la presión sobre los sistemas de alcantarillado y evita inundaciones)
Además, un techo verde también trae ventajas financieras para el propietario - aunque estos no amortizan los costos del techo verde, al menos los reducen hasta cierto punto.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo verde extenso?
Primero se debe verificar la capacidad de carga de un techo plano
Experto en verificación de costos: es imposible decirlo en términos generales. Cada techo es diferente en términos de construcción y condiciones, por lo que la carga de trabajo es muy diferente de un techo a otro.
En el caso de áreas de techo muy grandes (desde 1000 m²) en el sector industrial, los costos generalmente se pueden planificar bastante bien; en el caso de áreas de techo pequeñas de edificios privados, esto es casi imposible debido al esfuerzo enormemente diferente involucrado.
Solo para el material, por lo general, debe calcular entre 20 EUR por m² y 50 EUR por m² , más los costos de las plantas seleccionadas.
Sin embargo, debe recordarse que el techo (con techo plano) debe tener suficiente capacidad de carga. Como regla general, los techos verdes extensos ya causan cargas de techo adicionales de entre 40 kg y 150 kg ; si el techo no puede soportar esta alta capacidad de carga desde el principio, a menudo debe crearse en una fecha posterior con un gran costo. El alto peso surge cuando el techo está completamente saturado de agua debido a la alta capacidad de almacenamiento de agua de los techos verdes.
En el caso de techos verdes en un techo inclinado (hasta 20 ° de inclinación del techo) o en un techo inclinado (más de 20 ° de inclinación del techo), los costos son completamente diferentes en comparación con los techos planos. En el caso de cubiertas inclinadas e inclinadas, la estructura de la cubierta verde casi siempre debe planificarse individualmente. los costos entonces dependen de los requisitos de material y del esfuerzo involucrado en la construcción del edificio.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos transformar una cubierta plana de garaje de 20 m² (4 x 5 m) en una cubierta verde. El sellado del techo existente está intacto, se da la capacidad de carga requerida de 100 kg / m².
Nosotros mismos aplicamos las capas individuales para ahorrar costos y usamos un paquete de kit que ya contiene todas las capas necesarias. Tenemos un borde de chapa que pone el techador, quien también nos aconseja en la colocación de las capas. Además, se debe aplicar una capa resistente a las raíces en la impermeabilización del techo, que tenemos que comprar por separado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Hacer un borde de chapa de 18 m, sellar las conexiones, ajustar el drenaje del techo | 1,100 EUR |
| Láminas de betún polimérico con protección radicular | 250 EUR |
| Aplicación de la membrana de betún polimérico por parte del techador | 350 EUR |
| Paquete de techo verde | 860 EUR |
| Plantas (arbustos de bola plana y plantas de sedum) | 0 EUR (bono incluido con el paquete de techo verde) |
| coste total | 2.560 EUR |
| Costes totales por m² | 128 EUR por m² en total |
Los paquetes de techos verdes suelen ser más baratos
Por supuesto, estos son solo costos ejemplares que se aplican a un techo muy específico y un paquete de techo verde específico. En otros casos, los precios también pueden desviarse significativamente de estos valores, especialmente para áreas de techo más grandes o techos donde primero se debe establecer una capacidad de carga suficiente.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos muestra bastante bien que los costos puros de los paquetes por sí solos no cubren los costos. Los paquetes de cubiertas verdes a menudo se anuncian como muy económicos (en nuestro caso, alrededor de 43 EUR por m² ; los costos totales, incluido todo el trabajo necesario, son tres veces más altos). techador, pero para algunos servicios se debe utilizar el techador.
Pregunta: ¿De qué factores suelen depender los costos de los techos verdes extensos?
Experto en comprobación de costes: aquí entran en juego muchos factores que deben tenerse en cuenta en cada caso individual.
Por un lado, por supuesto, la forma del techo y el diseño del techo juegan un papel importante en los costos de un techo verde.
Los siguientes factores también son importantes:
- qué requisitos ya se han dado para el techo y cuáles aún no se han creado
- qué tipo de techado extensivo se hace con qué materiales
- si el techo verde lo construye usted mismo o la empresa artesanal
- que plantas plantar en el techo
- si también se debe crear una terraza en la azotea
El tamaño del techo también juega un papel determinado. Con áreas de techo muy grandes, los costos se ponen en perspectiva y generalmente son más fáciles de calcular. Las áreas de techo pequeñas, por otro lado, suelen ser relativamente más caras.
Pregunta: ¿Hasta qué punto la forma y el diseño del techo juegan un papel en los costos del techo verde?
Ecologizar un techo inclinado es más complejo que ecologizar un techo plano
Como regla general, los techos verdes extensos se hacen sobre techos planos. Incluso aquí, las condiciones pueden ser más fáciles o más difíciles, dependiendo de cómo esté dispuesto el sistema de drenaje del techo y si hay voladizos, revestimientos o aberturas en el techo (ventanas de techo).
Significativamente más complejos y difíciles son los techos verdes en techos inclinados y especialmente en techos inclinados. Deben instalarse los denominados sistemas de protección de empuje para que el techo verde no se deslice sobre la pendiente.
Por un lado, aquí se utilizan rejillas de nido de abeja, por otro lado, se instalan los llamados umbrales de cortante en la zona de los aleros y fijaciones en la zona de los bordillos. A continuación, se instalan a menudo protectores de cizallamiento adicionales, por ejemplo, como tiras de drenaje, en el centro del techo para garantizar una sujeción segura.
Con inclinaciones de techo superiores a 20 °, se requiere mucho esfuerzo, las inclinaciones de techo superiores a 45 ° siempre requieren soluciones especiales muy complejas que se adaptan a cada caso.
Los paquetes para techos inclinados también suelen estar disponibles a precios de material de 40 EUR por m² a 60 EUR por m² . Para techos inclinados, generalmente tiene más sentido seleccionar el material de acuerdo con las condiciones locales.
Pregunta: ¿Qué requisitos deben darse?
Experto en verificación de costos: Primero, se debe aplicar o estar presente una capa resistente a las raíces ; estas capas de betún generalmente no forman parte de los paquetes.
Las láminas de betún polimérico correspondientes suelen costar alrededor de 10 EUR por m² , mientras que el techador suele costar entre 10 EUR por m² y 15 EUR por m² .
El canteado con chapa generalmente tiene un coste de unos 10 euros por metro lineal de material ; la mayoría de las empresas de techado cobran entre 40 y 60 euros por metro por dicho trabajo .
El drenaje es fundamental para el buen funcionamiento de una cubierta vegetal
Además, el drenaje del techo a menudo debe ajustarse; los costos dependen del esfuerzo requerido y pueden ser muy diferentes.
Si el techo no tiene la capacidad de carga requerida, debe aumentarse en consecuencia (si eso es posible). Los costos incurridos por esto no pueden indicarse como una suma global, sino que siempre se basan en el caso individual y la situación en el sitio.
Esto también se aplica si se va a construir una azotea; también aquí
pueden surgir costos muy diferentes según el diseño deseado .
Si el techo verde lo instala una empresa artesanal, los costos del trabajo generalmente se basan en el tiempo requerido; algunas empresas también ofrecen tarifas fijas para la construcción de techos verdes extensos.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la plantación?
Experto en verificación de costos: como regla general, se ofrecen paquetes completos de plantación para techos verdes extensos, que contienen una composición sensible de plantas.
Por lo general, puede obtener semillas para plantas perennes de bola plana por alrededor de 6 EUR por m² a 8 EUR por m² , con brotes de sedum que normalmente tiene que calcular con precios de alrededor de 2,50 EUR por m² .
El coste del fertilizante después de la aplicación suele ser inferior a 1 EUR por m² .
Pregunta: ¿Cómo se pueden reducir los costos de los techos verdes extensos?
Experto en verificación de costos: Por un lado, muchos municipios ofrecen subsidios que pueden hacer una contribución valiosa a los costos. El municipio 'premia' la creación de espacios verdes adicionales por parte de los ciudadanos. Algunos municipios pagan subvenciones de hasta 10 EUR por m² o incluso de 20 EUR por m² por un techo verde.
En nuestro ejemplo de costes, la financiación habría reducido los costes de nuestro techo verde hasta en 400 EUR .
Otro subsidio se refiere a las tarifas de aguas residuales: un techo verde ya no se considera un "área sellada" y, por lo tanto, ya no se incluye en los municipios con cálculo de tarifas de aguas residuales divididas. Como resultado, los cargos por aguas residuales se pueden reducir en una pequeña cantidad cada año, dependiendo del tamaño del área del techo verde. Sin embargo, en teoría, esto también se puede lograr con otras opciones, por ejemplo, utilizando agua de lluvia en la casa o recolectando agua de lluvia en una cisterna.
Cualquiera que tenga su techo verde instalado como parte de un aislamiento de techo o renovación de techo, por supuesto, también se beneficiará de los subsidios disponibles para la renovación de energía eficiente para la construcción de techo verde. Estos son préstamos y subvenciones para el desarrollo a bajo interés.
En la mayoría de los casos, esta también será la opción que ofrezca la mayor ventaja de costos. Si se puede obtener dicha financiación, definitivamente debería utilizarse. En el caso de una renovación energética simultánea, los costes de montaje de la cubierta vegetal por parte del techador también pueden ser algo menores, ya que el trabajo que implica la construcción de la cubierta y el tendido de la cubierta vegetal van de la mano.