Después del huracán "Burglind" la tormenta "Friedrike": El año 2018 comenzó con una tormenta. Se midieron ráfagas de huracanes de hasta 120 kilómetros por hora, especialmente en el centro y sur de Alemania, que causaron daños en casas, automóviles y otros objetos. En situaciones como esta en particular, surge la pregunta: ¿Qué hace que un techo sea a prueba de tormentas?
El techo proporciona la mayor superficie de ataque de tormentas en viviendas unifamiliares. Curiosamente, los peores daños suelen producirse donde los vecinos no lo sospechan: en el lado de sotavento. ¿Pero por qué? El experto en techos Jens Lehmann explica: La causa es la peligrosa succión del viento. Desde una velocidad de 50 a 60 kilómetros por hora, que corresponde a la fuerza 7, la tormenta podría generar succión por metro cuadrado de área del techo, lo que corresponde a un peso de tracción de 100 kilogramos. El resultado: cubiertas de techo sueltas, sueltas y ligeras se levantan como si fuera una aspiradora gigante y se hacen girar en el aire. Una vez que falta el techo, el viento puede jugar fácilmente con el aislamiento de abajo. Incluso las fugas más pequeñas pueden causar daños importantes:La lluvia penetrante conduce a daños permanentes por humedad hasta la formación de moho.
Los techos viejos son particularmente propensos a las tormentas
Los techos que están envejeciendo en años o donde el techo ya no está bien sujeto son particularmente susceptibles. Los bordes de las chimeneas sueltos, las cubiertas metálicas curvadas o las láminas de asbesto rotas y desgastadas ofrecen puntos de ataque fáciles. Además del riesgo de lesiones por piezas voladoras, también existe la posibilidad de que la abrasión de amianto peligrosa y el polvo de fibras entren en el aire.
Como regla general, si el material del techo utilizado ha alcanzado su límite de durabilidad, los propietarios deben hacer que un especialista revise el techo con regularidad antes del inicio de las tormentas de invierno y primavera. Porque si el material del techo suelto se cae y posiblemente dañe a las personas o dañe los automóviles, el propietario es responsable como parte de su obligación de seguridad vial. Si quiere estar seguro, renueve su techo antes de que muestre los primeros signos de deterioro. Un estudio de la Asociación de Expertos Técnicos (BTE) indica una vida útil media de entre 25 y 40 años para cubiertas de aluminio, láminas de zinc y fibrocemento, y de 40 a 50 años para tejas y ladrillos de hormigón. Según el estudio BTE, la pizarra dura más de 75 años.
Los nuevos edificios son menos sensibles
Los techos de las casas más jóvenes que se construyeron o renovaron después del 1 de marzo de 2011 están diseñados para velocidades de viento más altas de acuerdo con las nuevas regulaciones sobre protección por succión del viento. Los techos de las propiedades más antiguas son problemáticos, aunque la mayoría de ellos son muy claros. Los edificios en colinas, colinas, espacios abiertos o pendientes están particularmente amenazados.
Después de la tormenta: qué hacer cuando el daño está hecho
Un seguro de edificación residencial y de contenido del hogar cubre los daños ocasionados por tormentas, granizo y rayos, entre otros, informa la Asociación de Asegurados (BdV).
Si la tormenta cubre el techo, de manera que la lluvia penetre y dañe los muebles, el seguro de edificación residencial remplaza los daños a la casa y todo lo que está adherido permanentemente a la casa y ha sido dañado, como el sistema eléctrico de la casa, los sistemas de calefacción o las canaletas de lluvia. Y si es necesario, cubrirá los costes de los trabajos de demolición y limpieza. El seguro de contenido doméstico cubre los daños a las pertenencias de la casa o apartamento, es decir, todos los objetos móviles como muebles, ropa o suministros.
Si desea protegerse contra las inundaciones, debe complementar su seguro de hogar y contenido doméstico con un seguro contra peligros naturales. También cubre los daños causados por terremotos, hundimientos, deslizamientos de tierra, avalanchas, erupciones volcánicas, remansos o presión de nieve sobre o dentro del edificio.
Se considera tormenta al menos la fuerza del viento 8. Cualquiera que se vea afectado por los daños causados por la tormenta debe asegurar Your-Best-Home.net o el apartamento lo más rápido posible contra daños mayores. Porque el asegurado tiene el deber de minimizar los daños. Esto significa que, por ejemplo, las ventanas rotas deben sellarse o los artículos domésticos en el sótano deben llevarse a un lugar seguro para que el daño no aumente. Pero la aseguradora también asume estos costos de protección preventiva. Sin embargo, su propia seguridad siempre tiene prioridad.
En cualquier caso, en caso de siniestro, el asegurador debe ser informado inmediatamente de que se ha producido el daño. Para fines de documentación, se deben tomar fotos de los daños al edificio y los artículos del hogar y se debe elaborar una lista detallada de los artículos dañados.
La pizarra se considera una cubierta de techo estable.
Estos techos desafían mejor las tormentas
Los expertos asumen que la frecuencia de las tormentas aumentará en el futuro. Ésta es una de las razones por las que le recomendamos que empiece a pensar en el tipo de techo adecuado al planificar la construcción. Los techos planos, por ejemplo, son más propensos a sufrir daños por tormentas que los techos inclinados. Estos últimos ofrecen más resistencia al viento debido a su construcción. Los techos planos pueden actuar como una vela en una tormenta. Las fuerzas de succión pueden ser tan fuertes que toda la estructura del techo se levanta.
Debido a sus propiedades aerodinámicas, los techos inclinados son menos susceptibles: las fuerzas del viento pueden romperse en la cumbrera, las fuerzas de succión se debilitan en el lado que está alejado del viento. Como resultado, el daño causado por las tormentas es menor aquí que en los techos planos.
Además del método de construcción, el material del techo también tiene una gran influencia en la resistencia a las tormentas del techo: los techos hechos de pizarra y zinc titanio también pueden soportar vientos más fuertes. Dado que cada losa de pizarra se fija individualmente a un sub encofrado con tres clavos o tornillos, el viento casi no tiene superficie de ataque: el techo se vuelve particularmente estable. Los techos duros con tejas y tejas suelen ser relativamente a prueba de tormentas.
Estabilidad adicional para edificios existentes
Pero la seguridad contra tormentas no solo se puede mejorar con nuevos edificios. Las medidas preventivas también tienen sentido en los edificios existentes. La instalación de clips para tormentas, por ejemplo, minimiza el efecto de la succión del viento y evita que las tejas se resbalen. La cantidad de soportes con los que se debe asegurar un techo depende principalmente de la forma y pendiente del techo y del material del techo.
La ubicación geográfica de la casa también debe tenerse en cuenta al planificar las medidas de protección contra el viento. Las regiones costeras están particularmente expuestas a tormentas. En el sur de Alemania, con la excepción de la región alpina, las cosas están un poco más tranquilas. Dependiendo de la carga de viento local, recomendamos fijar cada tercer, segundo o incluso cada teja con clips de tormenta.
