Quienes combinan Baukindergeld con Wohn-Riester u otros subsidios estatales hacen que sea mucho más fácil para ellos y sus seres queridos meterse en sus propias cuatro paredes. Hemos resumido la información más importante para usted y le brindamos consejos sobre cómo puede beneficiarse de ambos suplementos.
Los niños necesitan espacio para jugar. No es de extrañar que las familias en particular quieran estar en sus propias cuatro paredes, por ejemplo, un espacioso apartamento en la ciudad o una bonita casa con jardín. Pero la querida descendencia también cuesta mucho dinero. Y debido a que los precios inmobiliarios en Alemania han aumentado considerablemente recientemente, muchas familias tienen muy poco margen financiero para ser propietario de una vivienda. "El Baukindergeld, ya sea individualmente o combinado con Wohn-Riester u otros subsidios estatales, es un alivio notable cuando el financiamiento es escaso", dice Philipp Schmitt, experto en financiamiento de LBS. Con la financiación, el camino hacia sus propias cuatro paredes se vuelve más fácil: un 32 por ciento más de hogares con inquilinos jóvenes pueden permitirse la propiedad de una vivienda gracias a Baukindergeld.Este es el resultado de un modelo de cálculo realizado por el instituto de investigación de Berlín Empirica en colaboración con LBSResearch.
Las familias pueden contar con estos montos de financiación
La ayuda económica es impresionante: el estado tiene casi diez mil millones de euros en prestaciones por hijos a las familias. Los beneficiarios elegibles reciben un total de 12.000 euros por niño. Si tienes tres hijos, obtienes una suma de 36.000 euros, con cuatro hijos hasta 48.000 euros. El Baukindergeld también se puede combinar con otras subvenciones estatales. Esto incluye Wohn-Riester, bonificaciones de construcción de viviendas y todos los subsidios públicos de los gobiernos federal y estatal. Sobre todo, todo aquel que quiera crear un nido para su familia no debe perderse el subsidio Wohn-Riester. Los padres con dos hijos pequeños reciben una asignación de 950 EUR al año si pagan el importe mínimo propio a sus contratos de ahorro de préstamos hipotecarios Riester.
Las familias no solo se benefician del Baukindergeld: si lo combina con las asignaciones de Wohn-Riester, la financiación de su propia casa es factible.
¿Quién obtiene Baukindergeld?
El estado apoya a las familias que compran una propiedad ocupada por el propietario durante diez años con la prestación por hijos. Sin embargo, las inyecciones financieras están vinculadas a las siguientes condiciones.
- La compra o nueva construcción de propiedad residencial ocupada por el propietario está financiada y solo si es la única propiedad residencial del solicitante. Cualquiera que se mude y alquile la casa no recibirá más pagos.
- Solo se tienen en cuenta aquellos niños que ya habían nacido cuando se presentó la solicitud y que aún tenían menos de 18 años = "" en ese momento. Sin embargo, el apoyo continúa si los niños alcanzan la mayoría de edad o se mudan dentro de los diez años.
- Hay límites de ingresos que dependen del número de niños. Esto se basa en el ingreso familiar promedio sujeto a impuestos del segundo y tercer año calendario antes del año de solicitud.
- Las familias tienen seis meses para enviar la solicitud después de mudarse a su nuevo hogar.
¿Baukindergeld solo para propietarios primerizos?
“Por la primera propiedad que usan ellos mismos, las familias reciben Baukindergeld”, esto es lo que lee en la prensa y en folletos informativos sobre el nuevo subsidio para viviendas. ¿Eso significa que las familias que compraron sus propias casas hace años definitivamente no se saldrán con la suya? ¿Incluso si cumplen con los límites de ingresos y todos los demás requisitos de elegibilidad? No, la afirmación es ambigua. Porque Baukindergeld no solo está disponible para propietarios primerizos. Las familias que han sido propietarias de otra casa en el pasado pero la vendieron antes de firmar el contrato de compra de una nueva u obtener el permiso de planificación de otra propiedad también son elegibles. La nueva casa no tiene que ser la primera, sino la única que poseen los miembros del hogar en el momento mencionado.
Asignaciones residenciales seguras de Riester
Incluso antes de comprar una casa, el apoyo de Wohn-Riester ayuda a las familias a acumular la equidad necesaria más rápidamente. En la fase de préstamo, las bonificaciones facilitan el pago de la deuda. "Con dos hijos pequeños, las asignaciones Riester y la asignación por hijo para la construcción suman 3.350 euros al año", calcula Schmitt. En total, después de diez años eso hace unos impresionantes 33.500 euros. A diferencia de Baukindergeld, que está limitada a diez años, existen subsidios Riester para los niños siempre que tengan derecho a la prestación por hijos. Esto significa que el subsidio residencial Riester para familias se puede utilizar hasta que se haya liquidado la propiedad y la familia tenga derecho a un suplemento. Dependiendo de la situación de los ingresos, son posibles ventajas fiscales adicionales.
Es bueno saber : Las asignaciones completas se pagan cuando el 4 por ciento de los ingresos brutos del año anterior sujetos al seguro de pensión se ingresa en el contrato residencial de Riester. El socio intermedio solo tiene que aportar 60 euros.
Una descripción general de los montos de financiación combinados
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Planifique la financiación con sensatez
El Baukindergeld no se paga mensualmente, sino una vez al año, es decir, 1.200 euros por niño. Pero, ¿cuál es la mejor manera de incorporar estos fondos a la financiación? En pocas palabras: el Baukindergeld se puede utilizar como una tasa de ahorro anual adicional o como un reembolso especial en un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro. Esto reduce las deudas más rápidamente, acorta el período de financiación y salva el interés de la familia. Como regla general, el asesor de LBS elaborará ofertas de financiación individuales que se adapten precisamente a las necesidades de la familia. "En cualquier caso, el Baukindergeld aumenta el margen financiero o puede reducir significativamente los costos de financiamiento y contribuir así a un financiamiento sólido", explica el experto financiero Schmitt.
Por ejemplo: si recibes financiación para dos hijos, firmas un contrato de préstamo hipotecario y de ahorro por 60.000 euros y pagas la bonificación del estado en una cuota anual. Con las subvenciones para dos hijos, ha ahorrado un buen 40 por ciento de la suma de ahorros de construcción en el transcurso de diez años. Por lo tanto, el crédito necesario para un préstamo a bajo interés está fácilmente disponible. El uso de este contrato por parte de los propietarios, ya sea para un nuevo edificio, una modernización o una conversión, depende de ellos.
