Si hay paneles de amianto en la casa o en el techo que están en mal estado, es hora de actuar urgentemente: los materiales de construcción peligrosos deben ser desmantelados y eliminados adecuadamente. El experto en verificación de costos explica en qué costos se puede incurrir y qué costos adicionales puede tener que calcular.
Pregunta: ¿Qué tiene de peligroso el asbesto y cómo se elimina correctamente?
Experto en verificación de costos: durante décadas, el asbesto fue un material de construcción muy popular que se usó en casi todas partes: en fibrocementos, en tejas de plástico para la cocina, en paneles de techo y revestimientos de paredes. Sus buenas propiedades lo aseguraron.
El problema del amianto, que consta de muchas fibras finas y extremadamente finas, es que precisamente estas fibras finas son respirables cuando se inhalan. Entonces, el cuerpo ya no puede descomponerlos y, a largo plazo, las fibras de asbesto en los pulmones pueden causar enfermedades graves y cáncer.
En Alemania, el amianto solo se elimina con ropa protectora
Las fibras generalmente están unidas firmemente a otros materiales de construcción, pero los materiales de construcción dañados o desgastados pueden liberar fibras que son extremadamente peligrosas cuando se inhalan.
Por esta razón, los materiales de amianto viejos deben manipularse con la mayor precaución y es obligatorio el equipo de protección adecuado (traje de cuerpo entero, gafas, máscara de respiración adecuada). Los trabajos de remodelación o demolición en áreas contaminadas solo pueden ser realizados por empresas autorizadas. Esto puede resultar en altos costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la eliminación del amianto?
Experto en verificación de costos: no se puede decir eso en todos los ámbitos . Eso depende, por un lado, del tipo de producto de amianto y de si es necesaria una ampliación o renovación.
Los costes puros de eliminación suelen oscilar entre 100 EUR por tonelada y 300 EUR por tonelada . Por el contrario, los particulares todavía aceptan pequeñas cantidades a precios fijos bajos en algunos lugares.
Los costos de desmantelamiento o renovación pueden variar. En la mayoría de los casos, deberá contar con entre 30 EUR por m² y 45 EUR por m² para la eliminación de revestimientos o componentes contaminados . Luego están los costos de instalación del material de reemplazo respectivo.
Un ejemplo de costos de la práctica
Tenemos un techo hecho de material que contiene amianto removido y desechado adecuadamente. El techo tiene un tamaño de 120 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| marco de referencia | 866 EUR |
| Ampliación de los paneles | 4.160 EUR |
| Eliminación, cantidad 10 t | 1500 EUR |
| Sellado temporal del techo (lámina) | 300 euros |
| Direcciones (tarifa plana) | 50 euros |
| coste total | 6.876 EUR |
Desechar el amianto es caro pero tiene sentido
Este es solo un ejemplo de costo para un trabajo muy específico. Los costos de eliminación de amianto en otras áreas o bajo otras condiciones locales pueden variar significativamente.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costos ya muestra claramente que la eliminación del amianto implica altos costos. En nuestro ejemplo de costos, los costos de una nueva cubierta de techo, incluida la instalación, se agregarían a los costos de renovación.
Pregunta: ¿De qué factores suelen depender los costos de la eliminación del amianto?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, se trata de qué componentes se ven afectados y qué tan dañados están estos componentes.
Entonces, los siguientes factores también juegan un papel:
- el tamaño del área afectada
- las condiciones de expansión
- los costos de eliminación en el sitio
Dependiendo de dónde esté ubicado el edificio, pueden aplicarse regulaciones de eliminación ligeramente diferentes.
Pregunta: ¿Cómo se ve con componentes intactos?
Experto en comprobación de costes: por regla general, los componentes y elementos intactos no suponen ningún peligro. Si se pueden quitar fácilmente y de forma no destructiva, a menudo se pueden entregar usted mismo bien embalados.
Para el embalaje se utilizan bolsas especiales, para las que normalmente hay que calcular de 10 a 15 EUR por pieza .
No puede deshacerse de grandes cantidades de asbesto usted mismo
Muchos puntos de recogida permiten pequeñas cantidades (hasta 3 cargas de maletero). A continuación, se cobra una tarifa de unos 15 EUR por cada carga de maletero. Si desea deshacerse de cantidades mayores, generalmente debe pagar el precio más alto por tonelada.
Si los materiales que contienen asbesto están rotos, desgastados o dañados, solo pueden ser retirados y reemplazados por empresas aprobadas. En el caso de materiales de fibra ligeramente unidos, en algunos lugares también deben participar las autoridades responsables.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de eliminación y empaque?
Experto en comprobación de costes: como regla general, debe pagar entre 30 EUR por m² y 45 EUR por m² . Si la remoción es muy difícil, estos costos también pueden ser significativamente más altos.
Pregunta: ¿Se puede hacer una prueba de asbesto?
Experto en verificación de costos: En teoría, sí. Como regla general, los materiales de construcción que contienen amianto pueden reconocerse muy bien. Los expertos también pueden evaluar de manera confiable qué es extremadamente peligroso y qué aún no lo es.
Si quiere estar seguro de que no hay fibras de asbesto en el aire de su habitación, puede hacer una prueba rápida o una prueba de laboratorio detallada.
Debe calcular alrededor de 70 EUR para la prueba rápida , pero una prueba de laboratorio detallada cuesta casi 1000 EUR .
