Ya sea que esté agregando un balcón o planeando construir una casa, necesita un permiso en cualquier caso. Porque un balcón amplía la superficie habitable de una casa o apartamento, incluso en un pequeño terreno. Te damos consejos sobre cómo puedes cultivarlo sin dificultad.
Cualquiera que esté construyendo uno nuevo puede conectar mejor un balcón con la casa, tanto visual como estáticamente. Por lo tanto, considere desde el principio si desea un asiento exterior. Actualizar un balcón es trabajo y suciedad, y fácilmente puede duplicar los costos. Sin embargo: ¡funciona! Hay algunas cosas a tener en cuenta. A continuación, le damos consejos sobre lo que definitivamente debe tener en cuenta al construir un proyecto de balcón.
¿Necesito un permiso de construcción para construir un balcón?
Un balcón siempre necesita un permiso de construcción: primero averigüe más de la autoridad responsable de la construcción y luego envíe una solicitud de construcción con una descripción del edificio, plano del sitio, vistas y plano del piso. El formulario debe estar firmado por un arquitecto o maestro artesano autorizado.
Antes de planificar un balcón: consulte con la ciudad o el gobierno local sobre el plan de desarrollo y las posibles restricciones. Si contrata a un carpintero de su región, está seguro: conoce las regulaciones, incluso cuando se coloca una barandilla de balcón, se encarga del diseño, la planificación y la construcción y se encarga del proceso de construcción sin problemas.
Si tiene un condominio, necesita el consentimiento por escrito del copropietario. En muchos casos, la comunidad de propietarios incluso decide hacer construir un balcón frente a cada apartamento. El esfuerzo es apenas mayor y los costes pueden reducirse en varios miles de euros.
Construyendo un balcón: ayuda del arquitecto
Incluso durante la fase de diseño, un arquitecto se asegura de que la extensión del balcón se adapte bien al concepto general del edificio, teniendo en cuenta la estructura existente. Otra ventaja: Conoce los requisitos legales y libera al cliente de algunos de los trámites administrativos. El arquitecto también crea claridad sobre cuestiones financieras: obtiene ofertas de varios constructores de balcones y ayuda con la selección. En la fase de construcción, supervisa el proceso y garantiza que el balcón esté correctamente construido.
Construir balcón: La orientación del balcón.
En principio, ir al sur y al campo es una buena solución. Los balcones que dan al norte y las calles ruidosas son difíciles de vivir. Los balcones del este ofrecen un lugar fresco en los calurosos días de verano y mejoran la sala de estar de la cocina de este lado. Si quieres disfrutar de las puestas de sol en el lado oeste, debes considerar que el llamado lado del clima está más expuesto al viento y la lluvia.
Hablando de brillo: los que amplían o construyen nuevos balcones oscurecen las habitaciones de abajo. Las paredes exteriores claras y los techos de los balcones, así como las superficies transparentes del piso, reducen el efecto. Los parapetos de filigrana dejan entrar la luz a la casa, pero también dejan ver a los vecinos. Las plantas brindan protección de privacidad para el espacio de planta de ventana para jardineras de inmediato.
Aquellos que construyen desde cero pueden conectar mejor los balcones con la casa, tanto visual como estructuralmente.
La barandilla del balcón
Las barandillas de balcón se pueden montar básicamente sobre, sobre o debajo de la losa de balcón o sobre los soportes. Sin embargo, para evitar tensiones y grietas en la mampostería, no deben fijarse a la pared de la casa. La barandilla del balcón se utiliza principalmente para la seguridad y debe cumplir con los requisitos estáticos y ser a prueba de caídas: desde una altura de caída de un metro, se requiere una altura de barandilla de 90 centímetros, desde una altura de caída de doce metros la balaustrada debe construirse a 1,10 metros de altura. Si la altura de caída es superior a 1,50 metros, el ancho de las aberturas de la barandilla no debe superar los doce centímetros.
Ideas de agua de lluvia
Si no quieres mojarte la cabeza debajo del balcón, tienes que recoger el agua de lluvia en los canalones y drenarla con bajantes o caños de agua. Estos últimos son suficientes cuando hay poca lluvia y balcones cubiertos. Los espacios abiertos que están muy expuestos a la lluvia se drenan con bajantes; los caños adicionales los alivian cuando llueve mucho.
Aislamiento para balcones agregado posteriormente
Coloca y cuelga balcones frente a las fachadas sin conectar la losa del balcón y la losa del piso (plataforma atracada), lo que significa que no hay puentes térmicos. Sin embargo, si opta por la losa en voladizo que sobresalía de la pared, debe separarla térmicamente con una jaula de refuerzo aislada térmicamente.
Placa en voladizo: ¿qué es?
Losas de hormigón o vigas de madera perforan la pared exterior, es decir, las capas herméticas de la envolvente del edificio, lo que es problemático debido a las pérdidas de energía a través de los puentes térmicos y a los daños estructurales que pueden producirse en las aberturas. Esta construcción de balcón se puede encontrar en muchos edificios antiguos: cualquiera que esté renovando la fachada debería pensar en demoler la losa en voladizo y construir una nueva construcción más eficiente en energía. Los planificadores inteligentes evitan esta construcción o sellan las penetraciones de la carcasa exterior herméticamente en todos los lados; los artesanos deben trabajar con especial cuidado aquí.
Plataforma acoplada - solución moderna
Agregar un balcón como plataforma acoplada es más barato y más económico en términos de física de construcción. Si el balcón queda libre frente a la fachada, la construcción deja intacta la capa hermética de la carcasa del edificio y también desacopla el balcón del techo en términos de tecnología de sonido: los escalones y el respaldo de las sillas no se transmiten a través del techo a las paredes adyacentes. La construcción es simple: soportes verticales soportan vigas horizontales sobre las que se apoya el encofrado portante. Para ello se utilizan placas de lengüeta y ranura, paneles de madera o materiales a base de madera; se debe verificar su estática, al igual que toda la construcción, incluido el refuerzo. Las rejillas o tablas de madera comercialmente disponibles o fabricadas individualmente se colocan sobre trozos de mortero o pedestales como pasarela.
Construye un balcón prefabricado
Aquellos que no confíen en sí mismos para hacerlo ellos mismos pueden tener un balcón prefabricado construido por un especialista. Algunos fabricantes suministran balcones con homologación. Aunque esto no evita el viaje a la autoridad de construcción, sí facilita la aprobación. Hay balcones prefabricados de acero, aluminio, madera y hormigón. Se colocan sobre soportes frente a la fachada, de forma estática e independiente sobre sus propios cimientos. La separación de balcón y fachada evita puentes térmicos y fisuras por tensión en losas de balcón. Los asientos al aire libre en cuatro soportes cuestan más que los de dos, donde la pared exterior tiene que soportar la mitad de la carga.
Monta el balcón de madera
La madera es la mejor para los entusiastas del bricolaje: es económica, ligera y fácil de trabajar. Es obligatoria una buena protección de la madera en el área exterior, ya que el material debe protegerse de la lluvia y el calor: el trabajo de mantenimiento regular, como lijar, pintar o reemplazar piezas defectuosas, es inevitable y la renovación puede ser necesaria después de unos diez años. La madera impregnada a presión de la caldera se mantiene mejor: se puede pintar en cualquier color con un esmalte. Si no tiene una sierra circular, puede alquilarla o hacer que corten vigas y tablas a medida en la ferretería.
Consejo : los balcones de aluminio, por otro lado, no requieren ningún mantenimiento material importante y aún duran casi toda la vida humana.
Agrega un balcón: así es como funciona
Coloca los cimientos
Excave dos cimientos simples de 25 x 25 cm de ancho y unos 80 cm de profundidad para los soportes exteriores. Mezcle el hormigón con mortero premezclado o mézclelo usted mismo (1 parte de cemento por 6 partes de arena de grava, mezcle bien). Con ambos métodos, solo agregue suficiente agua para humedecer el concreto. Puedes comprobarlo de esta manera: si pones una cucharada en una tabla y lo golpeas ligeramente con un martillo, el montón no debe derretirse.
Vierta la mezcla en el hoyo y golpéelo bien para evitar agujeros de aire. Mantenga un hueco para el pie de acero de los soportes colocando un trozo de espuma dura en el hormigón. Asegúrese de que haya suficiente espacio para el extremo de hormigón del pie de acero.
Monte el poste de la esquina
Coloque los dos postes de las esquinas exteriores (12 x 12 cm) y alinéelos verticalmente. Fíjelo con puntales provisionales, luego coloque el pie de acero en concreto con mortero de montaje. Los dos postes de la pared de la casa descansan sobre soportes que se montan en la fachada. Los espárragos deben anclar en tierra firme. Si hay capas de aislamiento blando en la fachada, debe optar por dos cimientos individuales en lugar de los ángulos.
Fijar soportes
Fije los soportes más arriba en la pared de la casa con pernos roscados sobre una base sólida. Las dos vigas de la viga principal (12 x 16 cm) se fijan entre los postes de las esquinas con soportes para vigas. Las zapatas de acero se atornillan a los soportes. Coloque las vigas (80 x 16 cm) para el suelo del balcón en diagonal sobre vigas y fíjelas adicionalmente con ángulos de acero en ambos lados. Asegure los dos exteriores a los postes con soportes para vigas. Para una mejor sujeción entre los postes de las esquinas, sujete los alambres redondos de acero galvanizado o de acero inoxidable con anclajes tensores en diagonal. Esto refuerza la construcción contra la presión horizontal (viento) y por lo tanto contra el desplazamiento.
Alternativamente, puede montar una cinta de banda de viento transversalmente en la parte inferior de la viga. Probablemente esté familiarizado con estas bandas de metal de los techos con vigas: las bandas se sujetan en diagonal debajo de las vigas para endurecer el techo contra la presión del viento.
Atención : las dimensiones especificadas para balcón y madera son ejemplos.
Trabajar con madera es sencillo. Un balcón de madera es económico.
Adjuntar la barandilla
Para una sujeción segura, coloque una barandilla de madera en el balcón: Monte el poste de la barandilla (5 x 5 cm) en la viga con soportes de chapa de acero y atornille la barandilla con tornillos de carruaje.
Taladre agujeros en el lateral de los postes, con los dos agujeros en un lado de 2,5 cm de profundidad y el otro lado de 5,5 cm de profundidad para que la barandilla de acero inoxidable acabada se pueda instalar. Finalmente, asegure el pasador hendido con tornillos para evitar que se salga. Alternativamente, también puede construir una barandilla de madera usted mismo. Pero entonces no es tan delicado. Pegue las placas de cobertura de los postes con un compuesto acrílico permanentemente elástico que se puede pintar. Atornille o clave los pisos de madera en las vigas.
Sellar el balcón
Si el balcón va a servir como techo de jardín de invierno al mismo tiempo, primero debe sellarse cuidadosamente, como con cualquier otro techo plano. Coloque una hoja de vellón de vidrio en las tablas machihembradas como una capa deslizante (deje que las juntas se superpongan 30 centímetros), coloque una película de barrera de vapor sobre ella. Luego, coloque aislamiento de techo plano (con una pendiente del dos por ciento) y selle con fieltro para techos. Puede colocar rejillas de madera sueltas como superficie para caminar.
Esto convierte el balcón adjunto en un jardín de invierno.
Si no tiene dinero para un jardín de invierno, lo construye paso a paso. Por el momento basta con un balcón frontal, que se amplía en los años siguientes. Primero, obtiene un permiso para el cultivo de vidrio; esto es válido por tres años en Baden-Württemberg, una extensión por otros tres años. Este es el tiempo que el cliente puede tomarse su tiempo y ahorrar dinero con el jardín de invierno.
Cuatro montantes sostienen el balcón; solo unos pocos puntos de fijación lo acoplan a la pared de la casa. Luego, el balcón tiene una capucha: protege contra el sol y la lluvia, pero debe regar las plantas con más frecuencia.
Las ventanas transforman el balcón en un ventanal soleado que no necesita muebles impermeables. Entonces el refugio se convierte en un jardín de invierno. Solución económica: acristalamiento simple, sin calefacción.