El techo a cuatro aguas es un techo "antiguo" típico en Alemania que se ha construido durante muchos siglos. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué causa los costos de un techo a cuatro aguas y qué diferencias de costo hay con otras formas de techo.
Pregunta: ¿Cómo se construye un techo a cuatro aguas y qué ventajas y desventajas se deben considerar con esta forma de techo?
Experto en verificación de costos: el techo a cuatro aguas es una de las formas de techo más antiguas de Alemania y todavía es muy común, especialmente en el sur de Alemania y Austria.
En contraste con el techo a dos aguas, el techo a cuatro aguas también tiene superficies de techo inclinadas en los lados del hastial, las llamadas "caderas". Las superficies del techo en el lado y el lado del hastial tienen la misma altura y hay una cumbrera.
Si la cresta se cae completamente, se habla de un techo de carpa o de un techo piramidal. Estos techos rara vez se construyen hoy.
Si las superficies del techo a dos aguas de un techo a cuatro aguas se acortan mucho, se convierte en un techo a cuatro aguas torcido o un techo a cuatro aguas torcido. Si el acortamiento es menos pronunciado, se crea el llamado techo a media cadera. Sin embargo, esto puede resultar en algunas ventajas en la práctica, especialmente con respecto al área utilizable en el espacio del techo. Por esta razón, esta forma de techo se usa con mucha frecuencia.
Más raramente encontrará techos a cuatro aguas: aquí la superficie del techo del lado a dos aguas (la cadera) no se extiende hasta la cumbrera, sino solo hasta la mitad. Sobre esto hay un triángulo (descuidado) formado por mampostería. Por lo tanto, el techo a cuatro aguas es prácticamente un techo a dos aguas con un "collar" en el extremo del hastial.
Las ventajas del techo a cuatro aguas están definitivamente en su estabilidad: debido a la gran cantidad de superficies triangulares, esta construcción de techo también puede soportar grandes cargas y es muy estable en sí misma. Por esta razón, los techos a cuatro aguas también se encuentran con mucha frecuencia en las casas con techo de paja.
La fachada está protegida por el frontón que sobresale
Al mismo tiempo, el hastial del techo a cuatro aguas está bien protegido de la intemperie, por lo que un techo a cuatro aguas contribuye a la protección estructural del edificio. Un balcón a dos aguas también se puede proteger bien con un techo de media cadera, luego está bien protegido de la precipitación directa (nieve, lluvia) y del sol. También puede colocar una cadera justo debajo del nivel del suelo y crear una sala de almacenamiento protegida para madera o una sala de almacenamiento para bicicletas.
Las desventajas del techo a cuatro aguas se deben, por un lado, a su complicada construcción, que también requiere más material que otras formas de techo. Esto lo hace significativamente más caro. La superficie inclinada en el lado del hastial también tiene un efecto negativo en lo que respecta al espacio disponible en el techo. Una extensión de techo con un techo a cuatro aguas da como resultado un área de techo menos utilizable, con costos de techo significativamente más altos al mismo tiempo. Esto significa que los techos a cuatro aguas son menos rentables de construir que otras formas de techo.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo a cuatro aguas?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, difícilmente se puede decir eso en todos los ámbitos . Mucho juega un papel aquí, fundamentalmente el método de construcción exacto del techo en el caso individual y las inclinaciones del techo seleccionadas.
Como una guía muy aproximada, se puede fijar un precio de alrededor de 100 euros por m² para la construcción de la estructura del techo . Por supuesto, estos costes pueden variar hacia arriba o hacia abajo según el método de construcción elegido.
Este valor es particularmente interesante en comparación con otras formas de techo: el techo abuhardillado doblado cuesta solo alrededor de 80 EUR por m² en términos de costo . Tiene la ventaja adicional de que ofrece una gran cantidad de espacio útil en el techo y casi ninguna restricción en el espacio del techo debido a los techos inclinados. El techo inclinado es bastante económico en comparación con alrededor de 60 EUR por m² .
Los costos especificados se refieren solo a la estructura del techo. A continuación, también se deben calcular los costes de sustitución. Sin embargo, con el techo a cuatro aguas, las áreas de techo adicionales en el área del hastial significan que son significativamente más altas que con otras formas de techo, ya que se requiere mucho más material para cubrir las áreas adicionales.
En comparación con un techo a dos aguas, un techo a cuatro aguas a menudo puede tener una superficie de techo que es más del 50% más alta (dependiendo del ancho del edificio). Por supuesto, esto también tiene un impacto en los costos.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos construir un techo a cuatro aguas sin voladizo en una casa de 10,5 mx 6,2 m. La longitud de la viga en el hastial debe corresponder a la longitud de la viga en los lados. Así que es un techo a cuatro aguas clásico. Luego, el edificio se cubre con tejas de hormigón.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Construcción de techo | 22 900 EUR |
| Aislamiento y techado | 19 250 EUR |
| coste total | 42,150 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para un edificio muy específico en un diseño individual. Los costos de otros techos también pueden variar significativamente.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos muestra claramente que debido a la gran área del techo, a pesar del tamaño pequeño del edificio, los costos de construcción del techo son bastante altos.
Pregunta: ¿De qué factores suelen depender los costos de un techo a cuatro aguas?
Experto en verificación de costos: con un techo a cuatro aguas, por supuesto, hay mucho que considerar en términos de costos:
- el método de construcción exacto
- la inclinación del techo
- la longitud de la viga en el lado del hastial (con un techo de media cadera es más corta que con un techo de cuatro aguas normal)
- el tipo de techo
Pregunta: ¿En qué medida el método de construcción y la inclinación del techo afectan el precio?
Experto en verificación de costos: El consumo de material en la estructura del techo es, por supuesto, fundamental para el precio del techo. Si se requiere más material, esto también significa más esfuerzo para erigir.
Dependiendo de la pendiente en la que se va a erigir el techo, el consumo de material también cambia.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los tipos individuales de techado?
Expertos en verificación de costos: en la siguiente tabla encontrará algunos precios orientativos para los costos de los materiales de techado individuales:
| Material de techo | Precio por m² (aproximadamente) |
|---|---|
| Tejas de arcilla | aprox. EUR 25 por m² a EUR 50 por m² |
| Tejas (hormigón) | aprox. de 20 EUR por m² a 25 EUR por m² |
| Pizarra para techos | aprox.90 EUR por m² a 110 EUR por m² |
| Fibrocemento ("Eternit" y similares) | aprox. de 30 EUR por m² a 50 EUR por m² |
| cobre | aprox.90 EUR por m² a 120 EUR por m² |
Por supuesto, esta es solo una guía aproximada del tipo de techo. En la práctica, los costes reales también pueden variar ligeramente hacia arriba o hacia abajo, y las versiones especiales de los materiales de recubrimiento también pueden ser más caras.
Pregunta: ¿Cuáles son las diferencias de costo entre un techo a cuatro aguas y otras formas de techo?
Un techo a cuatro aguas es más caro en comparación con otras formas de techo
Experto en verificación de costos: con un techo a cuatro aguas, debe asumir que será más caro que un techo a dos aguas clásico con el mismo tamaño de construcción.
Sin embargo, es difícil dar una declaración generalizada sobre la magnitud de esta diferencia. Desde el punto de vista de la construcción del techo puro, los costos de un techo a cuatro aguas suelen ser entre un 30% y un 50% más altos que los costos de un techo a dos aguas. Pero dado que ya no se necesitan muros a dos aguas, la mampostería se salva al mismo tiempo. Esto significa que los costos adicionales para el techo a cuatro aguas son en la mayoría de los casos alrededor del 20% al 35% en comparación con el techo a dos aguas.
La pérdida de espacio habitable en el ático con techo a cuatro aguas es difícil de cuantificar, siempre depende del tipo de diseño del techo y las características de diseño del techo. Sin embargo, en general, se puede decir que si está planeando una extensión de loft para un nuevo edificio, o en el futuro, debe elegir una forma de techo diferente.
Al construir un techo a cuatro aguas, el posible espacio habitable disponible en la casa está limitado por las pérdidas en el ático y, por lo tanto, aumentan los costos por metro cuadrado de espacio habitable.
Si construye conscientemente los costos, debe optar por un techo de un solo ángulo si es posible: la diferencia de costo entre el techo de un solo ángulo y el techo a cuatro aguas es incluso mayor que la de un techo a dos aguas, y los techos de un solo ángulo son (significativamente) más baratos que un techo a dos aguas clásico. Con la inclinación del techo adecuada, también ofrecen un espacio habitable muy útil debajo del techo.
