Es más probable que los propietarios se relajen activamente que los inquilinos: la relajación activa libera hormonas de la felicidad. Por otro lado, los propietarios deben ocuparse ellos mismos de cada pequeño problema dentro y fuera de la casa. Entonces, ¿por qué los propietarios son más felices?
Prof. Dr. Peter Richter es psicólogo arquitectónico en la TU de Dresde e investiga cuestiones como: ¿Cómo afecta la arquitectura a las personas? ¿Qué influencia tienen los espacios verdes? ¿Dónde está más feliz el jubilado: en casa, posiblemente en el apartamento de servicio o en un centro de vida asistida? En nuestra entrevista, explica por qué los propietarios se sienten más cómodos que los inquilinos.
Your-Best-Home.net: ¿Los propietarios se sienten realmente más cómodos que los inquilinos?
PETER RICHTER: Investigadores de todo el mundo han descubierto que los propietarios de viviendas se sienten más cómodos, son más felices y saludables que los inquilinos.
¿Los propietarios de viviendas se sienten más saludables?
Sin lugar a duda. Los propietarios de viviendas eligen actividades que los relajen y reduzcan las hormonas del estrés. La jardinería, por ejemplo, tiene el mismo efecto que trotar: es saludable.
¿Qué hace que los propietarios de viviendas estén tan satisfechos?
En primer lugar, los propietarios tienen más espacio disponible que los inquilinos. Y hacen que su reino sea más individual, con espacios para el descanso y la relajación: sauna, sala de fitness, sala de juegos, estudio de pintura. En un apartamento alquilado, esto a menudo falla debido al propietario o debido al espacio.
¿Tiene que ser una casa? ¿No es suficiente un apartamento?
Aún no hay estudios al respecto. En general, el apartamento en un rascacielos le hará tan feliz como su propia casa, siempre que haya un espacio abierto, como su propio jardín en la planta baja. Los estudios han demostrado que cuanto más alto es un apartamento, más a menudo el residente pasa su tiempo libre fuera. En cuanto se dispone de una terraza con vistas al campo o al jardín, prefiere quedarse en casa.
¿Ocio? Los propietarios de viviendas tienen mucho más que hacer que los inquilinos.
Después de todo, cada miembro de la familia puede elegir libremente cómo quiere sus espacios libres, cada uno tiene su propio retiro. Todo esto pone la entrada más alta en perspectiva y lo hace satisfecho. Puedes hacer aún más. Un efecto positivo.
¿Quieren las personas que vivieron en la casa de sus padres cuando eran niños ser o quedarse como propietarios más tarde?
Uno de nuestros estudios con 300 adultos jóvenes mostró: Encuentro hermoso el entorno con el que estoy familiarizado. Los niños de la ciudad piensan que el entorno urbano es más hermoso que los niños del campo; a la inversa, los niños del campo encuentran el país más hermoso y familiar. Pero eso aún no es una evidencia clara. Aún no se ha examinado la cuestión de hasta qué punto el entorno en el que uno crece influye en los objetivos y deseos del entorno de vida que uno elige más tarde.
En su opinión, ¿qué habla por la vida en el campo o en la ciudad?
Eso depende de la fase de la vida. Vivir en la ciudad tiene más sentido en la vejez, y probablemente también más satisfecho. Porque entonces no solo vives en tu propio apartamento, sino que también puedes usar la infraestructura necesaria. Es mejor cuando las personas mayores pueden encontrar todo lo que necesitan a 500 metros de su apartamento: compras, médicos y transporte público, porque en la vejez ya no son tan móviles y, a menudo, ya no pueden conducir un automóvil. La familia joven con dos o tres hijos preferirá la vida en el campo. Todos tienen la oportunidad de retirarse aquí, pueden crear su propio espacio, ningún vecino se queja cuando las cosas se ponen más ruidosas.
Los propietarios de viviendas a menudo se endeudan. ¿No es eso deprimente?
La propiedad de la vivienda es un deseo fundamental. La tasa de propiedad de la vivienda es mucho más alta en los países mediterráneos más pobres en particular que aquí, por lo que no es necesariamente una cuestión de dinero. Por supuesto que tenemos miedo a las deudas, las mujeres suelen más que los hombres, eso lo sabemos por los estudios económicos y psicológicos. Tiene que ver con la confianza en el propio desempeño: quienes trabajan a tiempo completo se sienten menos inseguros con las deudas.
¿Qué recomienda a los constructores y compradores de viviendas para hacer frente a la carga de la deuda?
Cuando se trata de construir o comprar una casa, a menudo ocurre que el propietario ni siquiera vive en la casa y ya está endeudado. Es importante mudarse a sus propias cuatro paredes lo más rápido posible. Por lo tanto, la propiedad de segunda mano quizás sea recomendable para personas más inseguras que el nuevo edificio. Después de todo, usted se endeuda con la esperanza de estar más feliz que antes con su nueva adquisición. Por supuesto, esto solo ocurre cuando recibo el objeto de deseo y puedo usarlo como se indicó anteriormente. Esto es más rápido con la propiedad usada que con el nuevo edificio. Aparte de eso, cada edificio nuevo es, en principio, un pecado ambiental menor, por lo que me inclino más hacia el edificio antiguo, que rediseñas según tus propios deseos. Si decide construir un nuevo edificio, los criterios ecológicos deben estar en primer plano.Los constructores deben verificar sus preferencias individuales con mucho cuidado. Pero la libertad de elección también hace que las personas se sientan inseguras. Los profesionales que ya hayan realizado una preselección pueden ayudar. Vale la pena y ahorra energía nerviosa.
Muchos constructores incluso aceptan compromisos para poder pagar una casa …
La gente lo maneja de manera diferente. Algunos bajan sus exigencias, aceptan lo que ya está ahí, eso es lo que llamamos "satisfacción resignada". Los demás sacan conclusiones: cambien algo de la casa o incluso la vendan si no se puede cambiar nada; A esto lo llamamos "insatisfacción constructiva progresiva".
¿El sueño de ser propietario de una vivienda te hace feliz?
De hecho, el deseo de poseer una propiedad es un factor de motivación. Los sueños nos mantienen vivos, incluso si no nos damos cuenta pronto.
Nuestros lectores sueñan con ser propietarios de una casa. ¿Qué les aconsejas?
Piense detenidamente en lo que le conviene. Las propiedades usadas son más adecuadas para personas inseguras. Porque quien construye nuevo tiene deudas y no una casa de inmediato, eso necesita certeza.
¿Qué deben saber los constructores en el área de nuevo desarrollo, qué constructores en el asentamiento establecido, para llevarse bien con los vecinos?
Ciertamente es menos problemático construir al mismo tiempo que otros en la nueva área de desarrollo. Aquí tienen lugar los procesos de formación de grupos. Si es el único que construye un asentamiento, corre el riesgo de convertirse en un forastero. Lo único que ayuda es establecer contacto y hablar, hablar, hablar. Obtener el consentimiento del vecino cuando un nuevo edificio es inminente es visto por muchos como una tarea. Este es un enfoque razonable. Saltarse al vecino es lo peor que puede hacer. Especialmente cuando desea construir de manera diferente a lo que se ha acostumbrado en el asentamiento hasta ahora. Por cierto, la mayoría de los vecinos están mucho más dispuestos a comprometerse de lo que uno supondría antes de la conversación.
¿Qué importancia tiene un buen vecindario para la satisfacción? ¿Cómo puedes influir positivamente en la relación?
El vecindario juega un papel importante: las relaciones amistosas en los edificios de apartamentos se crean principalmente en las inmediaciones. Entonces, cuanto más cerca esté la puerta principal, más amigable será el contacto. Eso tiene que ver con el hecho de que te encuentras con más frecuencia que el compañero de piso de arriba. Cualquiera que tenga la oportunidad de conocer gente y hacer algo juntos cultivará mejores relaciones de vecindad que aquellos que evitan todo contacto. Cuanto más dure el vecindario, mejor será la relación.
¿Qué papel juegan aquí los aspectos estructurales?
Las puertas de los apartamentos en los edificios de apartamentos deben estar lo más juntas posible. Los lugares de encuentro frente a la casa son importantes: bancos, jardines frontales donde poder reunirse, si es posible dentro de la red de caminos cotidianos. En consecuencia, los arquitectos y desarrolladores deben planificar caminos de tal manera que ofrezcan protección de los espacios públicos, pero al mismo tiempo permitan la sociabilidad e inviten a la gente a encontrarse. Un banco solo no es suficiente. Para las hileras de casas adosadas, se aplica lo siguiente: no la hilera continua, sino la quebrada cumple los requisitos. Porque puedes vivir tu individualidad y seguir teniendo contactos sociales.
¿Tiene sentido que las familias vuelvan a estar juntas y que los padres se muden a la casa de los niños o al menos a su vecindario? Si es así, ¿a qué debe prestar atención?
Los proyectos de múltiples generaciones son bienvenidos. Las diferentes generaciones no tienen por qué estar relacionadas entre sí. Pero hay cosas a tener en cuenta: todos deben tener su propia área. En otras palabras: cada grupo generacional tiene una entrada separada o una escalera compartida desde la que conducen las puertas de los apartamentos. Nunca debe construir completamente abiertamente aquí, eso no funcionará.
¿Es usted propietario de una casa?
Hace unos años construimos una casa a las afueras de Dresde en la que nos sentimos muy a gusto.