Si está húmedo en el sótano y se vuelve cada vez más húmedo arriba, la barrera horizontal puede estar defectuosa o insuficiente. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle qué costos puede ocasionar la instalación posterior de una barrera horizontal.
Pregunta: ¿Cuándo se necesita una barrera horizontal?
Experto en verificación de costos: Básicamente, siempre necesita una barrera horizontal; definitivamente desea evitar el aumento de humedad dentro de las paredes. Sin embargo, el hecho es que la mayoría de las casas (modernas) ya tienen una barrera horizontal. Solo en casas más antiguas a menudo falta, está en el lugar equivocado (solo en el nivel de la planta baja) o ya no funciona correctamente.
Un sótano húmedo no es automáticamente una solicitud para renovar la barrera horizontal o para instalar una. Para reconocer que una barrera horizontal defectuosa o faltante es realmente la razón de la humedad, siempre se requiere un análisis detallado de las causas de la humedad en el sótano. Una mirada a la pared no es suficiente.
En primer lugar, deben descartarse todas las otras posibles causas de la penetración de humedad y la humedad que sube a través de la mampostería debe probarse más allá de toda duda: los costos de una instalación posterior de una barrera horizontal son considerables y si la causa está en otra parte, es una gran pérdida de dinero.
Para renovar una barrera horizontal, existen diferentes procedimientos, que aquí se explican brevemente con sus particularidades:
| Procedimiento | método | beneficios | desventaja |
|---|---|---|---|
| Proceso de chapa de acero cromado | Las láminas de acero al cromo corrugado se traslapan a lo largo de las juntas de la cama con la ayuda de aire comprimido | cerradura muy estable | Vibraciones masivas, pueden ocurrir daños estructurales. |
| Proceso de albañilería | Separación de la pared con motosierras especiales, colocando el corte en cuña con tiras de sellado especiales en todo el ancho | muy seguro, ya que es mecánico | lento, costoso, posiblemente riesgoso (si la pared no está asegurada correctamente) |
| Procedimiento de reemplazo de pared | la pared se abre pieza por pieza y se reemplaza pieza por pieza | ninguna | muy complejo, apenas se usa hoy |
| Método de perforación con mortero de barrera | Se perforan agujeros de 8 cm - 10 cm de diámetro a una distancia de 6 cm - 7 cm y se rellenan con mortero de barrera, después de lo cual se realiza lo mismo entre los agujeros. | se crea una capa de barrera continua, sellado confiable | consume mucho tiempo y, por lo tanto, a menudo es caro |
| Método de inyección | Inicialmente, los medios de inyección líquidos se introducen en la pared con o sin presión y allí se endurecen lentamente; son posibles varios medios de inyección | comparativamente económico, sin suciedad, seguro | no para todos los tipos de paredes, el éxito depende de la ejecución profesional, no es posible con paredes muy húmedas, problemático con un 50% de penetración de humedad |
| Proceso de electro-ósmosis (drenaje electrofísico) | Al aplicar un voltaje a la pared, la dirección del flujo de humedad en la mampostería debe invertirse, de forma activa y pasiva posible | rápido y fácil de hacer | Efectividad muy controvertida |
Estos son los principales procedimientos para instalar una barrera horizontal. Dependiendo del procedimiento, los costos son, por supuesto, diferentes.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la instalación posterior de una barrera horizontal?
Es mejor instalar una barrera horizontal durante la construcción.
Experto en comprobación de costes: si se desconocen los costes de investigar la causa, que en la mayoría de los casos es absolutamente necesario y no económico, siempre hay que estimar los costes de la posterior instalación de una barrera horizontal según el método utilizado.
En términos generales, esto varía entre 150 EUR por m² y 250 EUR por m² de sótano. Por lo tanto, los costos no son pequeños, por lo que definitivamente debe determinar de antemano si existen otras causas para la humedad.
Valores orientativos de los costes en detalle
| Procedimiento | Costos estimados (casos comunes, precios objetivo) |
|---|---|
| Proceso de chapa de acero cromado | aprox.70 EUR por metro |
| Método de inyección | aprox.80 EUR por metro, pero más si es necesario el secado previo |
| Proceso de aserrado de muros | aprox.100 EUR por metro a 150 EUR por metro, dependiendo del tipo de pared |
| Procedimiento de reemplazo de pared | aprox. de 200 EUR a 250 EUR por m² de sótano |
| Electroósmosis | hasta 350 EUR por m² de sótano, dependiendo del alcance de los análisis necesarios |
La tabla solo proporciona valores orientativos aproximados que se pueden utilizar en la práctica. Técnicamente, no todos los procesos son posibles o razonables; eso debe evaluarse caso por caso.
En cualquier caso, la atención debe centrarse en la eficacia y no en los costos. Un método económico que no funciona o no funciona lo suficiente no tiene ningún valor y el dinero se desperdicia.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de una barrera horizontal?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, se deben incluir algunas cosas en el cálculo:
- el tamaño del sótano o la longitud combinada de las paredes del sótano
- el grado de penetración de humedad de las paredes
- la cantidad de eflorescencia de sal que es visible
- el método que elijas
- las condiciones en el lugar, que determinan el esfuerzo de los artesanos
Se debe instalar una barrera horizontal antes de que ocurran daños graves.
Básicamente, debe concentrarse en la situación actual para elegir el método correcto: en el caso de paredes muy humedecidas o grandes cantidades de eflorescencias salinas, los métodos de inyección son muy limitados o completamente ineficaces en la práctica. Primero, la pared tendría que secarse previamente a través de los taladros para que la pared pueda absorber completamente el material de inyección. Sin embargo, el presecado aumenta considerablemente el coste del proceso y, por esta razón, a menudo deja de ser económico.
Por el contrario, si existen preocupaciones justificadas sobre la estabilidad de las paredes del sótano, a menudo hay que renunciar al muy económico proceso de chapa de acero cromado y optar por otro proceso.
Las condiciones técnicas son siempre decisivas a la hora de seleccionar un proceso. Si es posible, esto siempre debe ser evaluado por un especialista neutral (físico de la construcción, experto en construcción) en cada caso individual.
Pregunta: ¿No puede utilizar el procedimiento de inyección usted mismo? ¿Sería aún más barato?
Experto en comprobación de costes: hay bastantes productos de este tipo que se ofrecen en las ferreterías.
Los denominados concentrados de silicificación en el bote son particularmente populares y se pueden llenar fácilmente a través de los orificios correspondientes. Los costes suelen rondar los 5 EUR por metro lineal .
Los materiales de inyección como el conocido Porofin también son muy populares entre los usuarios autónomos, pero a menudo son significativamente más caros. Aquí, dependiendo del tipo de aplicación, a menudo tiene un costo de 100 EUR por m , es decir, más caro que si un profesional instala la barrera horizontal.
Otros medios también pueden generar costos bastante altos en la práctica, aunque usted mismo vaya a trabajar.
El problema con todos los métodos autoaplicados es que la efectividad depende en gran medida de la correcta ejecución.
En el caso de empresas artesanales, se puede solicitar la siguiente prueba de efectividad, si es necesario una obligación contractual de producir una barrera horizontal completamente hermética. Entonces está en el lado seguro: si lo hace usted mismo, no tiene tal garantía y corre el riesgo de daños estructurales mucho más extensos y graves más adelante debido a una barrera horizontal inadecuadamente efectiva. Siempre debes tener esto en cuenta si quieres estar activo aquí tú mismo.