Siempre hay preguntas e incertidumbres sobre el costo del enlucido interior. El experto en verificación de costos explica en una entrevista en qué costos se puede incurrir realmente para enlucir paredes y techos y por qué a menudo existen diferencias.
Pregunta: ¿Por qué es tan difícil el costo del yeso interior?
Experto en control de costes: aquí todo se confunde a menudo: techos, paredes, yeso oculto, yeso de superficie, diferentes calidades de yeso; si se realizan trabajos diferentes, esto conduce inevitablemente a precios diferentes. Siempre debe aclarar exactamente de qué está hablando cuando se trata del precio del yeso interior.
Básicamente, no solo el yeso exterior sino también el yeso interior consta de varias capas: a saber, un yeso oculto y un yeso de acabado. Ambos se aplican en capas de diferente espesor una encima de la otra.
Sin embargo, existen muchas variantes y calidades posibles, especialmente en lo que respecta al acabado del yeso. Aquí es donde las diferencias de precio pueden ser mayores. Sin embargo, son precisamente estas desviaciones en los precios las que a menudo crean confusión.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el yeso interior en general?
Se aplica una capa interna y una capa superior en el interior.
Experto en verificación de costos: no se puede decir eso en todos los ámbitos . Si quieres definir un presupuesto, es entre 8 EUR por m² y 50 EUR por m² , dependiendo de qué obra estés hablando.
En edificios nuevos, por lo general, necesita yeso oculto y con revestimiento superior; aquí es donde los costos son más altos. En el caso de la renovación de yeso o enlucido nuevo en un edificio antiguo, generalmente solo se renueva el yeso superior. En este caso, los sistemas de yeso estándar cuestan alrededor de 8 EUR por m² y 12 EUR por m² , pero los yesos especiales también pueden costar hasta 30 EUR por m² .
Algunas tiritas muy especiales son casi tres veces más caras, por ejemplo, Tadelakt. Pero estas son formas especiales que rara vez se utilizan.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos enlucir parte de un sótano de nueva construcción. No obstante, nos basta con un sistema de enlucido estándar sin extras. Tampoco necesitamos un yeso de alta calidad. El total de las superficies de las paredes es de 80 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Ocultado | 1.430 EUR |
| Yeso de acabado | 760 EUR |
| coste total | 2,190 EUR |
| Costes por m² de superficie de pared | unos 27 EUR por m² |
Tenga en cuenta que en este caso es solo un ejemplo de costo único para un trabajo muy específico bajo ciertas condiciones locales. Los precios de un enlucido para interiores pueden variar significativamente según las condiciones locales y el sistema de enlucido utilizado.
Pregunta: ¿De qué dependen esencialmente los costes del yeso interior?
Experto en comprobación de costes: en primer lugar, debe distinguir si se trata de un edificio nuevo o antiguo.
Además, lo siguiente también juega un papel:
- el tamaño de la superficie de la pared
- la condición del subsuelo
- qué sistema de yeso se utiliza
- que calidad se requiere
- si tiene paredes o techos enlucidos
- qué horas de trabajo y qué trabajo adicional implica la operación
Todos estos factores deben tenerse en cuenta al estimar el precio del enlucido. Por supuesto, el precio de la empresa también juega un papel importante en el precio final. También existen diferencias significativas según la región en la que te encuentres.
Pregunta: ¿Cuál es exactamente la diferencia entre edificios antiguos y nuevos cuando se trata de revocar?
Los precios de la instalación oculta comienzan en 15 € por metro cuadrado
Experto en verificación de costos: en los edificios nuevos generalmente no hay yeso, por lo que siempre necesita yeso oculto y superior.
Si se utilizan sistemas de yeso estándar, normalmente puede estimarse entre 15 EUR por m² y 20 EUR por m² para la instalación oculta .
Es un poco más económico para el enlucido de acabado: normalmente solo tiene que pagar 8 EUR por m² y 12 EUR por m² si se utilizan sistemas de enlucido estándar. En un edificio antiguo, generalmente solo necesita una capa de acabado, por lo que generalmente puede arreglárselas solo con estos costos. La instalación oculta casi siempre está allí y en su mayor parte todavía intacta.
Sin embargo, si se usa yeso de acabado especial, los costos pueden aumentar significativamente aquí.
Pregunta: ¿Qué opciones especiales existen para el acabado del yeso?
Experto en comprobación de costes: aquí primero debe distinguir qué calidad de yeso se requiere. Cuanto más fina y lisa es la superficie del yeso, más caro es producir el yeso de acabado.
Existen ciertos niveles de calidad para esto, que se designan con los indicadores Q 1 a Q 4. El nivel 4 es el nivel de calidad más alto, que es tan suave que incluso se puede pintar.
Para papeles pintados muy claros y para trabajos de pintura, se necesita el nivel Q 3, para los papeles pintados normales suele ser suficiente un sustrato de nivel Q 2. El nivel Q 1 es adecuado, por ejemplo, para colocar baldosas sobre él.
Dependiendo de esto, los costes del enlucido de acabado pueden subir hasta 25 EUR por m² y 30 EUR por m² .
Pero también los yesos especiales que requieren más esfuerzo pueden ser más costosos.
Pregunta: ¿Qué tipos especiales de yeso existen?
Experto en comprobación de costes: el primero de la serie es el yeso liso: es bastante fino, fácil de limpiar con un paño húmedo y muy fácil de retocar si se daña. El yeso liso sigue siendo relativamente barato; por lo general, debe calcular entre 10 EUR por m² y EUR por m² .
Los emplastos más caros son, por ejemplo,
- Yeso texturizado que es complejo de producir
- yesos especiales de cal
- Yesos de algodón
- los llamados yesos visibles (que ya no necesitan ser pintados pero pueden diseñarse en un color a juego)
Los yesos visibles ahorran pintura
En el caso del enlucido visible, esto puede incluso ahorrar costes porque se puede omitir la pintura posterior. En la mayoría de los casos, los precios oscilarán entre los 25 EUR por m² y los 30 EUR por m² , con yesos muy especiales posiblemente incluso más altos.
Tadelakt es un caso especial: es un yeso especial de cal marroquí que se aplica con una técnica especial y, por lo tanto, no solo es brillante sino también completamente impermeable. Para este yeso especial, a menudo hay que calcular costes de más de 100 EUR por m² .
Por cierto, estos costos especificados solo se aplican al yeso de la superficie; en un edificio nuevo, debe agregar los costos del yeso oculto.
Pregunta: ¿También es más caro enlucir un techo que una pared?
Experto en verificación de costos: Sí. Debido al costo fundamentalmente más alto de los techos, incluso con sistemas de yeso estándar, debe asumir costos en el rango de EUR 20 por m² y EUR 30 por m² de área de techo.
Si aquí también se utilizan yesos especiales y de alta calidad, será correspondientemente más caro.
Pregunta: ¿Qué tan altos son los costos del material de enlucido para este trabajo?
Experto en comprobación de costes: los costes del yeso son, al menos con los sistemas de yeso estándar, insignificantes. En la mayoría de los casos, los costes de material oscilan entre 1 EUR por m² y 3,50 EUR por m² , a menudo incluso más bajos.
Las diferencias entre los tipos individuales de yeso son menores. En cuanto a materiales, se distingue entre:
- Yeso de cemento
- Yeso de cal-cemento y
- Enlucido
Las diferencias de precio entre el enlucido de cemento y el enlucido de yeso son pequeñas
En términos de precio, apenas hay diferencia. Lo más importante es la selección del sistema de yeso adecuado para el sustrato y las condiciones respectivas. Los yesos inadecuados pueden provocar graves problemas de adhesión, el yeso se agrieta y se cae de nuevo. Entonces, insistir en un cierto tipo de yeso por razones de costo no tiene sentido. La elección siempre debe dejarse a la empresa ejecutora.
Cuando se trata de acabados de yesos, por supuesto, si es técnicamente posible, hay un poco de libertad de diseño. El yeso de cal se elige a menudo aquí porque tiene excelentes propiedades reguladoras de la humedad. El yeso de cal pura es uno de los tipos especiales de yeso y, por lo tanto, es más caro.
Pregunta: ¿Qué costos adicionales se pueden generar por el enlucido de interiores?
Experto en verificación de costos: además de los recargos habituales, como gastos de viaje o similares, todo debería estar incluido en el precio del paquete. En muchos casos, sin embargo, este no es el caso: a menudo se cobran costos especiales aquí y, a veces, también se requieren costos adicionales para cubrir el piso y el trabajo de enmascarado.
A menudo, el trabajo adicional también se factura por horas.
Pregunta: ¿Puede ahorrar costos si realiza el enlucido usted mismo?
Experto en control de costos: los bajos costos de material para el material de enlucido llevan naturalmente a la idea de que usted mismo puede hacer el enlucido interior a un costo muy bajo.
Sin embargo, hay un problema: enyesar no es tan fácil como podría pensar. Además, las máquinas se utilizan generalmente hoy en día para el enlucido de interiores (yeso a máquina o yeso en aerosol), esta calidad no se puede alcanzar con el trabajo manual, y para los laicos inexpertos ciertamente no en absoluto.
Ha ahorrado los costes, pero en muy pocos casos el resultado es el que esperaba. Además, para todos los trabajos posteriores, ya sea alicatado o empapelado, debe estar disponible una superficie correspondientemente plana y uniforme; de lo contrario, se deben realizar reparaciones muy costosas.
Por lo tanto, definitivamente no vale la pena guardarlo al enlucir. La mayoría de las veces te arrepentirás.
