En muchos casos, vale la pena considerar mover la escalera hacia el exterior en un edificio antiguo. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos debe calcular y qué factores de costo pueden surgir aquí.
Pregunta: ¿Es tan fácil mover una escalera hacia el exterior? ¿Y siquiera vale la pena?
Experto en verificación de costos: reubicar una escalera en una extensión es totalmente posible y, en algunos casos, tiene mucho sentido.
En muchas casas antiguas, los planos de planta suelen ser bastante desfavorables, los pasillos y escaleras ocupan mucho espacio y son desfavorables para la distribución de la habitación. En otros casos, se deben instalar apartamentos separados en la planta baja y el primer piso, con acceso independiente, sin que el inquilino en el piso superior tenga que caminar constantemente por el apartamento en el sótano cuando quiera subir las escaleras.
Definitivamente hay razones que hablan a favor de trasladar la escalera al exterior. Si realmente vale la pena depende, por un lado, del esfuerzo planificado y, por otro lado, del beneficio que realmente aporta la reubicación de la escalera. Casi siempre es técnicamente posible.
Pregunta: ¿Cuánto puede costar mover la escalera al exterior?
Las escaleras de caracol de acero cuestan al menos € 1000 por piso
Experto en verificación de costos: es imposible decirlo en términos generales; depende de cómo se deba diseñar la escalera y del tipo de extensión que desee crear para la escalera.
En el mejor de los casos, una escalera exterior correspondientemente alta y el acceso a la escalera en cada piso son suficientes. Para una escalera de caracol de acero para uso exterior, debe calcular entre 1.000 y 1.500 euros, incluida la plataforma, si la escalera debe conectar dos pisos, más los costos de acceso a la escalera. Los costos totales aquí probablemente serán menos de 5,000 EUR .
Un pequeño ejemplo de precio de la práctica:
Queremos hacer que un apartamento en el piso superior de una casa sea accesible a través de una escalera de caracol exterior. Se instalará una puerta de entrada independiente en el exterior del piso superior.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Escalera de caracol exterior de 160 cm de diámetro, incluida la entrega | 1,650 EUR |
| Puerta de entrada con marco y herrajes | 1300 EUR |
| Apertura e instalación de paredes | 1200 EUR |
| coste total | 4.150 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para un caso específico y para un modelo específico de escalera y puerta de entrada. Si hay diferentes condiciones locales y si la escalera es diferente, los precios pueden variar significativamente.
Por el contrario, si desea una extensión cubierta completa que incluya espacio para la nueva escalera externa, tendrá que gastar mucho más dinero. El valor de los costos aquí solo se puede determinar con una planificación individual, ya que el precio depende en gran medida de las condiciones en el sitio.
Pregunta: ¿De qué factores depende en general el precio de una escalera exterior?
Experto en comprobación de costes: aquí entran en juego una gran cantidad de factores que deben tenerse en cuenta:
- qué posibilidades de cultivo existen (ley de construcción)
- como se lleva a cabo el cultivo
- de que tamaño es el cultivo
- qué techado se proporciona para el cultivo
- qué tipo de escalera se debe construir en la escalera exterior
- cómo se deben diseñar las entradas a la escalera
- ¿Qué conversiones son necesarias dentro de la casa si la escalera va a estar afuera?
Todos estos factores juegan un papel muy importante en el precio del proyecto.
La base más importante para la planificación y las consideraciones es de antemano lo que es posible y permisible según la ley de construcción: qué distancias mínimas deben observarse, qué tamaño se permite una extensión y dónde se puede cultivar, etc.
Pregunta: ¿Existen pautas para el cultivo en términos de costos?
No siempre es posible agregar una escalera
Experto en verificación de costos: los valores de referencia siempre son problemáticos aquí, pero puede usar dos enfoques diferentes para tener al menos una guía muy aproximada de los costos.
La primera pista proviene del costo general de un edificio. Dado que la extensión es al menos tan complicada de erigir como una casa completa, desde los cimientos hasta el aislamiento térmico y el enlucido de las paredes y el techo, se puede asumir aproximadamente que los costos de la extensión están aproximadamente en el área de una nueva casa con el correspondiente Si la extensión se va a construir a gran escala.
El coste de construcción de una casa es de aproximadamente entre 1.300 euros por m² y 1.800 euros por m² de espacio habitable en promedio alemán. Para una extensión de alrededor de 10 m² en dos plantas, se esperan costes de EUR 26 000 a EUR 36 000 . Luego están los costos de las escaleras y el acceso a las escaleras en los pisos respectivos; aquí podría calcular aproximadamente con alrededor de 10,000 EUR costos adicionales .
Otro punto de referencia son los costes del espacio cerrado: a modo de referencia, rondan los 400 euros por m³ de espacio cerrado . En nuestro caso, con una superficie de 10 m² y una altura total de 5,5 m, los costes totales rondarían los 22.000 EUR más escaleras y acceso a las escaleras.
Por supuesto, estas son solo pautas muy aproximadas, pero con una construcción masiva probablemente obtendría alrededor de 30,000 EUR a 40,000 EUR por la extensión si se llevara a cabo a gran escala. Aún no se tienen en cuenta las obras de reforma interior.
Pregunta: ¿Existen otras soluciones que puedan resultar más económicas?
Experto en verificación de costos: para crear solo acceso externo, puede hacerlo como hicimos en nuestro ejemplo de costos. Las escaleras también se pueden cubrir con un dosel o revestir con una fachada de vidrio. Sin embargo, esta solución con la fachada de vidrio difícilmente será más rentable que una extensión masiva.
Pero tan pronto como la escalera se convierta en una parte integral del espacio habitable, una extensión masiva será inevitable de todos modos, con todos los costos descritos anteriormente.
