Una terraza en frente de la casa hace que los días de verano sean aún más acogedores. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica cuánto puede costar la construcción de una terraza y qué costos debe esperar definitivamente.
Pregunta: ¿Qué opciones existen para construir una terraza?
Experto en verificación de costos: un llamado "patio", es decir , una terraza directamente en frente de la casa, se puede construir de muy diferentes maneras.
La opción más sencilla es pavimentar el área frente a la casa o cubrirla con losas de patio. Sin embargo, si hay una diferencia de altura entre la propiedad y la puerta del patio, generalmente vale más la pena construir una terraza de madera.
Estas son al menos las opciones habituales para construir una terraza. Además, por supuesto, también se podría considerar hormigonar una terraza o utilizar otros materiales para la construcción. Por regla general, esto rara vez se hace.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta construir una terraza en general?
Azulejos de la terraza es lo más fácil y económico
Experto en control de costos: es imposible decir en términos generales, demasiados factores juegan un papel aquí, como el tamaño de la terraza o el material utilizado.
Sin embargo, como una guía muy aproximada, puede suponer que debe contar con al menos alrededor de 50 EUR por m² de área de terraza, en cualquier caso , la mayoría de las terrazas están en la práctica entre alrededor de 100 EUR por m² y 200 EUR por m² .
Los diseños de muy alta calidad pueden resultar aún más costosos, especialmente si se utilizan materiales de lujo (piedra natural de alta calidad).
Algunos ejemplos de costos de la práctica que ilustran esto:
En el primer caso, simplemente se pavimentó una terraza con pavimento de concreto y se agregó una subestructura correspondiente. El tamaño de la terraza en este caso es de 4 x 3 m.
En otro caso, se construyó una terraza de madera de alta calidad a partir de una combinación de Bangkirai (como madera de tabla) y alerce (subestructura) con fijación invisible.
En el tercer caso, un propietario simplemente ha seguido una tendencia actual y simplemente ha cubierto el césped frente a su casa con baldosas XXL para el área exterior. Estas baldosas también se pueden colocar simplemente sobre superficies de césped (uniformes).
El costo de la terraza pavimentada:
| Enviar | precio |
|---|---|
| Excavación | 220 EUR |
| Subestructura y lecho de grava | 245 EUR |
| Desconcertado | 320 EUR |
| Trabajo adicional | 240 EUR |
| Costos de material de subestructura | 45 EUR |
| Adoquines Pavimento de hormigón, alta calidad | 180 EUR |
| Reducir los costos de material | 96 EUR |
| coste total | 1346 EUR |
| Costes por m² | 112,16 EUR por m² |
Costos de la terraza de madera de Bangkirai con subestructura de alerce
| Enviar | precio |
|---|---|
| Placas Bankirai, onduladas, de 35 mm de espesor incluida la colocación | EUR 1234 |
| Material de montaje | 220 EUR |
| Infraestructura | 260 EUR |
| subsuelo estable | 280 EUR |
| coste total | 1,994 EUR |
| Costes por m² | 166,16 EUR por m² |
Costes de los azulejos XXL (gres porcelánico) en la zona exterior
| Enviar | precio |
|---|---|
| Azulejos de gres porcelánico XXL para exterior | 660 EUR |
| coste total | 660 EUR |
| Costes por m² | 55 EUR por m² |
La plataforma es más cara que las baldosas
Por supuesto, estos ejemplos son solo ejemplos de costes individuales para determinadas terrazas. Dependiendo de los materiales utilizados, el método de construcción utilizado y las condiciones locales, los costos de las terrazas también pueden variar significativamente.
Sin embargo, nuestro ejemplo de costes muestra muy claramente que, en la mayoría de los casos, los costes deberían establecerse de forma realista entre 100 EUR por m² y 200 EUR por m² si una empresa especializada realiza este trabajo (excepto en el último ejemplo, aquí las baldosas solo se colocan por sí mismas).
Pregunta: ¿De qué factores generalmente dependen los costos de una terraza?
Experto en verificación de costos: Bueno, en primer lugar, por supuesto, del método de construcción utilizado para la terraza; nuestro ejemplo también lo muestra bastante bien.
Además de eso, importa
- los materiales utilizados
- el tipo de subestructura
- si se desea un borde de la terraza
- el diseño de la terraza (por ejemplo con una barandilla)
- las condiciones locales
No hace falta decir que el tamaño de la terraza también influye, obviamente, cuanto mayor sea el área de la terraza, más cara será.
Pregunta: Los ejemplos de costos ya han dado una pequeña impresión del área en la que pueden residir las diferencias. ¿Qué tan caras pueden ser las terrazas de madera o pavimentadas?
Experto en verificación de costos: Eso, por supuesto, depende de los otros factores de costos.
Hay grandes diferencias de precio para las terrazas de madera.
Las terrazas de madera pueden costar entre 80 EUR por m² y 200 EUR por m² , dependiendo de las maderas que se utilicen y de cómo se realicen la subestructura y la fijación. La terraza Bangkirai en nuestro ejemplo es solo una posibilidad; por supuesto, también puede usar madera de alerce o abeto Douglas para la construcción de la terraza, que entonces es más barata.
Puede obtener más información sobre las diferencias de precio de las terrazas Bankirai y los factores de costo de dichas terrazas en este momento.
También puede haber grandes diferencias en las terrazas pavimentadas: el precio por metro cuadrado de las piedras solo tiene un rango enorme. Puede obtener un pavimento de hormigón simple y liso desde alrededor de 10 EUR por m² , con piedra natural de alta calidad a veces puede encontrar precios de hasta 120 EUR por m² o incluso más .
Puede encontrar una buena descripción general de los costos de los trabajos de pavimentación en este punto.
Hemos discutido en detalle los costos involucrados en la colocación de losas de terraza.
Con las baldosas de gres porcelánico en formato XXL, que simplemente se colocan sobre el césped, puede asumir costos entre 40 EUR por m² y alrededor de 70 EUR por m² , diseños especiales o baldosas de muy alta calidad pueden costar aún más en casos individuales.
Entonces puede ver que existen enormes diferencias de precio para cada método de construcción para una terraza. Cuánto cuesta algo realmente al final solo se puede decir en cualquier caso después de un cálculo individual.
Pregunta: ¿Qué papel juega el tipo de subestructura en los costos?
Una subestructura de alta calidad puede resultar muy cara
Experto en verificación de costos: uno nada despreciable: en algunos casos no necesita una subestructura en absoluto, en otros casos, la subestructura a su vez genera costos considerables.
Por ejemplo, si ya hay una base de carga (por ejemplo, una base de hormigón), puede construir fácilmente una terraza en ella. También puedes simplemente cubrir esta zona con azulejos o madera o convertirla en terraza de otra forma.
Para una base para pavimentar, la tierra debe ser excavada y vertida o eliminada. A veces, aquí pueden surgir costos inesperados si la condición del suelo es problemática. A continuación, se suele colocar un lecho de grava y grava compactada encima, en el que se colocan los adoquines.
Las piedras se pueden colocar en un lecho de grava suelto.
Para la construcción de una terraza de madera también se pueden utilizar cimientos puntuales, o simplemente colocar losas de hormigón debajo, dependiendo de qué tan alta tenga que ser la capacidad de carga. Ya hay mucho margen para los costos aquí.
Puede colocar baldosas o losas de terraza en un lecho de grava compactada o, como en nuestro ejemplo, simplemente colocarlas en un prado plano sin ninguna subestructura.
Pregunta: ¿Qué tan caro es un borde de terraza?
Experto en comprobación de costes: siempre depende de qué bordillos se utilicen. Como regla general, puede asumir costos en el rango de alrededor de 5 EUR por metro lineal hasta 12 EUR por metro lineal para bordillos, pero eso depende de qué bordillos desee utilizar.
Luego están los costos de colocación.
Pregunta: ¿Qué costes tiene que calcular para una barandilla?
Expertos en verificación de costos: Dependiendo del tipo y diseño de la barandilla, debe esperar entre alrededor de 70 EUR por metro y más de 300 EUR por metro para una barandilla clásica.
Con posibles alternativas (como un muro de gaviones bajo como limitación), los costos son completamente diferentes.
Las barandillas tienen un efecto restrictivo en la mayoría de los casos, si no existe un riesgo real de caída, en realidad son innecesarias. Por el contrario, incluso los pequeños pasos que conducen al jardín pueden suponer un riesgo excesivo de accidentes. Nuevamente, las barandillas son útiles aquí.
Un muro de gaviones también puede ser una buena protección contra el viento cuando se sienta en la terraza. Pero debe tener al menos 60 cm de altura.
Pregunta: ¿No puede ahorrar costos construyendo su propia terraza?
Experto en verificación de costos: esto definitivamente es posible si tiene un poco de habilidad y trabaja con cuidado. Realmente tiene que proceder profesionalmente con los cimientos; de lo contrario, la terraza se puede hundir rápidamente.
Los costos se limitan a los precios de los materiales, y en cada uno de nuestros ejemplos, estos son solo una pequeña parte de los costos totales. Definitivamente vale la pena construirlo usted mismo en este caso, y técnicamente no suele ser demasiado difícil.
