Una casa prefabricada con estructura de madera permite una mudanza rápida. Aquí puede averiguar de qué se trata la construcción con estructura de madera y dónde se comparan las ventajas y desventajas con la construcción sólida.
Si desea construir una casa, generalmente desea mudarse lo más rápido posible. Cuanto mayor sea la velocidad a la que se construye la casa, va de la mano con el tamaño de los elementos de construcción: colocar paredes enteras en lugar de piedras individuales es el método más efectivo. Entonces, ¿por qué no una casa prefabricada? La construcción del soporte de madera es ideal aquí. De qué se trata y sobre todo: ¿Cuáles son sus ventajas y desventajas?
¿Qué significa la construcción de estructuras de madera?
La construcción con armazón de madera es un desarrollo moderno, mientras tanto generalizado, de la construcción tradicional con entramado de madera, más precisamente la construcción de postes. También se le llama construcción de estructura de madera, construcción de varios pisos, construcción de estructura o simplemente construcción de columna. Aquí se caracterizan los soportes verticales de madera maciza, denominados soportes, y las vigas horizontales unidas a ellos. Las gradas se extienden desde el umbral hasta el techo. Todas las paredes de madera de la casa están prefabricadas en la fábrica y solo necesitan ser ensambladas en el sitio de construcción. Se crea una casa prefabricada en el menor tiempo posible.
Historia de la construcción de estructuras de madera
La construcción con estructura de madera utiliza menos madera que la construcción histórica con entramado de madera. Apareció por primera vez en Estados Unidos a principios del siglo XIX, después de que se introdujera la máquina de vapor en los aserraderos y, además, se inventara la producción mecánica en masa de clavos. Utilizando tablones y tablas estandarizados, ahora era posible construir una casa sin un gran conocimiento de carpintería. Allí se desarrolló la construcción del marco de madera. En Alemania, por otro lado, después de la Segunda Guerra Mundial, se desarrollaron principalmente grandes módulos o paneles para casas prefabricadas utilizando la construcción de estructura de madera. Sin embargo, también son posibles las ampliaciones de edificios o ampliaciones con la estructura de madera, así como las casas adosadas.
Las paredes de una casa con estructura de madera se unen en el sitio de construcción en dos o tres días. A esto le siguen los trabajos de techo e interior.
Los stands tienen un espaciado estandarizado, la dimensión de la cuadrícula. Esto se coordina con el revestimiento interior y exterior: paneles de fibra de yeso o paneles de fibra de madera (paneles de madera OSB) con un ancho principalmente de 62,5 centímetros o 83,3 centímetros. Por lo tanto, con una buena planificación, las medidas de construcción o renovación se pueden llevar a cabo casi sin desperdicio.
¿Cómo funciona la construcción con tacos de madera?
Al planificar y construir una casa prefabricada, primero debe seleccionar el proveedor adecuado para usted. En las primeras discusiones, planifica el tamaño y la arquitectura. La casa o la extensión del edificio construida con estructura de madera generalmente se construye sobre un sótano o una losa de piso suficientemente estable y libre de heladas. Como cualquier otra casa o cualquier otra extensión, la casa prefabricada necesita un permiso de construcción de la autoridad responsable, para lo cual todos los planos son presentados por el arquitecto. Si existen requisitos oficiales, por ejemplo, sobre el color de la cubierta del techo, por supuesto, estos deben cumplirse.
El siguiente paso es el muestreo, en el que se determinan todos los detalles del diseño interior. De acuerdo con los planes desarrollados conjuntamente, los componentes se fabrican industrialmente en la fábrica. Las ventanas, el aislamiento, las líneas y las conexiones ya están integradas aquí.
Una vez que Your-Best-Home.net se ha preparado en una construcción con estructura de madera, camiones grandes lo transportan al sitio de construcción, donde las piezas individuales se descargan con una grúa y se colocan directamente en el sitio de ensamblaje. Allí, los especialistas conectan los elementos de madera entre sí. A esto le sigue la ampliación del techo, la construcción interior y, si es necesario, el trabajo de fachada.
Para la construcción de casas prefabricadas se utiliza madera seca industrialmente, para el revestimiento de paredes aglomerado y material aislante para protección térmica, protección contra incendios e insonorización. Dependiendo de la oportunidad de inversión, normalmente hay tres puntos fuertes diferentes que puede elegir para el stand. Las vigas más gruesas son más estables, más resistentes y ofrecen más espacio para el aislamiento, pero también son más caras.
Ventajas de la construcción de postes en comparación con la construcción sólida
Es importante que el cliente sopese las ventajas y desventajas de cada método entre sí y encuentre la mejor solución para ellos. Dependiendo de qué argumentos sean más importantes para él, llegará a una decisión. Las siguientes consideraciones son útiles:
- La madera es un material de construcción tradicional agradable, sostenible y visualmente atractivo.
- El tiempo de construcción de la casa prefabricada suele ser más corto. No existen tiempos de secado prolongados para morteros, solera, revoques interiores u hormigón que retrasen la penetración. Cualquier doble carga (alquiler más pagos de hipoteca) que dure meses se elimina en gran medida porque puede mudarse mucho antes.
- La construcción del marco de madera ofrece una gran libertad en la planificación interior, porque en última instancia, faltan los muros de carga. Por tanto, las paredes divisorias se pueden dibujar de casi cualquier forma, incluso después. Las ventanas grandes o de piso a techo también son fácilmente posibles e inundan Your-Best-Home.net con luz.
- No solo el material utilizado es más barato que los ladrillos habituales. La alta velocidad de montaje también ahorra muchos costes de personal. Esto puede resultar en una ventaja de costo total de hasta un 30 por ciento.
- El trabajo interno involucrado en la construcción de una casa, por ejemplo, el equipamiento interior, se puede planificar más alto que en la construcción sólida. Esto permite un mayor ahorro de costes.
- La madera tiene buenas propiedades de aislamiento térmico y estático. Tampoco forma puentes térmicos. Por los materiales utilizados y las posibilidades de aislamiento en las cavidades de las paredes, el balance energético no es peor que el de las casas sólidas y suele llegar al nivel de una casa de bajo consumo energético sin problemas. Puede expandirse a una casa pasiva con relativamente poco esfuerzo.
Una casa prefabricada se puede erigir en poco tiempo utilizando una estructura de madera.
Desventajas de la construcción con estructura de madera en comparación con la construcción sólida
La mayoría de los constructores todavía confían en la construcción de muros de eficacia probada. Porque también aquí están apareciendo constantemente nuevos desarrollos en el mercado. Dependiendo de la ubicación de la casa y la disposición del cliente a diseñar, también se debe observar lo siguiente:
- La capacidad de carga estática es menor. Por lo tanto, las casas en construcción están limitadas en altura a tres pisos, y el piso superior solo se puede convertir en un ático. Una casa prefabricada de madera también es significativamente menos resistente a las fuerzas laterales como los efectos del viento de los tornados.
- Las casas de madera son mucho más sensibles a la humedad que los ladrillos. La protección contra el agua de lluvia y las aguas subterráneas es fundamental durante la fase de construcción. Con la exposición permanente a la humedad, las esponjas, el moho y las bacterias en descomposición se propagan, lo que no solo puede poner en peligro la estática de la casa, sino también la salud de los residentes. Por lo tanto, Your-Best-Home.net debe instalarse en la estación cálida en tiempo seco. La carcasa del edificio debe protegerse durante la precipitación, por ejemplo, con lona. El aislamiento y el sellado deben realizarse con precisión. En resumen, estas medidas de protección son más complejas que con la construcción sólida, como lo es el esfuerzo de mantenimiento y cuidado.
- Se elimina el intercambio de gas y humedad entre el aire interior y la mampostería. Como resultado, el aire en las casas de madera es generalmente más seco.
- El aislamiento acústico es menor, especialmente en edificios antiguos.
- Vida útil más corta: en los primeros días de las casas de madera prefabricadas en las décadas de 1950 y 1960, se consideraba que estaban listas para la demolición después de 25 a 30 años. Ahora se espera una duración de 60 a 80 años, mientras que se supone de 80 a 100 años para las casas sólidas. Con los últimos desarrollos, se dice que la vida útil de una casa de madera de alta calidad ha alcanzado los 100 años, pero esto aún debe demostrarse. En definitiva, la madera sigue siendo un material más efímero.
- Protección contra incendios: Los materiales se impregnan en fábrica, pero esto solo tiene un efecto retardador. Incluso una casa de madera parcialmente quemada y extinguida probablemente tendrá que ser demolida. Pero: una casa de madera no corre más riesgo de incendio que una casa sólida; El seguro contra incendios no es más caro que el de una casa sólida.
- El valor de reventa es más bajo que el de una casa sólida.
¿Cuánto cuesta una casa con estructura de madera?
Los costos de construcción auxiliares de la propiedad, excavación, líneas de suministro y eliminación, calefacción / refrigeración y trabajo interior son idénticos para la construcción de estructuras de madera y casas sólidas.
Un bungalow pequeño y poco exigente con techo plano es más barato que una villa de varios pisos con techo a cuatro aguas con sótano, eso es comprensible. También hay numerosas gradaciones en calidad y diseño y, según el fabricante, el material de las paredes solo juega un papel importante tanto en el precio como en la salud del futuro residente. La región de construcción también influye en los precios. Información como "técnicamente listo" o "llave en mano" no son términos protegidos de ninguna manera, sino que los fabricantes la utilizan de manera diferente. Por lo tanto, los costos de una vivienda unifamiliar generalmente no pueden estimarse. Aquellos que quieran inspirarse encontrarán 7 preciosas casas prefabricadas hasta 150.000 euros u 8 preciosas casas prefabricadas hasta 200.000 euros.
Básicamente, debe verificar el contrato de la casa prefabricada a fondo e, idealmente, consultar a un experto independiente para revisar la descripción de la obra de construcción.
