Poner otro techo debajo del techo real puede ser una buena idea en muchos casos. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista los costos que puede ocasionar colgar un techo.
Pregunta: ¿Cuándo se cuelgan realmente los techos y cuáles son las ventajas?
Experto en verificación de costos: Las razones para suspender un techo y construir un "falso techo" pueden ser bastante diferentes.
Colgar el techo siempre es una buena solución en edificios antiguos con alturas de techo muy altas. Los techos altos permiten que el calor de la habitación se escape hacia arriba (el aire caliente siempre sube), por lo que hay que calentar mucho para conseguir al menos una temperatura razonable en la mitad inferior de la habitación en los días fríos.
Si suspende el techo en este caso, el calor permanece por debajo del techo suspendido y la habitación se calienta mucho más rápido. Si luego también proporciona aislamiento al falso techo, esto puede reducir drásticamente los costos de calefacción en muchos casos. En la propia habitación, se vuelve mucho más acogedora y cálida.
Otra razón para un falso techo puede ser querer amortiguar las reverberaciones en la habitación. En este caso , se instalan los denominados techos acústicos , que consisten en elementos fonoabsorbentes. Esto amortigua la reverberación en la habitación y el nivel de ruido es mucho más agradable. Además, cuando se cuelga el techo, desaparecen los ruidos demasiado fuertes que antes había escuchado desde arriba de su propio apartamento.
Otra posible razón para suspender el techo es visual: si hay paneles de madera en el techo que no desea quitar, pero que realmente no coincide con el estilo de la habitación, puede suspender y rediseñar el techo.
Suele ser mucho más económico que el llamado techo tensado . Aunque colgar el techo generalmente crea agujeros en el techo original, estos casi siempre se pueden cerrar de manera completamente invisible más adelante si se debe quitar el techo suspendido. Enderezar un techo torcido o torcido también se puede hacer bastante bien simplemente colgando el techo.
Si desea tener efectos de iluminación elaborados en su techo o desea implementar la iluminación de la habitación utilizando una gran cantidad de puntos empotrados en diferentes lugares, puede hacerlo muy fácilmente si suspende el techo. Todos los cables, líneas y transformadores pueden simplemente "desaparecer" debajo del techo, no hay un gran esfuerzo de instalación. Luego, los puntos se pueden construir directamente en las placas del techo.
La suspensión en sí es bastante fácil de realizar: o una subestructura está hecha de perfiles de madera o metal, sobre la que luego se atornillan los paneles del techo (como en los paneles de yeso clásicos), o se utilizan los llamados colgadores directos para fijar los paneles.
Los costos de los métodos individuales son ligeramente diferentes, según los materiales que se utilicen.
Pregunta: ¿Cuánto suele costar un techo suspendido?
Los precios de colgar un techo varían mucho por metro cuadrado.
Expertos en comprobación de costes: según el tipo de diseño y los materiales utilizados, los costes pueden variar considerablemente.
Si tiene el techo hecho por un constructor de paneles de yeso, debe esperar costos de entre EUR 30 por m² y EUR 80 por m² .
En casos individuales, especialmente si se utilizan paneles de alta calidad y el esfuerzo que implica la fijación de los paneles es particularmente elevado, los costes pueden ascender a entre 100 EUR por m² y 120 EUR por m² .
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
En nuestra sala de estar de 30 m², un especialista en paneles de yeso cuelga el techo. Optamos por paneles Rigips sencillos que se unen con colgadores directos.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Perchas directas | 105 EUR |
| Perfiles (listones) | 140 EUR |
| Placas de yeso y otros materiales (relleno, cinta para juntas) | 180 EUR |
| los costes laborales | 920 EUR |
| coste total | 1.345 EUR |
| Costes totales por m² | 44,83 EUR por m² |
Estos son solo costos para un solo proyecto en una ejecución muy específica y por una empresa muy específica. El costo de los falsos techos en otros edificios también puede variar significativamente.
En nuestro ejemplo, hemos elegido un método de construcción muy económico y, por lo tanto, tuvimos costos generales comparativamente bajos.
Nosotros mismos asumimos el diseño del falso techo, el enlucido y la pintura. De lo contrario, se habrían incurrido en costes adicionales.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que generalmente determinan el costo de un falso techo?
Experto en verificación de costos: aquí hay algunas cosas a considerar cuando se trata de costos:
- el tipo de subestructura
- el tipo de tablazón
- la geometría espacial
- los costos laborales que estima la empresa ejecutora
Dependiendo del diseño del falso techo, puede haber grandes diferencias en los costos totales. Por lo tanto, debe pensar detenidamente de antemano qué versión realmente desea y qué puede prescindir. A menudo, esto puede suponer un enorme ahorro de costes.
Pregunta: ¿Qué tipos de subestructura son posibles?
Tradicionalmente, los paneles del techo se colocan sobre listones de madera.
Experto en comprobación de costes: el diseño clásico de un falso techo se realiza con listones de madera . Se atornilla al techo un listón de base, sobre el cual se fijan listones verticales. A continuación, los listones de soporte se unen a estos listones verticales, que suelen tener 50 cm de profundidad.
Los paneles de la tablazón se atornillan posteriormente sobre los listones.
Un método de construcción de este tipo de la subestructura genera generalmente costes de 9 EUR por m² a 12 EUR por m², incluidos los materiales de fijación necesarios (tornillos y tacos).
El falso techo se puede unir a una subestructura con colgadores directos mucho más fácilmente. Los colgadores directos simplemente se atornillan al techo existente, los listones se fijan a ellos con tornillos.
Este tipo de subestructura también es significativamente más rentable que la variante clásica: en total, cuando se utilizan listones de madera, hay que calcular entre 5 EUR por m² y 6 EUR por m² para la subestructura.
Si utiliza perfiles en U de metal en lugar de listones de madera, los costes de la subestructura aumentan a unos 7 EUR por m² a 9 EUR por m² .
Pregunta: ¿Qué costos puede causar el entablado?
Expertos en verificación de costos: aquí puede haber grandes diferencias en los costos , dependiendo del tipo de paneles que esté utilizando.
La variante más simple son los paneles Rigips clásicos. Los paneles delgados para el techo cuestan entre 3 EUR por m² y 5 EUR por m² . El relleno para juntas y la cinta para juntas ya están incluidos en estos costos.
Los paneles de madera como revestimiento, por otro lado, son significativamente más caros: debe calcular un costo de 7 EUR por m² a 18 EUR por m² , dependiendo del tipo de panel que utilice.
Si desea placas de techo con un aspecto especial (como placas de techo de mármol o placas de techo con un diseño diferente), normalmente tendrá que gastar un poco más de dinero: normalmente tendrá que considerar costes que van de 5 EUR por m² a 10 EUR por m² más.
Los paneles de techo especiales para techos abovedados u otros diseños especiales pueden resultar significativamente más caros.
Los paneles acústicos especiales cuestan generalmente a partir de los 10 EUR por m² , pero también pueden ser mucho más caros en casos individuales. Con paneles acústicos en particular, a menudo es importante combinar los materiales con precisión para lograr un buen efecto aislante.
Si no se utilizan paneles compuestos, también existe la opción de construir paneles de yeso separados y una capa de aislamiento separada. En este caso, sin embargo, por lo general debe tener en cuenta los costos laborales significativamente más altos.
Por lo general, puede obtener aislamiento para su falso techo entre 5 EUR por m² y 6 EUR por m² .
Pregunta: ¿No puede hacer usted mismo un techo suspendido?
Experto en verificación de costos: como la mayoría de los trabajos de paneles de yeso , colgar un techo no es algo muy complicado. Con un poco de habilidad puedes hacerlo.
Es particularmente recomendable trabajar con colgadores directos; esto no solo genera los costos de material más bajos, sino también el menor esfuerzo al colocarlos.
En términos de costos, instalarlo usted mismo naturalmente tiene una gran ventaja: si mira nuestro ejemplo de costos, podríamos haber ahorrado alrededor de EUR 800 a EUR 900 construyéndolo usted mismo . Entonces, los costos totales habrían sido de solo alrededor de un tercio .
Por lo tanto, en la mayoría de los casos vale la pena suspender un techo usted mismo, especialmente porque técnicamente no es un trabajo muy complicado.
