Costos y financiación para la renovación del techo inclinado: cada techo inclinado es un caso individual
este y promoción de la renovación del techo empinado © Marina Lohrbach, fotolia.com
¿Qué tan caro es renovar un techo inclinado? No existe una respuesta general confiable a esta pregunta. Porque la renovación de un techo es siempre un caso individual que debe considerarse individualmente. Dado que un lego difícilmente puede estimar todo el requisito de reparación, debe obtener estimaciones de costos de varias empresas especializadas. De esta manera, el propietario puede comparar qué necesidades ven los diferentes artesanos y cómo difieren los costos entre sí.
Barato no significa necesariamente bueno
Cualquiera que investigue en Internet encontrará algunos proveedores que ofrecen renovación de techos a precios fijos muy bajos. En algunos casos, los valores orientativos son solo 40 euros por metro cuadrado. Lo que promete una forma fácil de ahorrar debe tratarse con precaución. Esto es extremadamente dudoso, especialmente si las ofertas se envían sin una inspección previa. La calidad con la que finalmente se realizará el trabajo es cuestionable.
Como pauta aproximada para la renovación de un techo, se puede establecer un límite inferior de alrededor de 75 euros por metro cuadrado. Sin embargo, los precios también pueden ser significativamente más altos. Los precios consisten en los costos de material y los costos de mano de obra de los artesanos.
Consejo: encuentre las empresas especializadas en techos más baratas, compare ofertas y ahorre.La cobertura como factor de coste
Si bien los listones son relativamente baratos a menos de diez euros por metro cuadrado y son comparables para cada nueva cubierta de techo, la elección del material de cubierta determina el costo de la cubierta. Los precios de los diferentes materiales varían significativamente, como muestran algunos ejemplos, como valores orientativos aproximados:
- Tejas: aprox.15 euros por metro cuadrado
- Tejas bituminosas: entre 20 y 25 euros el metro cuadrado
- Tejas: aprox.25 a 50 euros por metro cuadrado
- Pizarra: aprox.70-120 euros por metro cuadrado
- Cobre: aprox.90 euros por metro cuadrado
- Reet: aprox.100 euros por metro cuadrado
Incluya aislamiento al renovar
Cualquiera que proporcione un techo nuevo a su techo debe aprovechar la oportunidad y mejorar el aislamiento térmico al mismo tiempo. Porque una vez que la cubierta vieja está fuera del techo, todas las habitaciones son accesibles para aislamiento y todos los tipos de aislamiento son posibles. Incluso con un techo viejo, se puede implementar un aislamiento sobre vigas, que es la mejor forma de aislamiento de techo de acuerdo con el estado actual de la técnica. Dado que el material de aislamiento descansa sobre el techo desde el exterior, casi no hay límite para su espesor. Además, las vigas individuales están cubiertas para que no se produzcan puentes térmicos sobre ellas.
Los costes medios por metro cuadrado se pueden fijar aproximadamente en 40 euros. Al igual que con las cubiertas, los diferentes materiales aislantes también tienen diferentes precios. Algunos valores de referencia que se pueden utilizar como una guía aproximada son:
- Lana mineral: 10 a 30 euros
- Espuma rígida de poliestireno expandido (EPS): 10 a 50 euros
- Poliuretano (PU): 20 a 30 euros
- Tableros de fibra de madera blanda: 40 a 50 euros
Además del material, los precios siempre dependen del grosor del aislamiento.
Mire la estructura del techo individualmente
No se puede dar información general sobre la estructura del techo. Esto plantea la cuestión de la necesidad de renovación. Si las vigas de carga o las correas están dañadas y necesitan ser reemplazadas, fácilmente se pueden incurrir en grandes cantidades. Sin embargo, también es posible que la madera vieja de la estructura del techo cumpla su función de soporte a largo plazo. Aquí el techador tiene que hacer una evaluación y preparar una oferta detallada.
¿Quién promueve la renovación de cubiertas?
El estado no subvenciona el re-techado y la reparación de la estructura del techo. Sin embargo, los modernizadores pueden recibir financiación del KfW Bank si mejoran la calidad energética del techo. En general, el techo debe cumplir con los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) después de la modernización. En el caso de techos viejos en particular, esto básicamente solo es posible mediante la instalación de un aislamiento adecuado.
La financiación del KfW se presenta en dos variantes a través del programa "Renovación energéticamente eficiente":
- como préstamo a bajo interés
- como una subvención de inversión
El aislamiento de un techo es una de las llamadas medidas elegibles individuales. Puede solicitar un préstamo de hasta 50.000 euros por unidad residencial a tipos de interés reducidos. Si se elige la variante de subvención a la inversión en lugar de un préstamo, los modernizadores pueden recibir un reembolso del 20 por ciento de los costes de inversión elegibles, hasta un máximo de 10.000 euros.
Con el paquete de protección climática, se introducirá otro pilar de financiación a partir de 2020, que puede utilizarse como alternativa. Las medidas de renovación relacionadas con la energía, que también incluyen el aislamiento del techo, están por lo tanto subvencionadas con impuestos. La obligación tributaria se puede reducir en un 20 por ciento de los costos durante tres años. Las partes interesadas deben calcular qué opción les resulta más económica.
