Los techos de paja son un tipo de techo tradicional que recuerda al agitado Mar del Norte y el Mar Báltico, y que esencialmente también se encuentra allí. El experto en verificación de costos explica en detalle los costos de cubrir con paja.
Pregunta: ¿Qué tienen de especial los techos de paja?
Expertos en verificación de costos: los techos de paja están cubiertos con caña o caña (la "paja"), un material puramente natural. Esto conduce a algunas diferencias en comparación con los materiales para techos tradicionales, como tejas de arcilla o bloques de hormigón.
Los techos de paja son sensibles a la humedad, por lo que toda su estructura está diseñada de tal manera que la humedad de la superficie no puede penetrar muy profundamente en el techo. Con el clima típico del norte de Alemania, esto es definitivamente un requisito. El método de construcción se ha transmitido tradicionalmente durante siglos y se conserva hasta el día de hoy.
Los techos de paja tienen una pendiente pronunciada
La inclinación del techo es siempre muy alta con techos de paja, la inclinación del techo de 45 ° se considera el valor mínimo. Esto asegura que el agua pueda salir muy rápidamente. Sin embargo, la denominada inclinación del tallo puede ser diferente. Pero al menos también debe estar por encima de 25 °.
Los techos de paja siempre están diseñados como un techo frío ventilado con ventilación trasera para que se sequen más rápido. Sin embargo, el aislamiento térmico sigue siendo factible en edificios más modernos: la parte inferior del techo, debajo de la ventilación trasera y hacia el espacio habitable, simplemente se cubre con material aislante. El espacio ventilado suele ser de unos 6 a 8 cm.
Un diseño como techo cálido (sin ventilación trasera) es posible en casos individuales, pero existe un alto riesgo de que la humedad penetre en la paja y se forme moho en el techo. Aquí es importante asegurarse de que la barrera de vapor se implemente con mucha precisión.
Por el contrario, una ventaja del techo cálido es que un incendio en el techo de paja produce temperaturas significativamente más bajas que con un techo frío ventilado.
Debido al alto peso que crea la paja como cubierta, la estructura del techo también debe tener una capacidad de carga significativamente mayor que otras formas de techo. Esto debe tenerse en cuenta durante la construcción de la estructura del techo si se planea un techo de paja.
Los techos de paja son a menudo significativamente más caros que todas las demás formas de techo debido a su diseño complicado y material caro.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo de paja?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, es muy difícil decirlo en términos generales: cada techo es diferente y cubrir diferentes techos puede generar cantidades de esfuerzo bastante diferentes.
En el caso de los techos de paja, sin embargo, como una guía aproximada, se pueden asumir costos en el rango de alrededor de EUR 100 por m² . Pero esa es solo una guía aproximada. En comparación, los techos de tejas clásicas cuestan entre 25 EUR por m² y 50 EUR por m² .
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Queremos tener 140 m² de techo cubierto con paja y encargar a un especialista que lo haga.
También debe estimar costos más altos para la armadura del techo; por un lado, se requiere una construcción más estable, por otro lado, debido a la mayor estabilidad del techo, a menudo se usa un techo a cuatro aguas, donde la armadura del techo cuesta alrededor del 50% más que un techo simple.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos, área de techo calculada | 110 EUR por m² |
| Cubrir buhardillas, canalones de diseño | 3280 EUR |
| coste total | 18,680 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para un edificio específico. Los costos de otros techos también pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿De qué factores generalmente dependen los costos de un techo de paja?
Los precios del techo de paja dependen de varios factores.
Experto en verificación de costos: aquí se deben tener en cuenta varios factores:
- el costo del material y la calidad del material
- la cantidad de trabajo involucrado en la cobertura
- el método de cobertura
- la geometría del techo (las formas complicadas del techo con frontones, orieles y canalones o valles son significativamente más complicadas de cubrir y, por lo tanto, también más caras)
Estos son los principales factores que determinan claramente el precio. Esto puede generar grandes diferencias de precio de un techo a otro en casos individuales.
Pregunta: ¿Cuáles son las diferencias en el material?
Experto en verificación de costos: Hoy en día, muy poco del material proviene de Alemania, una gran parte es importado. La calidad depende en gran medida del cuidado de la cosecha y de las condiciones de crecimiento de las cañas.
La paja de alta calidad importada a veces puede ser muy cara. Aquí debe confiar en las fuentes de suministro del techador de paja.
Pregunta: ¿Qué métodos de construcción existen para los techos de paja?
Expertos en verificación de costos: un techo de paja se puede diseñar de las siguientes maneras:
- atornillado
- atado o
- cosido
La variante atornillada es la más rentable, incluso más tarde para reparaciones. La variante clásica es la sujeción atada de la caña, que lleva un poco más de tiempo y, por lo tanto, también provoca costes ligeramente superiores.
Con un techo de paja cosido hay que tener en cuenta un gasto de tiempo muy elevado y, en consecuencia, unos costes de construcción elevados. A cambio, la costura también le da al techo una durabilidad ligeramente mayor.
También hay diferencias en el diseño de la cresta; los diseños tradicionales con paja o césped tienen costos diferentes que los métodos modernos con ladrillos de cobre o arcilla.
Pregunta: ¿Qué costos de seguimiento debe considerar con un techo de paja?
Experto en verificación de costos: Aquí hay dos puntos muy importantes: el mantenimiento y reparación del techo y la vida útil más corta, así como los costos significativamente más altos del seguro contra incendios en la casa.
Los costos de mantenimiento son considerables con techos de paja.
Ambos tienen enormes diferencias de costo en comparación con un techo de tejas clásico. Dado que los costos de producción de un techo de paja también son significativamente más altos, en realidad paga más en todas las áreas. Un techo de paja debe valer la pena.
La vida útil se puede alargar algo con una inclinación del techo más pronunciada (hasta 10 años con una inclinación del techo 5 ° más pronunciada), pero los costos de construcción son más altos (alrededor de un 10% más de costos al principio).
La vida útil (en términos técnicos: vida útil) del techo de paja puede ser muy diferente. En algunos techos es solo de 10 a 20 años. Como regla general, un techo de paja dura un promedio de 30 a 50 años, al igual que otras formas de techo inclinado. La ubicación de la casa tiene una gran influencia en la durabilidad.
Al igual que con el techo plano, se recomienda una inspección anual y la reparación de daños menores por parte de un especialista para los techos de paja. Además de los otros costos, esto también resulta en costos de mantenimiento y reparación significativamente más caros que con un techo de tejas clásico.