Los revestimientos de techo clásicos hechos de tejas o bloques de hormigón han encontrado cada vez más alternativas en los últimos años, incluidos los techos de metal. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle cuánto puede costar un techo de metal y qué precios y diferencias de precios existen.
Pregunta: ¿Qué techos pueden cubrirse con metal?
Experto en verificación de costos: Básicamente, esto es posible para cada techo y cada forma de techo. Incluso un techo a dos aguas o un techo a cuatro aguas ahora se puede cubrir con placas de metal, que entonces generalmente tienen la forma de las tejas clásicas. A menudo constan de dos capas de metal que están separadas entre sí por aislamiento, de modo que los ruidos crepitantes que son tan típicos de los techos de metal apenas se escuchan bajo la lluvia.
Los techos inclinados e inclinados con techos de metal siguen siendo la excepción en la actualidad, esto no es menos importante debido a los costos que pueden ocasionar dichos techos.
Los techos planos y los techos inclinados, por otro lado, suelen estar cubiertos de metal. Una de las numerosas ventajas de un techo metálico es que prácticamente no contamina, algo que es casi inevitable con los techos de tejas clásicas.
Un techo de metal también es muy liviano y, a pesar de su bajo peso, tiene una alta capacidad de carga; esto significa que las estructuras de soporte de los techos se pueden hacer mucho más fáciles, lo que a su vez ahorra costos.
Un techo de metal se puede cubrir rápidamente
Cubrir un techo con metal también es muy rápido: gracias a la alta capacidad de carga, las superficies del mismo tamaño se pueden cubrir de una vez. Esto, a su vez, ahorra tiempo de trabajo y costes durante el montaje.
Los techos de metal también son menos sensibles a las tormentas (a diferencia de las tejas clásicas, que pueden soltarse en tormentas severas a pesar de estar sujetadas con los llamados clips para tormentas y causar daños severos si se caen). Los techos de metal, por otro lado, tienen poco que oponerse al granizo; a menudo ocurren golpes desagradables aquí. El óxido también puede ser un problema con algunos materiales, al menos a largo plazo y generalmente solo si el revestimiento de metal no se instala de manera óptima. Sin embargo, en general, los techos de metal son muy duraderos y no presentan problemas.
La durabilidad y la resistencia de un techo de metal aumentan naturalmente con el tipo y la calidad del material utilizado, pero, por supuesto, siempre es una cuestión de precio.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los techos de metal?
Experto en verificación de costos: Difícilmente se puede decir eso en general : el tipo de metal utilizado y la forma del techo, naturalmente, juegan un papel importante aquí.
Sin embargo, en el caso de techos metálicos simples hechos de chapa de acero, generalmente debe asumir los costos del revestimiento en el rango de aproximadamente 10 EUR por m² .
Los metales de mayor calidad (como el titanio y zinc metálico) pueden costar fácilmente el doble. El precio del aluminio suele rondar los 40 EUR por m² , mientras que para el cobre o el acero inoxidable normalmente hay que calcular más de 100 EUR por m² para el techo.
Por eso, siempre es importante sopesar de antemano la óptica, la exclusividad y el uso: cada uno de los metales tiene propiedades diferentes que deben tenerse en cuenta.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Despegamos nuestro viejo techo hecho de tejas y cubrimos el techo con paneles de techo de metal con apariencia de teja. El tamaño de la superficie del techo es de 126 m² en nuestro caso. Como no usamos nuestro ático, solo tenemos dos paneles de luz transparentes instalados para obtener más luz en el espacio del techo y una trampilla de techo. Nuestro techo es un techo a dos aguas simple sin buhardillas ni valles.
Incurrimos en los siguientes costos para el techo (costos de material puro):
| Enviar | precio |
|---|---|
| Paneles de techo de metal rojo-marrón | EUR 2.981 |
| Perfiles Verge | 430 EUR |
| Tapas de cumbrera arqueadas y tapas iniciales y finales | 207 EUR |
| Hojas de aleros | 161 EUR |
| Empulgueras | 148 EUR |
| 2 paneles de luz | 149 EUR |
| Trampilla de techo | 217 EUR |
| Costo total de material | 4.293 EUR |
| Costo total de material sin accesorios especiales | 3.927 EUR |
| estos son | 31,17 EUR por m² de superficie de techo |
Los techos de metal son más costosos que los techos
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un techo específico y un tipo específico de techo. Por supuesto, los costos de techos de diseño diferente u otros tipos de techos pueden ser significativamente diferentes.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos ya muestra claramente que los costos de material para techos de metal ya son significativamente más altos que los materiales para techos convencionales (tejas, tejas). Para el popular Frankfurter Pfanne, por lo general, debe calcular entre 8 EUR por m² y 12 EUR por m² ; en muchos casos, una teja entrelazada de doble ranura está disponible a partir de 15 EUR por m² ; las tejas de hormigón suelen ser significativamente más baratas ( desde alrededor de 5 EUR por m² hasta 7 EUR por m² ).
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de un techo de metal en general?
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, por supuesto, la forma del techo y, sobre todo, el material del techo utilizado influyen en el precio.
Pero también entran en juego otros factores:
- la ejecución de los paneles de techo individuales
- los accesorios incorporados
- los costos de la subestructura (lo mismo para todos los tipos de techado para techos inclinados)
- los costos del aislamiento del techo (con un techo inclinado también son los mismos para todos los tipos de techos)
- el costo de colocar la cubierta del techo (a menudo más bajo que para los techos de tejas o tejas de concreto)
Todos estos factores tienen un impacto en el precio de los techos de metal. Por lo tanto, la información de precios a tanto alzado tiene poco sentido; los costos siempre deben determinarse en función del caso individual respectivo.
Pregunta: ¿Hasta qué punto la forma del techo influye en el precio?
Experto en comprobación de costes: por supuesto, hay una clara diferencia entre cubrir un tejado plano, un tejado a dos aguas o un tejado a cuatro aguas: el esfuerzo que implica la cobertura y el consumo de material son claramente diferentes aquí.
En el caso de un tejado plano o un tejado a dos aguas, por ejemplo, no es necesario formar una cumbrera, los techos a cuatro aguas y a dos aguas con sus múltiples superficies en ángulo son, por supuesto, más complejos de cubrir que un techo a dos aguas equilátero recto.
Las diferencias suelen estar limitadas con el mismo tamaño de techo. Las buhardillas y valles existentes pueden hacer que el precio sea significativamente más caro, y las geometrías complicadas del techo también suelen generar costos adicionales considerables.
Pregunta: ¿Qué materiales se utilizan para los techos metálicos y cuánto cuestan?
Experto en verificación de costos: con techos de metal encontrará principalmente:
- Hojas de zinc
- Láminas de zinc de titanio
- aluminio
- Cobre y
- acero inoxidable
Por supuesto, puede haber diferentes diseños para los paneles de techo individuales, por ejemplo, hechos de dos capas de metal delgadas que están separadas entre sí por aislamiento.
Los precios de los materiales en sí varían mucho; la siguiente tabla contiene algunos precios orientativos aproximados:
| material | Precio por m² (precio orientativo) |
|---|---|
| Hojas de zinc | 8 EUR por m² a 10 EUR por m² |
| Láminas de zinc de titanio | 15 EUR por m² a 20 EUR por m² |
| aluminio | alrededor de 40 EUR por m² |
| cobre | alrededor de 100 EUR por m² |
| acero inoxidable | desde 100 EUR por m², variantes de alta calidad a menudo también 130 EUR por m² hasta 140 EUR por m² |
Como ya se mencionó, estos precios son solo precios orientativos aproximados, pero muestran cuán grandes pueden ser las diferencias de costos en la práctica.
El zinc es barato pero poco resistente
Las láminas de zinc a menudo siguen siendo sensibles a los efectos del clima y, en circunstancias desfavorables, pueden oxidarse con el tiempo.
El aluminio es un material muy blando que a menudo presenta abolladuras y golpes antiestéticos en caso de granizo u otras cargas mecánicas, que luego permanecen visibles. Por otro lado, está completamente libre de óxido por naturaleza y no se daña por el clima.
El cobre es un metal muy noble, que con el tiempo se acumula sobre la muy apreciada pátina (color verde) debido a la corrosión. Como demuestran muchos techos de cobre centenarios, es muy insensible a todas las condiciones climáticas.
El cobre y el acero inoxidable son especialmente valorados por su valor y por razones estéticas y, por tanto, son igualmente caros.
Pregunta: ¿La ejecución también juega un papel?
Experto en verificación de costos: Sí, incluso con productos comparativamente similares de un fabricante, siempre hay diferencias en el diseño. En nuestro ejemplo de costes, las variantes de alto brillo cuestan entre EUR 200 y EUR 300 más, por ejemplo , según el metro cuadrado de superficie del techo, esta es una diferencia de alrededor de EUR 2 por m² a EUR 3 por m² .
El diseño particularmente insonorizado de nuestro tejado costaría alrededor de EUR 1300 más , lo que significaría costos adicionales de alrededor de EUR 10 por m² cuando se convirtiera al metro cuadrado .
El diseño también puede tener un impacto considerable en el precio, incluso con modelos similares del mismo fabricante.
Pregunta: ¿Vale la pena un techo de metal en comparación con un techo clásico con tejas o tejas?
La cobertura rápida supone un importante ahorro
Experto en verificación de costos: esta pregunta no es tan fácil de responder. Al cubrir el techo inclinado, existen pequeñas diferencias en los costos en comparación con las tejas, ya que el trabajo se puede hacer un poco más rápido. Sin embargo, las diferencias no suelen compensar del todo el mayor precio del material.
Tampoco hay una respuesta general a la cuestión de la durabilidad. Los techos de tejas también pueden durar 50 años con un mantenimiento cuidadoso y tejas de alta calidad, por lo que la cuestión de la vida útil de los techos de metal juega un papel secundario.
Desde un punto de vista puramente financiero, un techo de metal no necesariamente vale la pena en un techo inclinado, a menos que realmente desee un techo de cobre imponente.
Puede verse diferente con un techo plano. La alta susceptibilidad de los techos bituminosos, que requieren revisiones y reparaciones periódicas del techo (suelen ser aconsejables inspecciones anuales), ocasiona altos costos que generalmente se eliminan con techos metálicos.
El precio del material de las placas de betún para tejados oscila en la mayoría de los casos entre 10 EUR por m² y 15 EUR por m² , más los frecuentes trabajos de reparación y la aplicación de nuevas placas de soldadura a intervalos regulares. Si la plancha se cubre con láminas de titanio y zinc (precio del material de 15 EUR por m² a 20 EUR por m² ), este gasto adicional ya no es necesario, por lo que el revestimiento metálico se amortiza a medio plazo.
Si se utilizan láminas de zinc económicas ( precio del material de 7 EUR por m² a 10 EUR por m² ), el techo suele ser más barato que el sellado con betún del techo plano.
Si bien apenas se pueden lograr ventajas de costo con un techo inclinado, en muchos casos las cosas pueden verse muy diferentes con un techo plano. A largo plazo, un techo de metal en lugar de un techo de betún puede reducir significativamente el costo de mantenimiento del techo.