Quiere vivir sin preocupaciones en la vejez, pero no necesariamente en una casa de retiro. Desea mantenerse dinámico e independiente el mayor tiempo posible, pero no con el riesgo de ser arrancado repentinamente de su entorno familiar. Con Service-Wohnen, vive de forma independiente como jubilado y, sin embargo, no está solo: una buena alternativa a una casa de retiro. Aquí puede obtener más información sobre la vida de servicio y a qué debe prestar atención al decidir qué propiedad comprar.
¿Qué es un apartamento de servicio?
"Vivir en sus propias cuatro paredes, pero con servicios profesionales de guardia: una combinación ideal para muchas personas mayores", dice Thomas Tronnier, experto en LBS y especialista para 50 años o más. “Un apartamento de servicio corresponde exactamente a estos deseos. También suelen tener buenas conexiones con el centro de la ciudad para que puedas llegar fácilmente a tiendas, médicos o instituciones culturales. Algunos criterios:
- ¿Le gustaría comprar un apartamento así para su jubilación? Además del contrato de compra, también debe celebrar un contrato de servicio con la institución responsable de la instalación.
- Sin embargo, asegúrese de qué servicios están cubiertos por la tarifa plana básica (por ejemplo, sistema de llamadas de emergencia, servicio de conserjería) y qué servicio tiene que pagar adicionalmente.
- Pregunte también si puede permanecer en el complejo o durante cuánto tiempo si necesita atención.
- ¡Y aproveche la oportunidad para probarlo!
financiación
Alrededor del 60 por ciento de las personas de la tercera edad financia su propiedad de jubilación con capital externo. En general, lo siguiente se aplica a todos los financiamientos: cuanto más capital aporta al financiamiento, menores son los pagos mensuales y más corto el plazo ".
Búsqueda de apartamento
Tú decides cómo quieres vivir y cuánta ayuda y consuelo necesitas. ¿El sistema debería estar en verde o en el centro? Consulte con la comunidad para averiguar qué proveedores existen y cuál es su reputación. El fondo de atención local puede decir algo sobre el servicio de atención. Solicite material de información y modelos de contratos para comparar.
Comodidad
Preste atención al mobiliario del hogar, pero también al medio ambiente. ¿Las puertas y los ascensores son aptos para sillas de ruedas y sin barreras? ¿Se puede llegar fácilmente a las instalaciones de la comunidad? ¿Hay oportunidades comerciales en la zona? ¿Tiene el sistema una estación de cuidados permanente?
Con dinamismo e independencia, la vida de servicio ofrece una buena alternativa a las residencias de ancianos.
Servicio
El contrato de cuidado regula qué servicios utiliza. Esto incluye el servicio básico y los servicios opcionales también están disponibles. El servicio básico incluye llamadas de emergencia domiciliarias, organización de programas de ocio y limpieza de pasillos y ventanas. Otros servicios deben poder seleccionarse libremente, por ejemplo, entrega de menú, limpieza del hogar, servicios de atención. Asegúrese de que el contrato describe los paquetes individuales en detalle y los diferencia entre sí. Incluya todos los servicios en su cálculo, incluidos los costos auxiliares.
flexibilidad
Asegúrese de que puede solicitar servicios opcionales con poca antelación o cancelarlos si no los necesita. Si no hay ninguna cláusula en el contrato, negocie un acuerdo complementario. Cuidado con un contrato que "adapta la oferta de servicios a las necesidades". Aquí se le puede pedir que pague por servicios que no necesita. La tarifa plana de atención para el servicio básico cuesta entre 90 y 140 euros, un aumento debe basarse en el índice del costo de vida.
Precio de compra
Los precios de compra de los apartamentos de servicio son muy diferentes según la ubicación, ciudad o país, y dependen en gran medida del equipamiento del apartamento. Un buen punto de referencia es el precio del metro cuadrado local.
Alquiler
Si desea hacer provisiones para la vejez, primero alquile el apartamento en el complejo residencial de servicios. Más adelante usará la propiedad usted mismo. Precaución, algunos proveedores solo permiten la rescisión si el inquilino puede mudarse a otro apartamento. Obtenga un derecho de ocupación en el registro de la propiedad que se puede transferir a cónyuges, padres, hijos y suegros.
Dr. Barbara Keck de la Asociación Federal de Organizaciones de Ciudadanos Mayores (BAGSO) aconseja:
“Haga una preselección y programe una cita para visitar su sistema deseado. Hablar con los residentes o con el consejo de residentes le dará una imagen. Muchos complejos residenciales de servicios ofrecen vida de prueba.
- Selección: Que se le entregue el contrato de compra y mantenimiento. Busque el consejo de miembros de la familia, funcionarios de la tercera edad o un abogado. Una lista de verificación, que puede solicitar gratuitamente a BAGSO, le ayuda a comparar.
- Referencias: Pregunte si el proveedor de vida asistida puede proporcionar evidencia de experiencia. Mire quién brinda los servicios de atención y verifique la calidad. Tenga cuidado con los acuerdos de reserva. Cuestan dinero, pero no son legalmente vinculantes.
- Derechos y deberes: Como propietario, sus deberes son similares a los de un condominio normal. Sin embargo, puede haber regulaciones especiales que aseguren que la instalación siga siendo un complejo residencial supervisado a largo plazo.
Direcciones de información y puntos de contacto
Si desea información sobre la compra de un apartamento para personas mayores, póngase en contacto con las siguientes direcciones y puntos de contacto.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publicaciones, información y foros Representación de los intereses de los residentes de hogares de ancianos, www.biva.de. Asesora a sus miembros sobre cuestiones de la vida familiar. Grupo
de Trabajo Federal de Organizaciones de Personas Mayores (BAGSO) , www.bagso.de
Recopilación de direcciones de centros de asesoramiento , Ministerio Federal de Familia, Personas Mayores, Mujeres y Juventud, www.bmfsfj.de, o www.seniorenbueros.org - una base de datos con muchas direcciones de iniciativas y organizaciones .