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Su propia propiedad es la primera opción para la vejez. La libertad de alquilar, combinada con ventajas fiscales y subsidios estatales, brinda a los propietarios un rendimiento competitivo de su inversión.
Riester residencial:Con el subsidio Wohn-Riester, el estado está ayudando a construir o comprar una casa: ahora también en la mayoría de los países europeos. Por cada adulto con derecho a la ayuda, hay una asignación básica de hasta 154 euros al año, por cada hijo hasta 185 euros y para los niños nacidos en 2008 o más tarde, incluso un máximo de 300 euros, sin límite de ingresos. Los jóvenes de hasta 25 años reciben un bono de entrada adicional de hasta 200 euros. Para recibir el apoyo total, el cuatro por ciento de los ingresos brutos del año anterior, incluidas las dietas, debe fluir al contrato Riester (un máximo de 2.100 euros). Los contratos de préstamo y ahorro para la vivienda se promueven tanto en la fase de ahorro como en la de préstamo. Según Stiftung Warentest, el efecto Riester residencial se suma a montos elevados de cinco dígitos para la mayoría de los compradores.
Contribución mínima:¿No tenías ingresos el año anterior o la aportación personal mínima calculada es inferior a 60 euros? Entonces se aplica una cantidad básica de 60 euros. Esto también se aplica a la mujer del ejemplo: como persona trabajadora, tiene derecho directamente a bonificaciones. Una esposa también puede tener derecho indirecto a prestaciones. Ella recibe el subsidio sin tener que cotizar, por ejemplo si no está empleada, ha firmado un contrato de pensión a su nombre y su esposo es elegible para el subsidio.
Ventaja fiscal en la actualidad: los ahorradores Riester residenciales especialmente solteros sin hijos reciben altas ventajas fiscales, ya que reclaman las contribuciones Riester, incluida la subvención, como gastos especiales en su declaración de impuestos. Los solteros con buenos ingresos reciben hasta 1.000 euros al año, incluidos los beneficios fiscales.
Ventaja fiscal más adelante: las contribuciones Riester residenciales ahorradas libres de impuestos deben tributar cuando se jubile. Sin embargo, esto tiene una ventaja: la tasa impositiva sobre la jubilación suele ser significativamente más baja que la del empleo. ¡Algunos de los jubilados no pagan impuestos!
Para usuarios avanzados: los ahorradores mayores que ya poseen su propia casa también se benefician de los ahorros para el hogar de Riester. Esto significa que puede jubilarse sin deudas. Por ejemplo, si comienza con el plan de ahorro para el hogar de Riester a la edad de 50 años, al comienzo de su jubilación, como mínimo a los 60, como máximo a los 68 años, puede utilizar el crédito financiado para pagar las deudas restantes de su propia casa, incluso si fue construida o comprada antes de 2008 ha sido.
Jubilación anticipada:Los propietarios disfrutan de su jubilación tan pronto como se mudan. Por el contrario, una pensión en efectivo solo está disponible a la edad de 65 o incluso 67 años. Quienes lo deseen antes deben aceptar importantes descuentos.
Pensión por generaciones: Por cierto, la propiedad de la vivienda es el único activo que aún puede ser legado libre de impuestos a socios, hijos y nietos si excede las asignaciones personales respectivas. Requisito previo: los herederos viven en la propiedad ellos mismos, no venden ni alquilan la propiedad dentro de los diez años. La superficie habitable por herencia no debe superar los 200 metros cuadrados.
