El pavimento es un revestimiento de piso atractivo y de alta calidad visual que a menudo es comparativamente económico. Sin embargo, los precios de un área pavimentada pueden fluctuar considerablemente: el experto en verificación de costos explica en una entrevista qué precios debe esperar y cuándo.
Pregunta: ¿Por qué las tiritas pueden variar en precio a menudo?
Expertos en comprobación de costes: por un lado, esto se debe al pavimento en sí; aquí hay enormes diferencias de precio. Incluso al instalar el pavimento, los costos de los proyectos individuales pueden variar ampliamente, dependiendo de cómo se coloque el pavimento.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la colocación del pavimento en general, cuáles son los límites presupuestarios?
Para la pavimentación, se estima al menos 100 € por metro cuadrado.
Experto en verificación de costos: Como dije, los costos pueden variar ampliamente. Los costes totales de una zona pavimentada pueden rondar los 100 EUR por m², pero también alrededor de 250 EUR por m² o más .
En muchos casos, solo se ve el precio de los adoquines, pero la mayoría de los costos totales resultan realmente del trabajo auxiliar.
Un ejemplo de costos de la práctica:
Queremos pavimentar un camino de entrada de 40 m² y utilizar piedras naturales económicas para ello. El trabajo se puede realizar de forma rápida y rápida, no tenemos solicitudes especiales especiales o complejas.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Movimiento de tierras | 665 EUR |
| Producción de subestructura | 920 EUR |
| Bordillos | 162 EUR |
| Grava y arena | 180 EUR |
| Adoquines | 3,035 EUR |
| Desconcertado | 1.060 euros |
| trabajo extra | 760 EUR |
| coste total | 6.762 EUR |
| Costes por m² | 169,05 EUR por m² |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para un caso especial. Con otras superficies o simplemente con otras piedras seleccionadas, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Nuestro ejemplo de costos ya muestra muy claramente que el precio de los adoquines es solo la mitad del precio total. El trabajo auxiliar es tan caro como nuestros adoquines.
En nuestro ejemplo de costes, la empresa ejecutora funcionó de forma muy rápida y económica.
Pregunta: ¿De qué depende esencialmente el costo de pavimentación?
Experto en verificación de costos: aquí entran en juego varios factores:
- el costo de los adoquines
- el costo de la excavación
- los costos de la subestructura necesaria
- el esfuerzo de colocación del pavimento
- cualquier esfuerzo adicional que aún sea necesario.
Pregunta: ¿Qué tan caro pueden ser los adoquines?
Los adoquines tienen precios muy diferentes según la forma, la piedra y el tamaño.
Experto en comprobación de costes: aquí hay un rango de precios muy amplio. Va desde alrededor de 10 EUR por m² hasta más de 100 EUR por m² , dependiendo del tipo de adoquines que utilice.
Los adoquines de hormigón son clásicos y también los más baratos. Dependiendo del diseño, oscilan entre 10 EUR por m² y 15 EUR por m² . Los diseños especiales también pueden ser unos euros más caros.
Los adoquines de eco-hormigón como los llamados adoquines (a través de los cuales puede filtrarse el agua superficial) tienen un precio un poco más alto: en la mayoría de los casos hay que calcular entre 15 EUR por m² y 25 EUR por m² .
Por el contrario, hay piedras naturales. Con ellos, el espectro varía de relativamente económico a extremadamente caro. Los tipos más económicos son las piedras naturales sin tratar, que son bastante comunes, como el gneis o el granito.
Las variantes caras comienzan en alrededor de 50 EUR por m² . Se trata principalmente de granitos preciosos, pórfidos o rocas jaspeadas. El rango de precios ronda los 120 euros por m² , y rara vez supera ese valor.
Pregunta: En realidad, ese es un rango de precios bastante amplio, desde 10 EUR por m² hasta 120 EUR por m². ¿Qué pasa con los costos de excavación?
Experto en comprobación de costes: aquí también existe la posibilidad de un aumento posiblemente muy significativo de los costes totales.
Los movimientos de tierra siempre son riesgosos en términos de precio, porque pueden surgir problemas inesperados que pueden encarecer significativamente toda la empresa.
A la profundidad requerida en nuestro caso, no es necesario esperar problemas de agua subterránea, pero la naturaleza del suelo por sí sola puede encarecer significativamente los costos.
Pregunta: ¿Hasta qué punto la condición del suelo juega un papel aquí?
Cuanto pedregoso es el suelo, más difícil es preparar el terreno
Experto en comprobación de costes: cuanto más pedregoso es el suelo, más difícil y lento es el trabajo de excavación. Esto puede resultar en costos significativamente más altos.
En este caso, las empresas ejecutoras generalmente se orientan a la denominada clase de suelo. La clase de suelo también se especifica en la evaluación del suelo de una parcela edificable y se puede buscar allí.
Básicamente: los suelos hasta la clase de suelo 4 no presentan problemas para la mayoría de las excavaciones; a partir de la clase 5, se vuelve más caro. En los grados 6 y 7 hay que calcular el doble o el triple del costo de excavación de la tierra.
Pregunta: ¿Existen riesgos de costos tan difíciles de calcular al crear la subestructura?
Experto en verificación de costos: No. Aquí los costos se basan únicamente en el consumo de material de lastre y arena y la profundidad de la capa base.
Si se requiere una gran capacidad de carga, el lecho del pavimento debe hacerse correspondientemente más profundo y compactado con más cuidado, esto cuesta más material y más trabajo.
Sin embargo, los precios de la grava y las virutas están dentro de un rango manejable:
Con grava normalmente tienes que calcular 10 EUR por m³ - 15 EUR por m³ , con grava estás en la mayoría de los casos entre 5 EUR por m³ - 10 EUR por m³ .
Si la plataforma de pavimento se va a reducir a la mitad, eso significa solo costos adicionales de alrededor de 150 EUR en términos de material ; en vista de los costos totales, esto es solo un pequeño recargo.
Entonces, todo lo que queda es la carga de trabajo, que luego aumenta. Normalmente, puede esperar alrededor de 40 EUR por m² a 50 EUR por m² de superficie de pavimentación para la subconstrucción del pavimento , con la subcapa inferior estos costos son correspondientemente más altos.
Lo mismo se aplica también si desea colocar adoquines. Aquí, la subestructura debe adaptarse en consecuencia y esto generalmente aumenta los costos también, pero generalmente solo ligeramente.
Pregunta: ¿Qué pasa con el esfuerzo de instalación?
Si se colocan patrones o formas, los costos aumentan
Experto en comprobación de costes: en nuestro ejemplo de costes, los costes de instalación fueron de alrededor de 25 EUR por m² , que es un rango rentable. Esto solo es factible si el pavimento se puede colocar muy rápido y rápidamente.
Los patrones especiales o un mayor esfuerzo para juntar piedras de diferentes colores de una manera visualmente armoniosa ciertamente no son factibles por este precio.
Algunos métodos de colocación son más complejos desde el principio que la colocación clásica en línea recta; por lo general, también tendrá que esperar un precio más alto por esto.
El valor de los costes de colocación en el caso de solicitudes de colocación especiales depende esencialmente del trabajo en sí y de la cantidad de trabajo que calcula la empresa.
Pregunta: ¿Qué trabajo adicional se puede realizar todavía?
Experto en comprobación de costes: por un lado, está la colocación de bordillos, que por supuesto también provoca un esfuerzo por el que hay que pagar.
Por otro lado, en muchos municipios también se prescriben soluciones de drenaje para áreas pavimentadas por encima de cierto tamaño. La instalación de canales de drenaje y desagües también puede requerir trabajo adicional.
También hay varios trabajos auxiliares que pueden ser necesarios en sitios de construcción individuales.
Pregunta: ¿Cómo puede ahorrar costes al pavimentar, pavimentándose usted mismo?
Expertos en comprobación de costes: El trabajo de pavimentación no es tan fácil como podría pensar a primera vista, pero teóricamente esto es definitivamente posible si tiene un poco de habilidad y experiencia.
Si observa más de cerca nuestro ejemplo de costos de arriba, puede ver que valdría la pena:
| Precio de la empresa | Costos de material de bricolaje |
|---|---|
| 6.762 EUR | 3.377 EUR |
La diferencia de precio muestra que hacerlo usted mismo ha reducido a la mitad el costo de hacerlo usted mismo en nuestro caso .
Los costos de transporte tampoco deben subestimarse.
La grava y la arena pueden ser un poco más caras para la entrega privada, es posible que necesite una placa vibratoria, que puede alquilar por alrededor de 60 a 80 EUR por día .
Con una excavación de 50 cm podrás trabajar bien a mano en la mayoría de los casos, si alquilas una miniexcavadora tienes que calcular desde unos 120 EUR por día .
Sin embargo, al colocar, debe dejar que un especialista instale patrones de colocación complicados o piedras de mármol de muy alta calidad; incluso los métodos de colocación simples con adoquines de concreto a menudo tienen suficientes dificultades para los laicos.
Pregunta: ¿Cómo se compara el precio del pavimento con otros tipos de pavimento?
Experto en verificación de costos: a pesar de los posibles altos costos, el yeso económico es un tipo de recubrimiento comparativamente económico.
Si observa un camino de entrada, por ejemplo, un camino de grava o grava es solo un poco más barato que un simple pavimento de concreto con un diseño de alta calidad correspondiente y, en muchos casos, incluso más caro con grava decorativa especial.
Asfaltar o hormigonar un camino de entrada también suele ser más caro, debido a la subestructura más compleja (el asfalto a menudo requiere una subestructura de 100 cm según el tipo) las diferencias de precio son incluso relativamente grandes.
A diferencia del concreto y el asfalto, el pavimento también ofrece la opción de utilizar pavimento percolado, ahorrando así no solo los costos de drenaje del área sino también las tarifas de aguas residuales a largo plazo.
Con todo, la pavimentación es una forma buena y bastante ventajosa de cubrir espacios abiertos.