Cuando se necesita una nueva estructura de techo para la casa, a menudo existe confusión sobre el precio de una estructura de techo y las diferencias de precio predominantes. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle cuánto puede costar una estructura de techo y de dónde provienen las diferencias de precio.
Pregunta: ¿Qué se debe saber sobre la construcción de armaduras de techo?
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, la estructura del techo es un componente muy importante: no solo soporta su propio peso como estructura de soporte, sino también el peso del techo y, si está disponible, el peso del aislamiento térmico.
Esto ya representa una carga de peso considerable para la estructura del techo, pero también tiene que soportar cargas de viento y nieve que la golpean. En algunas áreas, esto todavía puede ser un peso enorme que afecta la construcción.
Aparte de las diferentes formas de cubierta que existen (cubierta a dos aguas, cubierta a cuatro aguas, etc.), una estructura de cubierta también se puede diseñar de manera diferente en su estructura de soporte.
La forma más simple es el llamado techo de vigas, donde las vigas, que convergen en un ángulo, simplemente se conectan en forma de bloqueo de fuerza en la parte superior. Luego, las vigas se fijan al borde inferior del techo utilizando conectores de chapa u otras construcciones.
Si se requiere una mayor estabilidad o el techo tiene una luz mayor, a menudo se usa el llamado techo con vigas de collar. Aquí, las vigas están soportadas adicionalmente por vigas horizontales que conectan dos pares opuestos de vigas. Esto no es un problema para una extensión posterior del techo, ya que las vigas del collar generalmente se unen por encima de la altura de la habitación.
El techo de correas es uno de los tipos de estructura de techo más estables.
Un techo de correas ofrece aún más estabilidad. Aquí las vigas descansan sobre una correa de cresta que corre horizontalmente a lo largo de la línea de cresta. La correa de la cumbrera está sostenida por postes que están unidos a muros de carga en el edificio. En el borde inferior del techo, las vigas descansan sobre los llamados umbrales. Una forma especial del techo de la correa es una construcción en la que dos postes no sostienen una correa de cumbrera, sino dos correas centrales, que corren en el tercio superior de las vigas y las sostienen allí. Este método de construcción con dos correas centrales se utiliza principalmente para vanos más grandes. Sin embargo, los postes de carga pueden ser una molestia durante una extensión posterior del techo; incluso si pueden integrarse en una pared de vez en cuando, a menudo siguen causando problemas.
Aparte de estos "techos de vigas", como se denominan los tres métodos de construcción, también existe el llamado techo de celosía. Toda la estructura de soporte está prefabricada y solo está unida a una jamba improvisada (rodillera); con esta construcción no hay rodillera de ladrillo. Un techo de celosía no permite que el techo se expanda en una fecha posterior, pero en casos individuales proporciona pequeñas ventajas de costo al construir la estructura del techo y, sobre todo, se instala muy rápidamente.
Por lo tanto, cada estructura de techo es una construcción muy diferente y, a menudo, también existen requisitos especiales. Eso siempre tiene un efecto sobre los precios.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una estructura de techo?
Experto en verificación de costos: no se puede dar una tarifa plana para una estructura de techo. El tipo de estructura de techo siempre depende de los requisitos, la forma del techo y muchos otros factores; por lo tanto, el precio de una estructura de techo puede variar de una casa a otra.
En general, sin embargo, puede esperar costos en el rango de 55 EUR por m² a 90 EUR por m² de área de techo para la mayoría de las casas con techos estándar .
Sin embargo, en el caso de características de diseño especiales o un diseño muy complejo (como una armadura de techo visible), también puede ser significativamente más costoso.
Las salidas, buhardillas o ventanales especialmente planificados pueden aumentar rápidamente el precio de una estructura de techo. Los grandes voladizos del techo o el requisito de una construcción particularmente estable (áreas con fuertes cargas de viento o nieve) aumentan rápidamente el precio de todo el techo.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Para nuestra casa con un área de techo calculada de 300 m², necesitamos una armadura de techo para un techo a cuatro aguas. La construcción del techo se lleva a cabo de serie, no es necesaria una armadura de techo expuesta y no se tienen en cuenta las cargas especiales de viento y nieve.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de material madera de construcción, material de fijación | 4300 EUR |
| Costo artesano | 8.800 EUR |
| coste total | 13 100 EUR |
| correspondiente | 87,33 EUR por m² |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para una estructura de techo muy específica con condiciones y requisitos locales específicos. En la práctica, los costos de otras construcciones de techo también pueden variar considerablemente, especialmente para formas de techo distintas a la que hemos elegido.
Si no tuviéramos que reconstruir la armadura del techo, sino solo para reemplazar una armadura de techo vieja, también tendríamos que esperar costos adicionales de demolición para la armadura de techo vieja. En nuestro caso, en la práctica, eso sería alrededor de EUR 2500 a EUR 3500 en costos adicionales de demolición y eliminación.
Pregunta: ¿De qué factores suelen depender los precios de una estructura de techo?
El precio de una estructura de techo depende de varios factores.
Experto en verificación de costos: aquí debe considerar algunas cosas que pueden entrar en juego en el precio. Cada factor puede aumentar o disminuir el precio de manera más significativa.
- la forma planificada del techo
- la pendiente prevista del techo
- Características de construcción especiales planificadas de la estructura del techo y diseños especiales, como voladizos del techo
- requisitos especiales para la estructura del techo en términos de capacidad de carga
- el material de construcción (madera) utilizado para la estructura del techo
Por supuesto, el precio de la empresa de carpintería todavía juega un papel en los costos. Por lo general, vale la pena obtener varias ofertas para el mismo diseño de la estructura del techo.
Pregunta: ¿Qué efecto tiene la forma del techo en el precio de la estructura del techo y qué formas del techo existen de todos modos?
Experto en verificación de costos: cuatro formas de techo son muy comunes para los techos inclinados :
- el techo a dos aguas
- el techo a cuatro aguas, que también tiene superficies de techo inclinadas en los extremos del hastial
- el techo de cuatro aguas torcido con superficies de techo acortadas a dos aguas
- el techo abuhardillado con la típica "torcedura" en el medio y superficies de techo casi verticales en el extremo del techo
También hay algunas formas especiales, como el techo a cuatro aguas, que rara vez se construyen. Cada una de estas formas básicas en la construcción del techo también puede variarse en la práctica, lo que a su vez provoca diferencias de costos.
Dependiendo de la forma del techo, estas diferencias de costos pueden ser considerables. La siguiente tabla ofrece una pequeña descripción general de las posibles diferencias de precio para las armaduras de techo (que luego continúan con el techo y el aislamiento, por lo que en última instancia pueden surgir precios de techo muy diferentes).
| Forma del techo | Costes por m² de estructura de techo (aprox.) |
|---|---|
| techo a dos aguas simple | 55 EUR por m² a 60 EUR por m² de superficie de techo |
| Techo abuhardillado | alrededor de 80 EUR por m² de superficie de techo |
| Techo a cuatro aguas | alrededor de 90 EUR por m² de superficie de techo |
| Techo a cuatro aguas torcido | alrededor de 70 EUR por m² a 85 EUR por m² de superficie de techo, dependiendo de cuánto tiempo esté hecha la cadera |
Los techos a dos aguas son baratos y atractivos
Como ya se mencionó, estos son solo precios orientativos aproximados, pero ciertamente pueden aplicarse a una gran cantidad de edificios con techos estándar. Lo que es particularmente interesante son las diferencias de costos en relación con la forma del techo.
Como puede ver, un techo a cuatro aguas es una mitad más caro que un techo simple; en la práctica, eso significa costos significativamente más altos porque debe aceptar costos adicionales para el techo y el aislamiento térmico.
Debe sopesarse si esto vale la pena en función de las ventajas y desventajas de las respectivas formas de techo. La razón de los costos adicionales no siempre se da, especialmente con el techo a cuatro aguas.
Pregunta: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las formas de techo individuales?
Expertos en verificación de costos: con cada forma de techo, hay algunas cosas que deben considerarse.
El techo a dos aguas es uno de los techos más populares en nuestras latitudes, y con razón:
- es barato
- es rápido y fácil de construir
- ofrece muchas opciones de diseño individuales
- es muy estable, con inclinaciones de techo más altas a partir de 35 ° también muy estable con cargas de viento más altas si se seleccionan inclinaciones de techo aún más altas
- En el caso de una conversión de loft, ofrece mucho espacio utilizable con pendientes de techo más altas.
- es de bajo mantenimiento y fácil de cuidar debido a su construcción simple
Con el techo a cuatro aguas, por otro lado, prácticamente solo hay una ventaja: es muy estable, el método de construcción con muchos triángulos cerrados asegura una alta capacidad de carga y una robusta estabilidad del techo. Por el contrario, debes aceptar algunas desventajas:
- es significativamente más caro
- es laborioso de construir
- Ofrece el área utilizable más pequeña de todas las formas de techo en una extensión de loft debido al hastial inclinado
- Los techos y el aislamiento también cuestan alrededor de un 50% más que un techo a dos aguas
Si hay voladizos en el techo, hay que tener en cuenta los elevados costes adicionales.
El techo abuhardillado, por otro lado, es muy adecuado para extensiones de loft: debido a las superficies del techo dobladas, apenas hay restricciones en el área utilizable en el espacio del techo. De las tres formas de techo, el techo abuhardillado ofrece la mayor área utilizable posible para una extensión de techo.
El problema con el techo abuhardillado es la torcedura en la superficie del techo. Es difícil de sellar y, a menudo, hace que el techo sea propenso a repararse, ya que la humedad puede penetrar fácilmente aquí. También es mucho más difícil de construir que un techo a dos aguas y, por lo tanto, también genera mayores costos. Las opciones de diseño son significativamente más limitadas que con un techo a dos aguas.
Si el techo abuhardillado está diseñado como un techo a cuatro aguas, es decir, con superficies de techo adicionales en el lado a dos aguas, puede ser significativamente más caro que un techo a cuatro aguas clásico.
El tipo de techo adecuado depende, entre otras cosas, de si la estructura del techo se va a ampliar.
Por otro lado, el techo a cuatro aguas torcido suele ser un poco más económico. En cierto sentido, representa un compromiso entre un techo a dos aguas y un techo a cuatro aguas, dependiendo de la longitud de la cadera torcida (las superficies inclinadas acortadas del hastial), el precio tiende hacia un lado o hacia el otro.
Por lo tanto, siempre debe sopesar un poco las ventajas y desventajas de las formas individuales del techo antes de tomar una decisión. Sin embargo, si no tiene requisitos especiales de estabilidad o apariencia, en la mayoría de los casos, el techo inclinado clásico con una inclinación del techo ligeramente más alta y los bajos costos de construcción son los más recomendados.
Pregunta: ¿Qué papel juega la inclinación del techo en el precio?
Experto en verificación de costos: Aquí hay una conexión muy simple: cuanto mayor sea la inclinación del techo, mayor será el área del techo para el mismo tamaño de casa.
El área del techo se puede calcular fácilmente multiplicando el largo y el ancho de la casa por un cierto factor de una tabla. Este factor aumenta al mismo tiempo que la inclinación del techo. En el caso de un techo inclinado, se multiplica por 1,1033 para una inclinación de aproximadamente 25 ° y por 1,4142 para una inclinación de 45 °.
Lo mismo ocurre con los voladizos del techo: cada voladizo crea más área de techo, lo que hace que la construcción sea significativamente más cara. Además, está la pendiente del techo, lo que aumenta el voladizo.
Los voladizos del techo, sin embargo, también tienen un beneficio rentable: protegen las fachadas, ventanas y entradas de los efectos de las precipitaciones y el clima y, por lo tanto, a menudo hacen que duren mucho más. Definitivamente vale la pena a largo plazo. Por cierto, un voladizo del techo que se extiende hasta el suelo se llama "techo remolcado". Dicho techo puede crear un refugio impermeable (estacionamiento de bicicletas, área de almacenamiento de madera, etc.). Es bastante cuestionable si esto vale la pena a la vista de los altos costos. Los costos y beneficios siempre deben sopesarse cuidadosamente aquí.
