Desde un punto de vista estructural, es aconsejable aislar el techo sobre las vigas siempre que sea posible. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle en qué costos se puede incurrir para dicho aislamiento.
Pregunta: ¿Cómo se hace el aislamiento sobre vigas y cuáles son las ventajas y desventajas?
Experto en comprobación de costes: desde un punto de vista técnico, los tejados se pueden aislar de tres formas:
- en las vigas
- entre las vigas (en cuyo caso las vigas generalmente deben doblarse para acomodar suficiente material de aislamiento y lograr los valores U requeridos)
- debajo de las vigas (es decir, en el interior del techo)
El aislamiento entre y debajo de las vigas también se puede combinar para lograr valores de aislamiento más altos.
Ambas soluciones son técnicamente subóptimas, ya que siempre existe el riesgo de puentes térmicos. La superficie del techo no está completamente cubierta con material aislante, siempre hay conexiones (por ejemplo a los tragaluces) que presentan riesgo de puentes térmicos. Incluso pequeñas grietas o fugas en la membrana de barrera de vapor pueden tener graves consecuencias aquí. Además, las pequeñas cavidades pueden pasarse por alto o no llenarse completamente con material de soplado; incluso entonces existe el riesgo de un puente térmico con la subsiguiente penetración de humedad y posiblemente también un crecimiento considerable de moho.
Por otro lado, el aislamiento sobre las vigas y sobre el techo crea una superficie de aislamiento continua e ininterrumpida en el techo. Es resistente al viento, estable y cubre completamente todo el techo.
Otra ventaja es que no se pierde ningún espacio valioso en el espacio del techo. Las vigas incluso pueden quedar descubiertas, no es necesaria una estructura más alta en el interior.
Al instalar aislamiento por encima de las vigas, primero se cubre todo el techo y se retiran los listones. El llamado encofrado expuesto se coloca primero sobre las vigas, seguido de una capa de barrera de vapor. Sobre esta capa se colocan una o dos capas de paneles aislantes dimensionalmente estables.
Sobre el material de aislamiento colocado en el sistema de lengüeta y ranura, generalmente se coloca una capa de base que protege el material de aislamiento de la entrada de agua. Estos paneles de sarking (alrededor de 15 mm - 30 mm de espesor) no son necesarios para todos los materiales de aislamiento, a menudo simplemente se instala una membrana de sarking.
A continuación, se colocan nuevos listones sobre estas capas, sobre las cuales se puede volver a colocar el techo.
Los materiales aislantes utilizados pueden ser muy diferentes:
- XPS
- PURO
- Fibra vulcanizada
- Paneles de cáñamo
- Paneles de lana de vidrio
- Paneles de lana de roca
Lo que es particularmente importante es la denominada "resistencia" del aislamiento, es decir, los paneles aislantes deben ser particularmente estables dimensionalmente y no deben deformarse con las frecuentes fluctuaciones de temperatura a las que está expuesto un techo.
En algunos casos, también se utilizan sistemas completos en los que ya hay capas de aluminio laminado en los paneles aislantes, de modo que la estructura de capas clásica de barrera de vapor, material aislante y base es superflua; las tres capas se pueden aplicar en una sola operación.
Con un techo de pizarra, el aislamiento entre las vigas es la mejor alternativa.
Pueden surgir problemas con el aislamiento del techo si se trata de un techo de pizarra. La pizarra tiene que estar clavada, por lo que se debe utilizar un material aislante especial que se pueda clavar.
En el caso de las casas adosadas, el techo, que es más alto después del aislamiento, puede resultar incómodo. El aislamiento en el techo a menudo es problemático aquí; si es necesario, es posible trabajar con material aislante muy delgado y de alto rendimiento en el que se pueden lograr los valores de transferencia de calor requeridos con capas de 10 mm de espesor.
En casos extremos, un techo significativamente más alto, especialmente en casas adosadas, no solo puede ser visualmente perjudicial, sino que también puede requerir un permiso de construcción debido a la desviación.
De lo contrario, aparte de los altos costos, casi no hay desventajas con el aislamiento sobre vigas.
Pregunta: Ese es el punto principal: ¿Cuánto cuesta el aislamiento por encima de la viga?
Experto en verificación de costos: Solo puede decirlo a grandes rasgos: los costos dependen tanto de la situación en el sitio como del material de aislamiento seleccionado.
En general, sin embargo, se pueden asumir costos en el rango de EUR 150 por m² a EUR 200 por m² .
Esa es una cantidad comparativamente alta, especialmente cuando se compara con el aislamiento entre y debajo de las vigas. Sin embargo, hay que tener en cuenta que esto se debe a los elevados costes fijos de cubrir y volver a cubrir el techo, por lo que también se debe utilizar un andamio.
Como regla general, esto solo vale la pena si tiene la intención de volver a cubrir el techo de todos modos; entonces estos costos fijos representan los llamados "costos sin costo" que no tiene que tener en cuenta al calcular la rentabilidad del aislamiento.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Tenemos la intención de ampliar el ático de nuestra casa unifamiliar de la década de 1970 en un futuro próximo. Esto significa que se requiere aislamiento del techo.
Nuestro techo es un techo a dos aguas simple con una inclinación del techo de 45 °. El tamaño del techo es de 100 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Sin costo, renovación del techo, sin material de recubrimiento | 10 400 EUR |
| Aislamiento por encima de la viga con espuma rígida PUR | 4.800 EUR |
| coste total | 15.200 EUR |
Este es solo un ejemplo de costo para un diseño específico de techo y aislamiento. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
En nuestro caso, hemos calculado los costes inexistentes por separado porque queremos hacer un cálculo exacto de la amortización más adelante. Los costes de la cubierta (material) oscilarían entre 700 EUR y 3000 EUR, dependiendo del material de cubierta utilizado , dependiendo del tipo de cubierta que elijamos.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo del aislamiento sobre vigas?
El precio total se compone de muchos factores diferentes.
Experto en verificación de costos: aquí debe considerar algunas cosas:
- el tipo de techo y la inclinación del techo
- la geometría del techo en detalle
- el tamaño del techo
- el número de buhardillas, gargantas y cunetas presentes
- el material de aislamiento seleccionado
- la resistencia del material aislante
- la estructura de la capa y los materiales adicionales seleccionados
Por lo tanto, aquí siempre debe planificar individualmente para llegar a una estimación de costos sólida. También es aconsejable consultar siempre a un asesor energético que pueda calcular el espesor de aislamiento mínimo requerido y realmente económico y que pueda calcular los ahorros de energía futuros. De esto se puede deducir qué tan rápido se amortiza la medida de aislamiento.
Pregunta: ¿Por qué el tipo de techo y la inclinación del techo son decisivos para el costo del aislamiento térmico?
Experto en verificación de costos: tanto el tipo de techo como la inclinación del techo determinan el tamaño del área del techo para un espacio de piso determinado.
Un techo a cuatro aguas, por ejemplo, tiene un área de techo que es casi la mitad del tamaño de un techo a dos aguas clásico, un techo a dos aguas tiene un área de techo alrededor de un 30% más pequeña que el techo a dos aguas generalizado, pero generalmente debe estar provisto de un mayor espesor de aislamiento.
Por supuesto, esto juega un papel decisivo en los costes totales del trabajo.
Pregunta: ¿Las buhardillas y las gargantas hacen que el trabajo sea aún más caro?
Experto en verificación de costos: Sí, exactamente. Las buhardillas, los valles y las canaletas, así como las superficies de techo en ángulo y otras geometrías de techo complicadas, aumentan el esfuerzo que implica la aplicación del aislamiento y el esfuerzo que implica el techado.
Al final, puede sentir eso considerablemente en los costos.
Aunque una gran cantidad de lucernarios puede hacer más complejo el trabajo, el esfuerzo adicional suele ser mucho menor, por lo que no es tan importante.
Pregunta: ¿Cuáles son las diferencias de costo entre los materiales de aislamiento?
Experto en verificación de costos: siempre hay algunos factores que cuentan :
- el llamado grupo de conductividad térmica del material (por ejemplo, WLG 035 = valor de transferencia de calor de 0.035
W / mK)
- el espesor del material seleccionado
- el tipo de material
- las propiedades técnicas del material (estabilidad dimensional, capas laminadas, etc.)
Básicamente, siempre hay varias formas de lograr el objetivo: capas gruesas con materiales con menos efecto aislante, o materiales con una clase de conductividad térmica más baja en un espesor de capa menor. Los costos varían en consecuencia.
En la mayoría de los casos, sin embargo, puede esperar entre 20 EUR por m² y 40 EUR por m² por el material.
La resistencia del material aislante tiene un gran impacto en el precio.
Sin embargo, también debe tenerse en cuenta que no todos los materiales se pueden instalar con la misma eficiencia; en el caso de materiales con un precio de material más bajo con un valor de transferencia de calor seleccionado, esto en la práctica puede compensarse con una mayor carga de trabajo durante la instalación, de modo que los costos totales no sean mucho más bajos al final. .
La planificación individual por parte del techador siempre es decisiva: además del precio, siempre se deben tener en cuenta ciertas propiedades técnicas de los materiales cuando se trata de la idoneidad para un techo en particular. Bajo ninguna circunstancia debe mirar aquí únicamente el precio, y bajo ninguna circunstancia debe ahorrar en aislamiento. En vista de los ya muy elevados costes adicionales de instalación, esto no merece la pena.
Pregunta: ¿Cuándo vale la pena el aislamiento en el techo?
Experto en verificación de costos: como ya se mencionó, los altos costos adicionales para cubrir y volver a cubrir el techo y reemplazar los listones son problemáticos cuando se trata del período de amortización.
Si no se incurre en estos costos como un costo listo para usar para una nueva cobertura necesaria, solo habrá un período de amortización muy largo, si alguna vez vale la pena.
Un ejemplo: en nuestro caso, podemos utilizar el aislamiento para reducir aritméticamente nuestros costes de calefacción en 4,50 EUR por m² al año.
En nuestro caso, los costes de aislamiento puro para el aislamiento térmico se habrían amortizado después de unos 7,5 años. Después de eso, nuestros costes de calefacción serían permanentemente 630 EUR más bajos.
Pero si incluye los costos de todos modos, parece mucho menos rentable: en este caso, el período de recuperación aumentaría a más de 24 años; desde este punto de vista, es difícil ver la medida como económicamente rentable.
Siempre se vuelve problemático cuando no es absolutamente necesario un nuevo revestimiento del techo. Entonces se puede argumentar que el nuevo techo reducirá los costos de mantenimiento y reparación del techo a cero en los próximos 20 a 30 años, pero con un techo razonablemente nuevo y bien conservado, este argumento tampoco es muy válido.
Si la renovación del techo no se realizará en 10-20 años como muy pronto y el aislamiento térmico solo es el motivo del trabajo, definitivamente debe pensar si la empresa es realmente rentable.
