Un refugio protegido para su propio vehículo ofrece muchas ventajas, pero un garaje suele ser demasiado caro. Los cocheras ofrecen soluciones flexibles y económicas para almacenar automóviles. El experto en verificación de costos explica en detalle lo que puede costar una cochera en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de una cochera en comparación con un garaje?
Experto en verificación de costos: ambas variantes ofrecen inicialmente un lugar protegido para que el vehículo esté protegido del clima. Además, suele haber espacio para guardar bicicletas o motocicletas si son lo suficientemente grandes.
En la práctica, la clara ventaja de un garaje es que se puede cerrar con llave y no congelar en invierno (esto también se aplica a los garajes sin calefacción). Una cochera no puede ofrecer estas dos ventajas.
En casos excepcionales, un garaje también se puede utilizar como taller para diferentes tipos de trabajo y muchos fiesteros se refugian rápidamente en el garaje cuando llueve. Las cocheras a menudo solo ofrecen estos beneficios adicionales hasta cierto punto, ya que no siempre están protegidas del clima por todos lados.
Una cochera adjunta al costado de la casa ofrece la comodidad de entrar en el automóvil seco y no dejar que las compras se mojen al descargar.
Para ello, a menudo puede comprar cocheras a muy bajo costo, y en muchos estados federales puede construirlas usted mismo rápida y fácilmente sin un permiso de construcción. Para muchos, este es el argumento decisivo que habla a favor de la marquesina y en contra del garaje prefabricado: los bajos costes.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta normalmente una cochera?
Una cochera de aluminio simple es una de las opciones más baratas.
Experto en verificación de costos: no se puede decir que en general , los costos dependen naturalmente del tamaño de la cochera y del diseño respectivo.
Las cocheras de madera muy económicas están disponibles como un kit para el autoensamblaje, pero a menudo por 500 EUR - 1000 EUR . Las cocheras de aluminio suelen oscilar entre 700 y 800 euros para los kits.
El precio es entonces casi ilimitado, incluso una cochera de madera puede costar hasta 5,000 EUR - 7,000 EUR con el diseño apropiado .
Para una cochera doble lujosamente equipada, a menudo es posible incluso superar el límite de 10.000 EUR.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Queremos poner una cochera en el costado de nuestra casa, donde ya hay un camino de entrada de concreto, que se conecta directamente a la pared de la casa. Compramos una cochera de madera hecha de abeto impregnado a presión y con una pequeña carcasa de dispositivo con cerradura ya integrada. Colocamos completamente los postes en concreto y construimos la cochera nosotros mismos.
La ejecución de nuestra cochera:
- Madera para cochera (abeto, impregnada a presión)
- Dimensiones: 3,50 mx 7,14 m (tamaño mediano con espacio de almacenamiento adicional)
- Altura de paso 2,10 m
- Compartimento de equipo pequeño integrado 1,65 x 3,20 con puerta con cerradura
- Cubierta: Cubierta plana con membrana EPDM, borde de cubierta de madera
- Viga: correa 6 x 16, sin juntas de espiga
- Sujetadores: zinc
- Bases de postes: ya preparadas para fraguar en hormigón
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos del kit | 4.334,60 EUR |
| Gastos de envío | 0 EUR (ya incluido en el precio de compra) |
| coste total | 4.334,60 EUR |
Por supuesto, estos son solo costos ejemplares para una sola cochera con un diseño muy específico de un fabricante específico. Los costos de otras cocheras también pueden ser significativamente diferentes, incluso con un tamaño comparable.
En nuestro caso, no hubo costos de construcción porque nosotros mismos asumimos tanto la construcción como la producción de las cimentaciones puntuales necesarias. En el caso de otras cocheras, es posible que deban tenerse en cuenta los costes adicionales de envío y montaje, así como de fabricación de los cimientos.
Es posible que también deban tenerse en cuenta costos adicionales para la pavimentación necesaria del área de estacionamiento y el camino de entrada.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de una cochera?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, aquí se deben tener en cuenta muchos factores:
- el tamaño de la cochera
- el material del que está hecha la cochera
- el precio del fabricante
- la forma del techo
- el tipo de techo
- si corresponde, los costos de un techo verde en la cochera
- si es necesario el equipamiento especial y adicional de la cochera
- ya sea un kit o un modelo construido según sus propios planes
- el costo de entrega de la cochera
- si se utiliza un servicio de construcción
- el costo de hacer las bases necesarias
- si corresponde, los costos del permiso de construcción
- Si corresponde, los costos del arquitecto (para modelos construidos según sus propios deseos y planes)
- si corresponde, los costos de un techo verde en la cochera
- los costos de pavimentar o pavimentar el camino de entrada y el espacio de estacionamiento (si aún no hay pavimento disponible)
Todos estos factores deben tenerse en cuenta si desea estimar el costo de la cochera con cierta confiabilidad. Por lo tanto, puede haber grandes diferencias en los costos de un caso a otro.
Es mejor determinar primero sus propias necesidades y luego comparar cuidadosamente los modelos de carport adecuados de diferentes fabricantes. Las diferencias de precio de un fabricante a otro a menudo pueden ser considerables, incluso para cocheras de diseño similar.
Pregunta: ¿Qué influencia tiene la forma del techo en los costos de una cochera?
Una cochera de techo plano es la más barata
Experto en control de costes: en términos de diseño, un techo plano es, por supuesto, el más fácil de implementar y, por lo tanto, también el más rentable. Incluso los techos empotrados, que a menudo se encuentran en cocheras conectadas directamente a la casa, siguen siendo relativamente económicos.
Sin embargo, si una cochera independiente está equipada con un techo inclinado, se debe construir una estructura de techo, lo que genera costos significativamente mayores. Es por eso que estos modelos a menudo son significativamente más caros como kits.
Si tuviera que construir su propia cochera, tendría que calcular hasta 50 EUR por m² a 60 EUR por m² solo para la estructura del techo de un techo inclinado simple. Luego se agregarían los costos del techo.
Pregunta: ¿Cuál es el costo general de cubrir el techo?
Experto en verificación de costos: por supuesto, depende de si se cubre o deja el trabajo a una empresa de techado.
En muchos casos, el material de techo requerido ya está disponible en kits, por lo que no hay costos de material adicionales. Con un poco de habilidad, usted mismo puede cubrir el techo fácilmente, incluso en un techo inclinado.
Si deja el tejado a una empresa especializada, a menudo tendrá que calcular entre 40 EUR por m² y 50 EUR por m² de superficie de techo o incluso más.
Pregunta: ¿Cuánto puede costar la entrega e instalación de un kit de estacionamiento techado?
Expertos en verificación de costos: por supuesto, los costos varían de un fabricante a otro, pero en muchos casos debe esperar entre EUR 2.000 y EUR 3.500, según el tamaño y el diseño de la cochera.
Los costos de entrega a menudo se basan en la distancia de entrega y varían mucho de un proveedor a otro. Muchos fabricantes que ofrecen sus cocheras en línea ya han incluido los costos de envío de tarifa plana en el precio del kit (como en nuestro ejemplo).
Pregunta: ¿Necesita un permiso de construcción para una cochera?
Una cochera suele estar sujeta a aprobación
Experto en verificación de costos: No hay una respuesta general a eso, ya que difiere de un estado a otro (de acuerdo con las respectivas regulaciones estatales de construcción) y, a menudo, incluso de un municipio a otro.
Como regla general, las cocheras están sujetas a aprobación: se puede otorgar una exención del requisito de aprobación hasta un cierto tamaño, pero siempre se debe considerar como una excepción.
En algunas áreas, solo un llamado aviso de construcción es suficiente para erigir una cochera : si las autoridades no se oponen dentro de 4 semanas y prohíben la construcción o demandan cambios, el proyecto de construcción se considera aprobado y permisible. No se emite un permiso de construcción real, el silencio de las autoridades se considera aquí como aprobación para la construcción. Esta simple regla solo se aplica a ciertas áreas.
Particularmente cuando se construye una cochera en la pared de la casa, generalmente se aplican regulaciones especiales de protección contra incendios. Dado que se trata de un problema de seguridad delicado, las cocheras directamente adjuntas a menudo están sujetas a aprobación.
Los costos del permiso de construcción se basan principalmente en los costos totales de construcción, pero cada autoridad de construcción tiene sus propias tarifas, que pueden variar ampliamente de una autoridad a otra.
Si compra un kit, generalmente obtendrá todos los planos, dibujos y cálculos estructurales necesarios para su aprobación. Si construye su propia cochera usted mismo, debe hacer estos planos usted mismo o hacer que los dibuje el arquitecto. Esto posiblemente se asocie entonces con costos adicionales considerables.
Por esta razón, generalmente debe preferir los kits, ya que generalmente es mucho más fácil con la aprobación.