Según un estudio, los ahorradores de la sociedad de la construcción ahorran un promedio de 17 por ciento más de dinero que los hogares sin un contrato de ahorro de la sociedad de la construcción (Empirica / LBS Research). Le diremos por qué los ahorros para la construcción de una sociedad son extremadamente importantes a la hora de construir su riqueza y qué papel juegan sus propias cuatro paredes en la vejez.
Los ahorradores de préstamos y ahorros para la vivienda ahorran más dinero que los hogares sin un contrato de ahorro y préstamo para la vivienda y, por lo tanto, ahorran más dinero. Compra su casa antes y es más probable que lo haga. Estos son los resultados más importantes del “análisis de impacto de Bausparen”, un estudio del instituto de investigación Empirica en colaboración con LBS Research. Los científicos evaluaron los datos de un extenso estudio a largo plazo (el panel socioeconómico). Para este estudio, se encuesta a las mismas personas todos los años, entre otras cosas, sobre su situación de vida y su comportamiento de ahorro. De esta manera, también se pueden rastrear los efectos a largo plazo de los ahorros de la sociedad constructora.
¿Por qué los ahorradores de la sociedad de la construcción ahorran más dinero que los ahorradores de la sociedad de la construcción?
El gráfico muestra que los ahorradores de la sociedad de la construcción ahorran una media de 718 euros al mes, mientras que los ahorradores de la sociedad de la construcción solo ahorran 616 euros.
El “análisis de impacto de Bausparen” muestra que los clientes de ahorros para el hogar ahorran un promedio de 17 por ciento más de dinero que los hogares sin un contrato de ahorro para el hogar. La razón: a menudo se asume que el ahorro de la sociedad de construcción sustituye a otras formas de ahorro. Pero ese no es el caso: quienes ahorran edificios a menudo lo hacen además. Esto se aplica a todos los grupos de ingresos. Bausparen parece activar esfuerzos de ahorro particulares y los inmuniza contra la tentación de consumir.
Al principio, porque los ahorradores de la sociedad de la construcción acumulan su propio capital social para su deseo de "las cuatro paredes". Posteriormente, por necesidad, mediante reembolsos periódicos durante la financiación. La conclusión de un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro es también el comienzo de una biografía de acumulación de riqueza exitosa. En otras palabras: los propietarios se ahorran ricos. Además, tienen mucho más margen de maniobra en la vejez debido al alquiler ahorrado.
¿Qué papel juegan las subvenciones a la sociedad de la construcción en esto?
Con subsidios como el subsidio de vivienda o el subsidio de ahorro para empleados, el estado establece incentivos para comenzar a ahorrar regularmente. Los montos de financiación no son generosos a 45 euros una prima de construcción de viviendas y 43 euros de asignación de ahorro para empleados por año. Es más importante que los subsidios atraigan más atención y alienten a los jóvenes y hogares con ingresos inicialmente bajos a iniciar procesos de ahorro a largo plazo. Con los ahorros para la vivienda también adquiere el derecho a un préstamo a bajo interés y, por lo tanto, se protege contra el riesgo de aumento de las tasas de interés.
Ahorros para la jubilación de los ahorradores de la sociedad de la construcción
El estudio muestra que los ahorradores de la sociedad de construcción tienen en promedio 39 años = "" cuando compran una propiedad, y los compradores sin un contrato de sociedad de construcción tienen 41 años. Solo han pasado dos años en promedio. Mirando los resultados con más detalle, la compañía de ahorro de préstamos hipotecarios tiene una mayor ventaja y es hasta cinco años (dependiendo del tipo de hogar). Los investigadores observaron que los hogares jóvenes orientados al consumidor ahorran dinero casi sin querer gracias a los ahorros de la sociedad constructora y, cuando alcanzan la edad adecuada o en la situación familiar, es más probable que tengan la equidad necesaria que los ahorradores que no forman una sociedad constructora. A menudo son los padres quienes aconsejan a sus hijos que comiencen a ahorrar en una etapa temprana porque ellos mismos han tenido experiencias positivas.
Tasa de propiedad de vivienda en Alemania
El 60 por ciento de los encuestados tenía al menos un contrato de préstamo de la sociedad de construcción en los tres años antes de comprar o construir una propiedad, el 40 por ciento no tenía ninguno.
La tasa de propiedad de viviendas en Alemania se encuentra entre las más bajas de Europa. Hay razones históricas para ello. Después de la Segunda Guerra Mundial, se trató de reconstruir rápidamente los edificios residenciales destruidos y también de construir nuevos espacios habitables para las personas desplazadas. Esto dio forma a los instrumentos estatales: durante mucho tiempo, la República Federal dependió de la construcción de viviendas de alquiler social. Hay países, por ejemplo Gran Bretaña, que nos envidian por el fuerte mercado de la vivienda en alquiler. ¿Entonces, cuál es el problema? En primer lugar, la gente quiere ser propietaria de una propiedad, por diversas razones, por ejemplo, porque quiere ser independiente del propietario o quiere un espacio para ellos y sus hijos. Tienes que ofrecerles esta oportunidad. Para lograr su objetivo, muchos están preparados para ahorrar e invertir durante décadas.Además, la propiedad de la vivienda es de facto el componente más importante para la seguridad en la vejez. Y la única forma de prestación para la vejez que puede disfrutar a una edad temprana.
Números, datos y hechos sobre cómo construir ahorros para la sociedad y vivir en su propia casa
Ventaja de tasa de interés con préstamos bancarios
Bausparen sirve como seguro contra el aumento de las tasas de interés. Pero, ¿qué pasa si el cambio de tendencia de las tasas de interés no se materializa? En su edición de junio de 2019, la revista Finanztest escribe: "Incluso si las tasas de interés siguen siendo tan bajas como en la actualidad, la combinación adecuada de préstamos bancarios y de sociedades de crédito hipotecario suele ser superior a la financiación bancaria pura". su banco y recibe mejores intereses como resultado. Si los ahorradores de la sociedad de la construcción pueden impulsar el préstamo bancario del 90 al 60 por ciento del precio de compra, por ejemplo, la tasa de interés cae alrededor de 0,3 puntos porcentuales en promedio, según los defensores del consumidor. A lo largo de los años, esto genera importantes ahorros en intereses.
Viva un 40 por ciento más barato
Casi en todas partes en Alemania, comprar una propiedad residencial es más atractivo que alquilar, según el Instituto de Investigación Económica de Colonia (en el Informe de costos de vivienda de Accentro IW 2019). De media, los propietarios-ocupantes tienen que pagar 5,58 euros por metro cuadrado al mes por su propiedad. Un apartamento comparable recientemente alquilado cuesta 9,24 euros por metro cuadrado al mes.
19 millones de hogares con propiedad
La Oficina Federal de Estadística informa: Aproximadamente la mitad de los hogares en Alemania poseen propiedades y casi una tercera parte incluso puede tener una casa unifamiliar.
¿Le gustaría saber más sobre el "Análisis de impacto del ahorro de la sociedad de la construcción"? LBS Research ha resumido los resultados más importantes en www.haus.de/studie
