Arquitecto y cliente - trabajando en equipo
Cita in situ en el sitio de construcción © BSB eV
Especialmente cuando la renovación es a gran escala, se planifican cambios en el plano del piso y se requiere una aplicación de construcción, la buena cooperación entre el arquitecto y el cliente juega un papel importante para garantizar que todo funcione sin problemas. Ya se ha establecido un trabajo preliminar importante en la determinación básica de la medida. Si hay malentendidos e interrupciones en la comunicación, esto tiene un impacto en todo el proyecto de renovación, generalmente de manera negativa.
Cliente y arquitecto: cooperación fructífera
Determinación básica para la renovación
Especialmente cuando la renovación implica la conversión de un edificio residencial, las primeras conversaciones preliminares con el planificador son esenciales. Se recomienda a los constructores, en particular, que no sepan exactamente dónde debe ir el viaje de renovación, que también proporcionen información personal al arquitecto. Con información sobre el cliente como base, el planificador puede abordar específicamente sus necesidades. Una gran cocina comedor es ideal para una persona muy sociable, quienes trabajan mucho en casa necesitan una oficina propia. También las ideas sobre el estilo de vida personal se encuentran entre las primeras discusiones. Cuán grande es la necesidad de generosidad, cuán altas son las exigencias sobre la altura de los techos y el espacio libre en general.
Consejo: Para que la reforma sea un éxito total, es importante que el cliente confíe en el arquitecto desde el principio. Tener una mente abierta hacia las ideas y argumentos del planificador es tan importante como la apertura a las propias ideas. Consejo: Encuentra los arquitectos más baratos, compara ofertas y ahorra.Construya con el arquitecto, ¡muchas buenas razones!
Como cliente, es importante saber que el arquitecto está ahí para apoyar el proyecto de construcción y hacerlo un éxito. Esto también se aplica si las propuestas se rechazan o se determina que no son viables.
Cliente y arquitecto: buenas razones para trabajar juntos
Hay muchas buenas razones para elegir un arquitecto para una reforma y dejarle en confianza la coordinación de las tareas:
- El arquitecto convierte las vagas ideas de los clientes en propuestas concretas y planificables.
- El arquitecto planifica de acuerdo con los deseos y necesidades individuales.
- La planificación arquitectónica es un trabajo de precisión, que es particularmente importante en el área de renovación.
- El arquitecto está ahí para asesorar al cliente, pero no lo exime de ninguna decisión.
- El arquitecto conoce la normativa de construcción vigente y está familiarizado con la burocracia involucrada en la presentación de solicitudes, así como en el trato con empresas constructoras y artesanos.
- El arquitecto es independiente de los intereses económicos y trabaja en su función exclusivamente para su cliente, el constructor.
- Los arquitectos saben que la construcción de edificios y la planificación de la construcción deben estar claramente separadas en términos de cálculo.
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Qué hacer si hay problemas
Incluso con las mejores intenciones, puede haber desacuerdos entre el cliente y el arquitecto. En este caso, rápidamente terminas en la corte. ¡Pero no tiene por qué ser así! El arbitraje y la mediación son dos muy buenos procedimientos, especialmente cuando se trata de una disputa en el sector de la construcción.
Cliente y arquitecto: mediación o arbitraje posible en caso de problemas
- Las asociaciones de arquitectos de los estados prevén el establecimiento de juntas de arbitraje en su mayoría propias que están igualmente representadas. Un arquitecto y un consumidor actúan como asesores, un abogado asume la presidencia. Después de discutir la situación de hecho y legal, se propone una comparación en el sentido de la BGB.
- En la mediación se asume que los involucrados en un conflicto también son expertos en resolverlo. Un mediador ayuda al arquitecto y al cliente a elaborar exactamente esta solución juntos. Los mediadores ya pueden participar en la fase de planificación así como en la fase de construcción e identificar problemas inminentes en una etapa temprana.