Enlucir paredes en interiores es una de las tareas favoritas de los aficionados al bricolaje más comprometidos, pero solo los profesionales pueden hacerlo a la perfección. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle qué costos debe esperar por este trabajo en la ejecución profesional.
Pregunta: ¿Cuáles son las diferencias entre el enlucido profesional y el trabajo de bricolaje?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, puede darse cuenta de la velocidad del progreso del trabajo: los profesionales trabajan muchas veces más rápido que incluso los aficionados al bricolaje más talentosos. Las exigencias sobre la calidad de ejecución son en la mayoría de los casos incluso mayores para los profesionales.
Hoy en día, las empresas profesionales trabajan principalmente a máquina: la máquina o el yeso en aerosol es estándar, incluso si cada pintor es perfectamente capaz de limpiar a mano. Lo principal aquí es ahorrar tiempo en las tareas estándar de enlucido.
La diferencia entre los profesionales y los aficionados al bricolaje es que, en la gran mayoría de los casos, los aficionados al bricolaje solo aplican o renuevan el yeso de acabado , pero el profesional también aplica el yeso oculto (al menos en edificios nuevos), que es mucho más difícil y requiere muchos conocimientos y habilidades especializadas.
Y mientras que los entusiastas del bricolaje trabajan a menudo y felizmente con yesos de rodillo y brocha, estos tipos de yeso casi nunca se encuentran en la gama de profesionales.
El enlucido del techo en el interior generalmente solo lo realizan profesionales; como aficionado al bricolaje, esta tarea es muy desafiante, especialmente si desea un resultado visualmente perfecto.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el enlucido para los profesionales?
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, por supuesto, debe aclarar de qué trabajo de enlucido está hablando: ¿yeso de acabado? ¿Ocultado? Renovación de limpieza? ¿Respirando de las paredes? ¿Yesos estructurales, yesos visibles o yesos especiales como Tadelakt? Enyesar no es solo enyesar.
Para la aplicación del revoque de acabado , normalmente hay que calcular entre 8 EUR por m² y 12 EUR por m² en la mayoría de los casos.
Para enlucir un edificio nuevo, se pueden esperar costos de al menos € 25 por metro cuadrado
Aquí solo se vuelve más caro si se requieren yesos especiales visibles o yesos lisos; entonces esto puede costar hasta 30 EUR por m² .
Para un sistema de enlucido completo de varias capas que consta de yeso oculto y superior, como se requiere en los edificios nuevos, generalmente debe calcular entre 25 EUR por m² y 35 EUR por m² . Con condiciones subterráneas difíciles y una adhesión problemática, también puede ser un poco más caro en algunos casos.
Algunos tipos de yeso muy especiales, como el Tadelakt, pueden tener un precio mucho más alto. Aquí no son infrecuentes 100 EUR por m² a 120 EUR por m² , porque el esfuerzo que implica aplicar y luego alisar e impermeabilizar el yeso supone un gran esfuerzo.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Disponemos de un pequeño anexo que hemos construido revocado por primera vez. Las áreas de muro de nuestra ampliación tienen un total de 60 m².
Estamos satisfechos con un sistema de enlucido estándar y una calidad de ejecución media (Q2).
| Enviar | precio |
|---|---|
| Instalar en la pared | 1.070 EUR |
| Aplicar yeso de acabado | 570 EUR |
| coste total | 1,640 EUR |
| Costes totales por m² de yeso superficial y empotrado | 27,30 EUR por m² |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un edificio específico y al trabajo realizado por una empresa específica. Los costos también pueden diferir significativamente en otros casos, especialmente con diferentes diseños de yeso.
Pregunta: ¿De qué depende el costo del enlucido de paredes?
No solo el tamaño del área a enlucir influye en el precio
Experto en verificación de costos: con las paredes interiores, debe considerar algunas cosas:
- el tamaño del área a enyesar
- qué tipo de yeso se va a aplicar (yeso de acabado o yeso oculto y de acabado)
- ya sean paredes, techos o ambos
- la condición del subsuelo dada
- el tipo de sistema de enlucido utilizado
- qué calidad de ejecución se requiere
- qué horas de trabajo se requieren para el trabajo y si hay algún trabajo adicional para el artesano
Cada empresa calcula de manera ligeramente diferente y, a menudo, existen diferencias de precios regionales significativas, pero esto se aplica básicamente a todos los costos de artesanía. Los precios en Colonia y en una pequeña ciudad de Mecklemburgo-Pomerania Occidental rara vez son comparables.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la descarga de un edificio nuevo?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso siempre depende un poco de las condiciones locales y la naturaleza del subsuelo, pero como regla general, puede asumir costos en el rango de 15 EUR por m² a 20 EUR por m² de superficie de pared.
A continuación, hay que añadir los costes del enlucido de acabado (alrededor de 8 EUR por m² a 12 EUR por m² ).
Pregunta: ¿De qué se trata la "calidad requerida"? ¿Existe una vara de medir?
Experto en verificación de costos: Sí, lo hay. La "calidad" se refiere a la finura y suavidad del enlucido de acabado.
Para las empresas artesanales, se aplican clases de calidad de encuadernación, que están etiquetadas Q 1 a Q 4: cuanto más alto es el nivel, mayor es la suavidad y la finura de la superficie del yeso. Para hacerse una idea: el yeso de Q 4 es tan liso que incluso se puede pintar con un barniz de alto brillo.
Qué requisito de calidad tiene sentido en cada caso individual decide qué revestimiento de pared se utilizará más adelante:
| revestimiento de paredes | requisito de calidad significativo |
|---|---|
| Losas | Q 1 - Q 2 |
| Fondos de pantalla (excepto fondos de pantalla especiales especialmente claros) | Q 2 |
| Pintar las paredes, papel pintado muy fino y ligero. | Q 3 |
A medida que aumentan los requisitos de calidad, también aumenta el precio: en niveles de calidad más altos, el precio puede subir hasta 25 EUR por m² o 30 EUR por m² .
Pregunta: ¿Existen otros tipos especiales de yeso?
Experto en verificación de costos: aquí hay bastantes opciones:
- Yesos texturizados elaborados con estructuras muy especiales (parcialmente hechas a mano)
- Parches de algodón (que son un poco más difíciles de aplicar que los parches comunes)
- algunas variantes de yeso de cal muy especiales
- los llamados "yesos visibles"
Los yesos visibles son yesos finamente ejecutados que hacen que la pintura sea superflua. Se aplican directamente a la pared en el color deseado y funcionan al mismo tiempo como acabado de yeso y pintura de pared.
En conjunto, esto a menudo no tiene por qué ser más caro en la práctica: si tiene el negocio de la pintura pintado, por supuesto, ahorrará estos costos con un yeso visible.
El baño se puede acabar con una escayola impermeable.
Dado que los costes de la mayoría de los revoques especiales también oscilan entre los 25 EUR por m² y los 30 EUR por m² , el aumento de costes en comparación con un revoque de acabado normal puede resultar a veces más económico que pintar la pared, al menos ahorra tiempo.
Para muchos, el llamado yeso liso es ciertamente interesante: es muy fino y también se puede limpiar con un paño húmedo y también se puede reparar con bastante facilidad. Los costes de esto suelen oscilar entre 18 EUR por m² y 22 EUR por m² , lo que es un poco más barato que los otros yesos especiales.
Como siempre, son sus necesidades personales las que deciden en cada caso individual. Aquí se aplica la regla muy simple: cuanto más altos sean los requisitos y más complicada sea la producción del yeso, más costoso será, por supuesto.
Pregunta: ¿Qué pasa con las tiritas impermeables especiales?
Experto en verificación de costos: esto ciertamente es Tadelakt.
Tadelakt es un tipo de revoco de cal muy especial en el que se utilizan materiales de yeso de Marruecos. La aplicación es complicada, artesanía milenaria, pero el resultado es bastante interesante:
- Tadelakt incluso dura en los lavabos
- Tadelakt es resistente
- Tadelakt es muy brillante
- Tadelakt es completamente insensible al agua
Especialmente en el baño, un yeso completamente impermeable con un acabado ligeramente brillante es, por supuesto, una solución muy convincente para un baño realmente perfecto .
Sin embargo, los costes de este tipo especial de yeso también son considerables: generalmente hay que calcular más de 100 EUR por m² . Incluso en un baño comparativamente pequeño, esto tiene costos enormes.
Pregunta: ¿Es más caro enlucir las superficies del techo que enlucir las paredes?
Experto en comprobación de costes: Sí, requiere mucho más esfuerzo. Por este motivo, con los sistemas de enlucido normales, en su mayoría entre 20 EUR por m² y 30 EUR por m² para el enlucido de acabado , con los enlucidos especiales, por supuesto, es incluso más caro.
Pregunta: ¿Se pueden incurrir en costos adicionales además de los costos de metro cuadrado mencionados?
Experto en verificación de costos: En algunos casos, esto es completamente posible. La mayoría de las empresas suelen incluir todos los servicios directamente relacionados con el enlucido en los precios del metro cuadrado; en otros casos, por ejemplo, el trabajo de enmascaramiento y enmascaramiento tiene un coste adicional.
Los gastos que van más allá de la cantidad habitual a menudo se facturan por horas.
Pregunta: Si se estuviese enyesando, sólo se incurriría en los costes de material. ¿Vale la pena en la práctica?
Experto en verificación de costos: aparte del gasto de tiempo significativamente mayor que tendría que calcular para hacerlo usted mismo , el resultado probablemente nunca será perfecto al cien por cien. El trabajo mecánico calificado es siempre superior a cualquier trabajo manual menos capacitado en su uniformidad.
Quizás se podría pasar por alto que, después de todo, uno puede estar orgulloso de su propia contribución, pero otro punto es literalmente "cuestiones de responsabilidad": esto no se trata solo, como suele ser el caso, de la responsabilidad de garantía y el deber de la empresa artesanal de rectificar defectos. la adherencia literal del yeso a la pared.
La elección del sistema de yeso adecuado y la evaluación correcta del soporte y su adherencia para ciertos sistemas de yeso requiere mucha experiencia. En el peor de los casos, el yeso se agrietará, agrietará y caerá. Si eso sucede con la instalación oculta, todo el trabajo será en vano al final, y tendrá que invertir un esfuerzo considerable para reparar el daño.
En términos de costos, por supuesto, no hay altos costos de mano de obra cuando se enyesa usted mismo: los costos de material para los materiales de enlucido suelen ser muy bajos.
Los materiales de enlucido utilizados por el artesano a menudo solo cuestan entre 1 EUR por m² y 3,50 EUR por m² , pero como persona privada probablemente tendrá que pagar un poco más aquí porque no puede utilizar fuentes profesionales de suministro. En la práctica, como ocurre con todos los materiales de construcción, la diferencia es de al menos el 20% . En vista de los costos ya muy bajos, incluso un aumento de costo del 100% difícilmente haría una diferencia si estuviera enlucido.
La única pregunta que queda es si se puede vivir con yeso que posiblemente no esté perfectamente ejecutado al cien por cien en términos de apariencia, si es que realmente permanece en la pared. Tienes que responder a esta pregunta cuando decidas a favor o en contra de enlucirse.