Los techos de hojalata todavía se consideran erróneamente como una forma barata e inferior de techado para garajes y cobertizos de herramientas en el jardín. De hecho, casi todos los edificios pueden cubrirse con láminas de metal y, a menudo, no se trata de "barato". En una entrevista detallada, el experto en verificación de costos revela cuánto pueden costar los techos de chapa y dónde se pueden usar en todas partes.
Pregunta: ¿Dónde se puede utilizar un techo de hojalata?
Experto en comprobación de costes: en la práctica, los techos de chapa se utilizan principalmente en la actualidad en dependencias más pequeñas y sin calefacción, como cobertizos para herramientas.
De hecho, las láminas de metal también son adecuadas para techar espacios habitables u otras habitaciones con calefacción. En muchas áreas de los Estados Unidos, los techos de hojalata son incluso una de las principales formas de techo que se utilizan.
Dependiendo del tipo de lámina utilizada, sus ventajas son su alta durabilidad, facilidad de cuidado y simple montaje. Las placas de chapa son muy ligeras, pero al mismo tiempo tienen una enorme capacidad de carga. Esto hace posible la realización de subestructuras muy ligeras (y por tanto económicas) y paneles de gran formato, que permiten colocar la cubierta muy rápidamente.
Uno de los mayores inconvenientes del techo de hojalata es el fuerte ruido que hace cuando llueve.
La desventaja más conocida de los techos de chapa son los típicos ruidos de lluvia que inevitablemente escucha debajo de ellos: el golpeteo de las gotas de lluvia en el techo de chapa puede ser muy fuerte. Las placas de chapa modernas, que a menudo se pueden diseñar en forma de tejas clásicas, amortiguan estos ruidos al tener un diseño de doble capa: luego se coloca una capa aislante entre dos láminas de metal delgadas, que amortigua el ruido de manera muy efectiva. En el caso de techos aislados (por ejemplo, en un edificio residencial), el aislamiento térmico existente generalmente asegura una reducción adicional del ruido.
La oxidación de los techos de chapa es un problema que generalmente solo ocurre con chapas muy baratas y con pendientes demasiado bajas (al menos 3% - 5% se recomienda siempre para techos de chapa).
Las láminas de alta calidad están hechas de materiales inoxidables, por lo que la oxidación ya no es un problema. Sin embargo, eso siempre es una cuestión de precio.
Pregunta: Eso nos lleva directamente al punto más importante: ¿Cuánto cuesta un techo de hojalata?
Experto en verificación de costos: No hay una respuesta general para eso, depende tanto del tipo de techo como del tipo de chapa metálica utilizada.
Como regla general, el techo más barato con láminas de metal (láminas trapezoidales) cuesta alrededor de 8 EUR por m² a 10 EUR por m² , el techo de alta calidad hecho de láminas de cobre o acero inoxidable tiene un precio significativamente más alto: 100 EUR por m² a 140 EUR por m² puede considerarse bastante realista.
Sin embargo, los costos mencionados se refieren exclusivamente a la cubierta ; aquí deben agregarse los costos de la subestructura necesaria (correas y listones para techos inclinados ), así como los costos de cualquier aislamiento térmico necesario y capa de barrera de vapor.
Los cobertizos de herramientas simples también se pueden cubrir muy fácilmente con placas de metal en los postes; aquí, los costos totales del techo son, por supuesto, completamente diferentes a los de una casa que cuenta con un techo de chapa metálica.
Los techos con láminas de metal definitivamente pueden ser una alternativa a los techos de tejas o techos con bloques de concreto. Un pequeño ejemplo de la práctica debería mostrar esto:
Queremos dotar una cubierta de 120 m² con una cubierta de chapa en forma de tejas en lugar de tejas. Este revestimiento de chapa es de color clásico (verde oscuro brillante) y está insonorizado, de modo que los ruidos de la lluvia ya no se escuchan como golpes. Nuestra casa tiene un techo a dos aguas clásico sin ventanales y buhardillas y con una geometría de techo simple sin valles.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Paneles de techo de metal, verde oscuro brillante, insonorizados | 4,005 EUR |
| Perfiles Verge | 540 EUR |
| Tapas de cumbrera arqueadas y tapas iniciales y finales | 307 EUR |
| Hojas de aleros | 215 EUR |
| Empulgueras | 148 EUR |
| 2 paneles de luz transparentes | 180 EUR |
| trampilla de techo fácil | 217 EUR |
| Costo total de material | 5.612 EUR |
| Costos totales de material sin equipo especial (superficies ligeras y trampilla de techo) | 5.215 EUR |
| por m² de superficie de techo | 43,45 EUR por m² |
Un techo de chapa es muy barato en comparación con otros materiales para techos
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para un diseño de techo muy específico y un techo muy específico. Los precios de otros techos, incluso con paneles de techo similares, también pueden variar significativamente en la práctica.
El ejemplo de costos muestra claramente que los techos de metal solo pueden mantenerse al día con los revestimientos de techo tradicionales con dificultad en términos de costos: son significativamente más caros en términos del precio del material.
Sin embargo, estos mayores costos se compensan parcialmente con otros factores.
Pregunta: ¿De qué factores suelen depender los costes de un techo de chapa?
Experto en verificación de costos: hay algunas cosas a considerar aquí:
- el tipo de chapa utilizada
- el tipo de techo y la forma del techo, así como la geometría del techo
- los costos de la subestructura
- el costo de cualquier aislamiento del techo que pueda ser necesario
- el costo de instalación del techo de chapa
- el costo de cualquier equipo especial en el techo
Todos estos factores deben tenerse en cuenta al estimar los costos. Los techos de chapa pueden ocasionar costes muy diferentes según la ubicación y la chapa utilizada.
Pregunta: ¿Qué tipos de chapa metálica existen para techos y cuánto cuestan?
Experto en verificación de costos: Hoy en día, se utilizan varios materiales para fabricar láminas para techos . En la siguiente tabla encontrará los materiales comunes y al mismo tiempo precios orientativos aproximados por m²:
| Material laminar | precio orientativo aproximado por m² para paneles de techo |
|---|---|
| Láminas de zinc, láminas trapezoidales | desde alrededor de 8 EUR por m², en su mayoría hasta 15 EUR por m², dependiendo del diseño |
| Láminas de zinc de titanio | desde unos 15 EUR por m² |
| Hojas de aluminio | alrededor de 40 EUR por m² |
| Lámina de cobre | alrededor de 100 EUR por m² |
| Hoja de acero inoxidable | en su mayoría desde 100 EUR por m², variantes de alta calidad hasta 140 EUR por m² |
Por supuesto, estos son solo precios orientativos aproximados, dependiendo del diseño de la chapa, estos costos también pueden variar hacia arriba o hacia abajo.
Las más baratas suelen ser las láminas trapezoidales, que suelen estar disponibles a partir de 7 EUR por m² a 8 EUR por m² .
Las láminas de metal de mayor calidad para techos pueden costar muchas veces esa cantidad. El material que se utilice depende siempre de las propiedades requeridas para la cubierta del techo.
Pregunta: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los materiales de láminas de techo individuales?
Las láminas se utilizan principalmente para techos con pendientes más grandes
Experto en comprobación de costes: con chapas trapezoidales simples y chapas simplemente galvanizadas, a menudo existe el riesgo de oxidación. Este es especialmente el caso de agua estancada, por lo que solo se deben utilizar láminas galvanizadas y láminas trapezoidales, especialmente para pendientes de techo más grandes (aproximadamente 5% de pendiente).
Con láminas de zinc de titanio de mayor calidad, el riesgo de corrosión suele ser significativamente menor, completamente resistente a la intemperie y, naturalmente, completamente libre de óxido.
Las láminas de cobre se consideran de muy alta calidad y particularmente duraderas. Algunos techos de cobre tienen siglos de antigüedad. Después de poco tiempo, forman una pátina (tinte verde) debido a la corrosión, que protege permanentemente el techo de metal de cualquier corrosión adicional.
El acero inoxidable también es completamente libre de óxido y muy resistente a la intemperie. Debido a la alta calidad del material y al alto precio, las láminas de acero inoxidable, como el cobre, se consideran “techos de lujo”.
¿Cuáles son los costos de toda la construcción del techo?
Experto en verificación de costos: siempre depende de la forma del techo respectivo. Como regla general, en los techos de chapa en la zona del techo inclinado, similar a los techos de tejas convencionales, se utilizan correas y vigas, a las que luego se atornillan las placas de chapa.
Sin embargo, a diferencia del techo de tejas, aquí se pueden omitir los contra listones. La subestructura también se puede hacer significativamente más liviana debido al muy bajo peso de las hojas, ya que no se requiere una gran capacidad de carga.
Sin embargo, en comparación, los costos son similares a los de la estructura del techo con un techo de tejas; con un techo a dos aguas, esto es aproximadamente en el rango de 40 EUR por m² a 70 EUR por m² para un techo a dos aguas.
Pregunta: ¿Qué costos puede causar el aislamiento del techo?
Experto en comprobación de costes: aquí también los costes no son diferentes a los del techo de tejas. En el caso del aislamiento de acuerdo con las especificaciones de EnEV, por lo general hay que contar con un costo de alrededor de EUR 30 por m² a EUR 60 por m² para los materiales de aislamiento, si además del aislamiento por encima de las vigas, también se debe realizar el aislamiento entre las vigas, generalmente es un poco más caro.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos del trabajo involucrado en la construcción del techo?
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en términos generales, ya que siempre depende del esfuerzo individual.
En general, el costo de un techo de casa aislado es aproximadamente comparable al de un techo de tejas. La colocación del techo suele ser más rápida debido al gran tamaño del panel, por lo que pueden surgir costos laborales ligeramente más bajos.
No se recomienda el auto cubrimiento para un techo aislado
En el caso de un techo sin aislamiento, a menudo puede instalar usted mismo la mayoría de los paneles económicos; la instalación no es difícil, pero se debe hacer un trabajo cuidadoso. De esta forma, los costes se encuentran únicamente en el área del precio del material. Con un cobertizo o un techo de garaje, esto definitivamente puede valer la pena.
En el caso de techos aislados, no es aconsejable el autoalicatado; aquí, en el área de aislamiento e impermeabilidad, en ningún caso se deben producir errores, ya que esto podría provocar daños severos por humedad en el ático y en todo el edificio. Además, la instalación del aislamiento y la construcción de la estructura del techo deben dejarse al especialista en cualquier caso.
Pregunta: ¿Vale la pena un techo de metal para una casa residencial en comparación con un revestimiento de tejas clásico?
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en todos los ámbitos . Sin embargo, como regla general, los costos de los materiales del techo son significativamente más altos, con una instalación más rápida no hay suficiente diferencia de precio para poder absorber estos costos adicionales. Las geometrías de techo más complejas causan casi tanto esfuerzo como un revestimiento de tejas clásico.
Si compara los costos de los materiales de cobertura, surge la siguiente imagen:
| Material de cobertura | Costes de material por m² |
|---|---|
| Cubiertas de chapa, insonorizadas (nuestro ejemplo de costo) | 43 EUR por m² |
| Cubierta de techo de chapa simple, sin aislamiento acústico | aprox. 30 EUR por m² |
| sartén clásica de Frankfurt | aprox.8 EUR por m² a 12 EUR por m² |
| Tejas de hormigón, baratas | menos de 7 EUR por m² |
Esto deja en claro cuán grandes se pueden comparar las diferencias de costo con los materiales para techos tradicionales.
No existen grandes diferencias con respecto a la durabilidad y facilidad de cuidado del techo: una vida útil de hasta 50 años es bastante posible incluso con un techo de tejas bien cuidado; en la mayoría de los casos, el techo no tiene que renovarse hasta después de 30 a 40 años como mínimo.
El techo de chapa metálica no da como resultado ninguna ventaja de costo real en el edificio residencial, en realidad es más caro. Es por esta razón que los techos de chapa se utilizan tan raramente en edificios residenciales.
En comparación con los techos de betún en techos planos con una inclinación ligeramente más alta, los techos de chapa metálica son a menudo una forma de cubierta significativamente más rentable: los altos costos de mantenimiento para los techos planos cubiertos con betún se eliminan con los techos de chapa, que pueden ser rentables.
