El requisito del detector de humo en Alemania estipula que los apartamentos deben estar equipados con detectores de humo certificados. Sin embargo, no es uniforme a nivel nacional, sino que está regulado por las respectivas disposiciones de los estados federales. Por tanto, existen ciertas diferencias tanto en el contenido de la normativa como en los plazos.
Las alarmas de humo son una medida preventiva de protección contra incendios. Hemos recopilado una descripción general del requisito de detector de humo en Alemania y los estados federales a continuación para usted.
Detector de humo obligatorio en Baden-Württemberg
La obligación de detectores de humo está en vigor en Baden-Württemberg desde julio de 2013. Se aplica a edificios nuevos, conversiones y edificios existentes. La obligación de modernizar los edificios existentes expiró el 31 de diciembre de 2014.
Los dispositivos de alarma de humo deben estar disponibles en los dormitorios, las habitaciones de los niños y en los pasillos y escaleras. Los pasillos y escaleras se consideran rutas de escape dentro del apartamento. Cuando instale las alarmas de humo, asegúrese de que se detecte un incendio potencial y se informe a tiempo. El residente, es decir, el propietario inmediato de la propiedad, es responsable de la disponibilidad operativa de la alarma de humo. Solo si el propietario, es decir, el arrendador, asume esta obligación, se libera al inquilino.
Detector de humo obligatorio en Baviera
Los detalles de equipar el apartamento con detectores de humo están regulados en las regulaciones de construcción de Baviera. Esto explica qué habitaciones deben estar provistas de un dispositivo de señalización. Además, el reglamento contiene una referencia a la instalación de las alarmas de incendio y humo, las cuales deben instalarse de tal manera que se detecte rápidamente el posible humo de incendio.
El período de transición para la modernización de los dispositivos de alarma de humo en edificios existentes se desarrolló en Baviera desde enero de 2013 hasta finales de 2017. Los dispositivos de alarma se instalan en dormitorios y habitaciones de niños, así como en pasillos y rutas de escape. En general, el residente y el inquilino se hacen cargo de los trabajos de mantenimiento necesarios y, por lo tanto, son responsables de la funcionalidad del detector de humo. El propietario de la propiedad también puede asumir él mismo esta obligación de mantenimiento.
Detector de humo obligatorio en Berlín
La obligación de usar detectores de humo en edificios nuevos y conversiones existe en Berlín desde principios de 2017. El plazo para las propiedades existentes es hasta 2020.
Las regulaciones de construcción del estado de Berlín establecen que las salas comunes y los pasillos que son rutas de escape deben estar equipados con al menos un detector de humo . Se excluyen las cocinas. La instalación de los dispositivos de señalización debe realizarse de tal manera que la señal de alarma suene inmediatamente en caso de humo de fuego.
Los residentes o inquilinos generalmente son responsables de la seguridad operativa de las alarmas de humo. Si el propietario asume esta obligación, la responsabilidad pasa del beneficiario efectivo a él.
Detector de humo obligatorio en Brandeburgo
En julio de 2016, se introdujeron alarmas de humo obligatorias para edificios nuevos y conversiones en Brandeburgo. Las normas de construcción de Brandeburgo estipulan que las salas comunes y los pasillos deben estar equipados con uno o más detectores de humo. Los pasillos se ven como vías de escape. Como en algunos otros estados federales, la regulación en Brandeburgo se aplica no solo a los dormitorios, sino también a la sala de estar. El período de transición, que se refiere a la modernización de los detectores de humo en los edificios existentes, se extiende hasta diciembre de 2020. A partir de entonces, las alarmas contra incendios son obligatorias.
El reglamento para los dispositivos de alarma de humo en Brandeburgo también incluye las regulaciones para la instalación: Los dispositivos de alarma deben instalarse de tal manera que detecten y notifiquen el humo de incendios en una etapa temprana.
Detector de humo obligatorio en Bremen
La obligación de utilizar detectores de humo se ha registrado en las normas de construcción del estado de Bremen desde diciembre de 2009. El período de transición para los dispositivos de advertencia modernizados en los edificios existentes finalizó en 2015. El reglamento de Bremen estipula que los detectores de humo en las habitaciones y las habitaciones de los niños, y las rutas de escape y los pasillos deben estar equipados con dispositivos de alarma de humo.
Los usuarios directos, es decir, las personas que viven en el apartamento en cuestión, son generalmente responsables del mantenimiento del dispositivo de alarma de humo. En algunos casos, sin embargo, los propietarios también hacen esto.
Detector de humo obligatorio en Hamburgo
En Hamburgo, a finales de 2005 se decidió que los detectores de humo pasaron a ser obligatorios y están en vigor desde abril de 2006. Hubo una fase de transición para los edificios existentes. Sin embargo, desde enero de 2011, el reglamento de Hamburgo se ha aplicado a todas las renovaciones nuevas, existentes y. Puede encontrar información detallada en el reglamento de construcción de Hamburgo. En el artículo 45, párrafo 6, se establece, por ejemplo, que además de los dormitorios y cuartos de los niños, los pasillos también deben estar equipados con detectores de humo. Debe asegurarse que las alarmas de humo estén instaladas correctamente para que activen un mensaje inmediatamente si se genera humo de incendio.
Detector de humo obligatorio en Hessen
El requisito del detector de humo en Hesse ha estado en vigor para los nuevos edificios y conversiones desde mediados de 2005 y también para los edificios existentes desde diciembre de 2014. Las regulaciones de construcción de Hesse han resumido todos los detalles en la Sección 13, Párrafo 5. Establece que los detectores de humo deben utilizarse en los dormitorios, en las habitaciones de los niños y en los pasillos, que son vías de evacuación. Este reglamento también estipula que los propietarios o usuarios de la propiedad son generalmente responsables del funcionamiento seguro de los dispositivos de notificación, a menos que el propietario se encargue de ello.
Detector de humo obligatorio en Mecklemburgo-Pomerania Occidental
En Mecklemburgo-Pomerania Occidental, el requisito del detector de humo se introdujo en abril de 2006 e inicialmente solo se aplicaba a edificios nuevos y renovaciones. Los apartamentos existentes también tuvieron que ser equipados con detectores de humo para fines de 2009. Las alarmas deben instalarse en los dormitorios y habitaciones de los niños, así como en los pasillos.
A finales de 2015 se produjo un cambio con respecto a la obligación de alimentos. Hasta entonces, los inquilinos y propietarios eran responsables de la seguridad de las condiciones de funcionamiento en paralelo. Desde entonces, sin embargo, los propietarios se han responsabilizado ante la ley. Si los propietarios no cumplen con su obligación, se les aplicará una multa de hasta 500.000 euros.
Detector de humo obligatorio en Baja Sajonia
Las regulaciones de construcción de Baja Sajonia han prescrito alarmas de humo en edificios nuevos y renovaciones desde noviembre de 2012. La fase de transición para la modernización de detectores de humo en edificios existentes finalizó a finales de 2015.
El reglamento establece que los dormitorios y las habitaciones de los niños deben estar equipados con un detector de humo. Los pasillos que sirven como rutas de escape desde las salas de estar de la unidad residencial también requieren al menos un dispositivo de alarma de humo.
En general, los residentes son responsables del mantenimiento del equipo. Sin embargo, el propietario puede asumir esta tarea y así liberar a los residentes de sus obligaciones.
Los detectores de humo son obligatorios en Renania del Norte-Westfalia
En Renania del Norte-Westfalia, el requisito de detectores de humo para edificios nuevos está en vigor desde abril de 2013 y se extendió a los edificios existentes en 2017. Las alarmas están ubicadas en los puntos estratégicamente importantes de los dormitorios y cuartos de los niños, así como en las rutas de escape o pasillos. Los residentes son responsables de asegurar que los dispositivos estén operativos, a menos que el propietario cumpla con la obligación de mantener la alarma contra incendios él mismo.
Detector de humo obligatorio en Renania-Palatinado
Las regulaciones de construcción del estado de Renania-Palatinado regulan el uso de alarmas de incendio y de humo. Aquí ha habido una regulación de alarma de humo para edificios nuevos aquí desde 2003, que se extendió a los edificios existentes en 2012. La instalación es obligatoria en dormitorios y habitaciones infantiles, así como en los pasillos considerados vías de evacuación.
Detector de humo obligatorio en Sarre
En el Sarre, las alarmas de humo eran obligatorias para los edificios nuevos en 2004. Se estableció una fecha límite de actualización de diciembre de 2016 para los edificios existentes. Desde entonces, todos los dormitorios, así como las vías de evacuación, deben estar equipados con un detector de humo o alarma contra incendios.
Los residentes son responsables de garantizar que los dispositivos funcionen correctamente. Como inquilino, solo queda liberado de esta obligación si el propietario asume esta tarea él mismo.
Detector de humo obligatorio en Sajonia
El código de construcción de Saxon estipula al menos un detector de humo para dormitorios y pasillos, a menos que haya otro sistema de advertencia automática de humo. También puede ser un dispositivo combinado, como una alarma contra incendios. Hasta ahora, el reglamento solo se aplica a los edificios nuevos y, dependiendo de los requisitos estructurales para las conversiones, la remodelación de los edificios existentes aún no está regulada por ley.
Básicamente, los residentes son responsables de las alarmas, a menos que el propietario se encargue de ello.
Los detectores de humo son obligatorios en Sajonia-Anhalt
En Sajonia-Anhalt, las alarmas de humo son obligatorias desde diciembre de 2009. La fase de transición y reacondicionamiento de los edificios existentes duró hasta diciembre de 2015. El propietario de la propiedad es generalmente responsable de la funcionalidad de las alarmas de humo, incluso si las regulaciones de construcción no establecen una declaración clara al respecto.
En Sajonia-Anhalt, las alarmas de humo son obligatorias desde diciembre de 2009. La fase de transición y reacondicionamiento de los edificios existentes duró hasta diciembre de 2015. El propietario de la propiedad es generalmente responsable de la funcionalidad de las alarmas de humo, incluso si las regulaciones de construcción no establecen una declaración clara al respecto.
Los detectores de humo son obligatorios en Schleswig-Holstein
En Schleswig-Holstein, desde finales de 2005, se han tenido que instalar sistemas de alerta, como alarmas contra incendios y de humo, en edificios nuevos y desde diciembre de 2008 también en edificios existentes. En general, el propietario o arrendador se encarga de instalar las alarmas de humo, mientras que el residente / inquilino se encarga de su mantenimiento. Los propietarios también pueden comprobar ellos mismos la disponibilidad operativa o contratar a un proveedor de servicios.
Detector de humo obligatorio en Turingia
En Turingia, la obligación de los detectores de humo en los edificios nuevos está en vigor desde 2008. La fase de transición para los edificios existentes finaliza en diciembre de 2018. El propietario es responsable de los trabajos de instalación y mantenimiento del dispositivo de alarma de humo, que por lo tanto debe asegurarse de que los dispositivos estén correctamente instalados y también son completamente funcionales.
Comportamiento en caso de incendio
Si se produce un incendio en la casa, el comportamiento correcto es vital. En cualquier caso, mantén la calma. Si no puede apagar el fuego usted mismo, abandone Your-Best-Home.net inmediatamente. No olvide cerrar las ventanas y puertas e informar a los bomberos inmediatamente.
