Birgit Noack de Haus und Grund Munich: “Los costos operativos que el propietario puede cobrar dependen del contrato de alquiler.
Elementos importantes Si se aplica la regulación de costos operativos, el propietario puede transferir todos los costos operativos asignables. Estos incluyen calefacción y agua caliente, alcantarillado, drenaje, ascensores, impuestos a la propiedad, mantenimiento de jardines, limpieza de calles, limpieza de edificios, electricidad, deshollinadores, tarifas de basura, cuidadores, contribuciones de seguros y costos de funcionamiento de las instalaciones de lavandería, la antena y la conexión de banda ancha. El mantenimiento y las reparaciones son costos no prorrateados. El arrendador paga esto, así como los gastos de envío, gastos de capital, intereses, gastos bancarios y administrativos. Si la factura incluye los costos de reparación del sistema de calefacción, el inquilino puede solicitar una corrección.
OtrosLos costos operativos que no están enumerados en la Ordenanza de costos operativos pueden ser transferidos por el propietario, siempre que los artículos se mencionen en el contrato de alquiler. Pero solo si se incurre en estos costos de manera continua. Esto incluye, por ejemplo, la limpieza periódica de los canalones, así como los gastos de instalaciones comunitarias como una sauna o una piscina en la casa. También se pueden facturar los costos de alquiler y mantenimiento de los dispositivos de alarma de humo ".
