¿Qué es la Política de préstamos hipotecarios y cuáles son sus implicaciones? La experta en crédito Carola Zaiß-Hillmeister, miembro adjunto de la junta y jefa de servicio al cliente de LBS, explica las conexiones.
Una nueva ley
“Desde finales de marzo, han estado en vigor en Alemania nuevas normas para la intermediación de préstamos inmobiliarios: la Directiva de créditos inmobiliarios residenciales de la UE. Por un lado, se debe mejorar la calidad del asesoramiento y, por otro lado, el préstamo debe realizarse de tal manera que el riesgo para el cliente de no poder financiar la financiación sea lo más bajo posible.
Un buen consejo es fundamental
El asesoramiento integral siempre ha sido una cuestión de rutina para los expertos en financiamiento de LBS y Sparkassen. Debido a los nuevos requisitos de documentación, la consulta ahora puede demorar un poco más en algunos casos. Las consultas detalladas por parte del consultor no son un signo de desconfianza hacia el cliente, pero sirven, como en el pasado, para crear una oferta basada en las necesidades.
Estas son las preguntas que deben hacer los asesores de crédito
Esto incluye, por ejemplo, cuestionar si una pareja joven también puede proporcionar financiación si nacen niños y se pierde parte de los ingresos familiares, al menos en los primeros años. O si la financiación llega a la edad de jubilación y los ingresos disminuyen cuando se jubila. O si las tasas de interés han aumentado significativamente después de que expira la tasa de interés fija. Se pueden encontrar buenas respuestas a todas estas preguntas en el marco de un asesoramiento integral, con protección de intereses a largo plazo a través de los ahorros de la sociedad constructora LBS y, a menudo, con subsidios estatales como Wohn-Riester. Los asesores de LBS y Sparkassen estarán encantados de ayudar ".
