Al pavimentar caminos y caminos, los costos a menudo se subestiman. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle qué costos debe esperar realmente.
Pregunta: ¿Qué es lo que a menudo no se tiene en cuenta en el costo del trabajo de pavimentación?
Experto en verificación de costos: Los costos del trabajo auxiliar se subestiman con mucha frecuencia. Pero cuando se trata del trabajo de instalación en sí, muchos son demasiado optimistas en lo que respecta a los costos. Por eso, a menudo se planifica un presupuesto demasiado bajo para los trabajos de pavimentación.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos generales de pavimentación en general?
El costo del trabajo de pavimentación depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: Siempre es difícil decir tarifa plana porque a menudo pueden ocurrir grandes diferencias de precios aquí.
Sin embargo, para los costos totales, definitivamente debe asumir al menos 100 EUR por m² , en muchos casos se puede incurrir en hasta 200 EUR por m² . Dependiendo del tipo de yeso que esté colocando, esto a menudo puede ser significativamente mayor.
Un ejemplo del costo de un camino de entrada a pavimentar:
El camino de entrada tiene un tamaño de 20 m² y se pavimentará con piedras simples de granito. El trabajo puede ser realizado rápidamente por la empresa especializada.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Movimiento de tierras y subestructuras | 750 EUR |
| Material de la subestructura | 85 EUR |
| Piedras | 1,510 EUR |
| Colocación de trabajo | 520 EUR |
| trabajo adicional | 340 EUR |
| coste total | 3.205 EUR |
| Costes por m² | 160,25 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costos para un caso específico. Los costos totales también pueden ser significativamente diferentes en otros casos o bajo otras circunstancias.
En nuestro ejemplo de costos, ya puede ver cuán altos pueden ser los costos de los trabajos auxiliares. En este caso, los costes de colocación fueron, debido a que era posible una colocación muy rápida, bastante bajos. Esto también puede ser significativamente mayor en casos individuales.
Pregunta: ¿Qué factores suelen ser decisivos para el precio de la pavimentación?
Experto en verificación de costos: estos son esencialmente los costos de los adoquines en sí, aquí puede haber enormes diferencias.
Entonces también juega un papel:
- el costo de los movimientos de tierra y
- el costo de la subestructura
- el esfuerzo de instalación
- cualquier costo adicional en el que aún se pueda incurrir para la instalación
Pregunta: ¿Cuál puede ser el costo de los adoquines?
Los precios de los adoquines varían mucho
Experto en comprobación de costes: aquí siempre debe distinguir qué tipo de piedra desea colocar.
El pavimento de hormigón suele ser bastante económico; en la mayoría de los casos, puede calcular entre unos 10 EUR por m² y 15 EUR por m² para las piedras . Si desea utilizar adoquines permeables, los costes del pavimento de hormigón son ligeramente superiores; en general, oscilan entre 15 EUR por m² y 25 EUR por m² .
La situación es completamente diferente con la piedra natural: las variantes simples de piedra natural sin procesar a menudo no son significativamente más caras que el pavimento de hormigón. Se trata principalmente de adoquines de granito o gneis sin procesar.
Sin embargo, para los pórfidos o el granito fino, los precios son significativamente más altos: se puede calcular desde alrededor de 50 EUR por m² . Los precios pueden subir hasta 120 EUR por m² .
Pregunta: ¿Qué pasa con los costos de los movimientos de tierra? ¿Qué tan altos son estos costos?
Expertos en verificación de costos: los movimientos de tierras en particular siempre implican un alto riesgo de costos; en casos individuales, a veces pueden ser significativamente más costosos.
Con condiciones de suelo normales, se espera una cantidad muy pequeña para la excavación necesaria, que, sin embargo, puede variar de una empresa a otra.
En el caso de una clase de suelo superior (por ejemplo, de la clase de suelo 5), los costes rápidamente se vuelven significativamente más elevados. Con la clase de suelo 6 o 7, normalmente tiene que calcular el doble o el triple de los costes en los que se incurrió en nuestro ejemplo de costes para la clase de suelo 4.
También se esperan mayores costos si la excavación es más profunda de 50 cm, porque se requiere una subestructura más fuerte para una mayor capacidad de carga. Muchas empresas luego calculan diferentes tarifas aquí.
Si el material excavado no se puede utilizar en la propiedad y debe eliminarse, surgen costos adicionales. Sin embargo, como regla general, solo debe esperar costos bajos, generalmente en el rango de EUR 5 por m³ a EUR 10 por m³ , pero esto también puede variar de un caso a otro.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la cama inferior?
No se debe subestimar la preparación del subsuelo.
Experto en verificación de costos: la subestructura del pavimento generalmente está hecha de un lecho compactado de grava y grava.
Los precios de la grava y las virutas son relativamente bajos, para la grava generalmente hay que calcular alrededor de 10 EUR por m³ a 15 EUR por m³ , la grava es incluso más barata a 5 EUR por m³ a 10 EUR por m³ .
Por el contrario, el trabajo que implica la instalación del lecho de lastre es significativamente mayor. Tiene que compactarse de forma integral; cuanto mayor sea la capacidad de carga más tarde, más esfuerzo se hará para compactar.
Si no está lo suficientemente compactado o de manera irregular, los surcos pueden aparecer más tarde al conducir sobre la superficie pavimentada, por lo que se tiene mucho cuidado aquí. En general, puede esperar entre 40 EUR por m² y 50 EUR por m² para la construcción de la subestructura .
Pregunta: ¿Qué pasa con el esfuerzo de instalación?
Experto en verificación de costos: en nuestro ejemplo de costos , trabajamos muy rápido y de manera muy rentable. Esto es posible con una pavimentación simple: aquí obtiene un precio de colocación como en nuestro ejemplo de costo de alrededor de 25 EUR por m² .
Sin embargo, como dije, esto solo es posible con instalaciones simples. Si se van a colocar patrones especiales o se deben encontrar piedras adecuadas por razones ópticas, el avance en el trabajo de pavimentación es significativamente menor. Esto significa que se incurre en costos significativamente más altos por metro cuadrado; el doble del precio mencionado anteriormente no es infrecuente.
La empresa que realiza el trabajo calcula el esfuerzo de colocación final en función del patrón de colocación respectivo. Los precios dependen esencialmente de la rapidez y la facilidad con que se pueda realizar la instalación.
Pregunta: ¿Qué trabajo adicional se puede realizar todavía?
La colocación de patrones especiales aumenta los costos considerablemente
Experto en control de costos: está, por ejemplo, el establecimiento de bordillos , que por supuesto genera esfuerzo y, por lo tanto, costos.
En muchos casos, también se instala un sistema de drenaje, porque el drenaje de superficies más grandes y selladas en muchos municipios debe tener su propio sistema de drenaje.
Después de la colocación del pavimento, hay que rellenarlo con arena triturada; antes de la colocación, la descarga y almacenamiento de las piedras es una actividad que requiere mucho tiempo, por lo que naturalmente hay que pagar.
En casos individuales, es posible que se requiera trabajo adicional, para lo cual también se deben calcular los costos.
Pregunta: ¿Puede prepararse para reducir los altos costos laborales?
Experto en verificación de costos: en teoría, esto es completamente posible. pero debes aportar un poco de habilidad para el trabajo. Pavimentar es más difícil de lo que parece.
Por supuesto, esto vale la pena en términos de costos; por regla general, solo se incurre en los costos del material. En nuestro ejemplo de costos, eso sería aproximadamente la mitad de los costos totales, con un pavimento de concreto simple y barato, el costo sería incluso menos de 500 euros al final .
Como regla general, tendrá que alquilar una placa compactadora, que cuesta entre 60 y 80 EUR por día .
La excavación también se puede hacer a mano, si la excavación no es particularmente profunda. De lo contrario, a menudo vale la pena alquilar una miniexcavadora, especialmente si tiene que nivelar y excavar áreas más grandes o si las condiciones del suelo son difíciles. Puede obtener miniexcavadoras desde alrededor de 120 EUR por día en la mayoría de las empresas de alquiler de maquinaria de construcción.
Puede haber costos de envío adicionales para grava y gravilla; el autotransporte generalmente no es posible si se trata de áreas más grandes.
En general, sin embargo, puede ahorrarse muchos costos si se pavimenta. Solo los caminos de entrada altamente estables o los patrones de colocación complicados con piedras naturales costosas deben dejarse a los profesionales.
