Si está buscando un nuevo teléfono celular, lea las reseñas y pregunte a sus amigos. Pero, ¿cómo proceder si desea comprar una casa o un apartamento y necesita a alguien que reconozca los defectos y problemas?
Usted hojea regularmente las páginas de bienes raíces del periódico, su solicitud de búsqueda está en una base de datos de bienes raíces en Internet y sus amigos y conocidos preguntarán por usted. Y finalmente, un día: ¡el apartamento antiguo perfecto con techos altos de estuco y ventanas francesas! O la casita con un hermoso jardín lleno de árboles frutales y espacio suficiente para un columpio y un recinto para conejos …
Hágase inteligente
Cuanto más enamorado mires un objeto, más racionalmente debes abordar la decisión a favor o en contra de comprarlo. Escriba una lista de todo lo que es importante para usted y revísela paso a paso para cada objeto. Evalúe la ubicación, mire alrededor del vecindario y verifique la conexión a la red de transporte. Compruebe si hay un jardín de infancia cerca, si se puede llegar a la escuela en bicicleta, donde está la parada del autobús. Si se deja guiar solo por sus sentimientos y entusiasmo por la propiedad de sus sueños, puede pasar por alto los puntos débiles. Y luego hay que invertir mucho dinero para reparar el daño, además del precio de compra.
Pero cómo se ve el interior de la casa, cuál es el estado de la tecnología, si hay importantes obras de modernización pendientes, las paredes del sótano están húmedas y dónde se podrían esconder otros defectos de construcción; esta información no se puede encontrar en la exposición del agente inmobiliario.
Abre los ojos y la nariz
Continúe sistemáticamente en su primer recorrido y examine Your-Best-Home.net desde el sótano hasta el techo. La humedad es uno de los principales enemigos de los edificios. Compruebe si Your-Best-Home.net tiene los pies secos: paredes húmedas del sótano, olor a humedad, moho en las paredes son señales de alarma. La humedad también puede penetrar desde arriba: si el techo está defectuoso, llueve, las vigas pueden pudrirse o ser atacadas por plagas. Lleve una linterna y brille en los rincones oscuros y detrás de las cortinas. Revise los marcos de las ventanas y las esquinas exteriores para ver si hay crecimiento de moho. Lea la descripción del edificio antiguo, los protocolos de renovación y haga que le muestren el pase de energía.
Leer es fácil para los nervios
El centro de atención al consumidor dispone de un folleto en el que se tratan los problemas más habituales de los edificios antiguos. Incluye listas de verificación, una lista clara de características identificativas y recomendaciones sobre cómo subsanar los defectos: "Compra de una casa usada", 9,90 euros, más gastos de envío: www.vzbv.de.
