Vivir en la vejez: La cuestión de cómo viviremos en la vejez está ganando importancia. Los mayores de 65 años ya constituyen el 20 por ciento de la población. A partir de 2030, una de cada tres personas tendrá más de 65 años. ¿No sería una buena forma de convivir con varias generaciones, especialmente porque el espacio vital y los cuidados son escasos y costosos? Hay varios modelos disponibles.
Vive en tu propia casa en la vejez
Muchas personas mayores quieren permanecer en un entorno familiar; con preparación, esto no es un problema. ¿Su apartamento ya es apropiado para su edad o aún deben realizarse trabajos de renovación? ¿Cómo se puede organizar mejor la ayuda doméstica?
Los proveedores de servicios profesionales limpian el apartamento a pedido, entregan la comida y organizan la atención. Solo se paga por lo que se usa, no hay costosas sumas globales.
Vivir en la casa con la familia incluso en la vejez
Muchas personas mayores se mudan con sus hijos, en un anexo o en un apartamento separado. Los necesitados reciben una subvención por cuidados: según el nivel de cuidados, entre 316 y 901 euros. La contratación de un servicio de enfermería profesional no es mutuamente excluyente.
Un ejemplo: después de la muerte de su marido, Helga Schmid de Herbolzheim en Baden-Württemberg redujo rápidamente la casa para que encajara en la planta baja de su casa prefabricada de la década de 1970. Son Marc se mudó al primer piso con su esposa Barbara. Cuando los dos esperaban un hijo, llegaron los artesanos. Resultado: una extensión completa la planta baja para la familia joven, la madre se traslada al piso superior modernizado apropiado para la edad.
Gerda y Maximilian Fleisch de Bonn se mudaron a su hija Katrin en Munich. Unos años antes, ella y su esposo habían comprado una casa adosada en el distrito de Denning. Cuando la segunda mitad de la casa estuvo a la venta, la pareja Fleisch cedió la casa de la esquina en Bonn y adquirió un vínculo familiar en Baviera.
Vivir en la casa con tu familia tiene muchas ventajas. En Navidad, por ejemplo, los nietos aprenden a hornear galletas de la abuela.
Vivir en la vejez: la casa multigeneracional
Una respuesta a la disolución de la familia extensa y al deseo de independencia y flexibilidad es el programa de acción para la casa multigeneracional del Ministerio Federal de Asuntos de la Familia. Las 500 casas a nivel nacional se consideran lugares de encuentro: los mayores ofrecen su ayuda para que las madres puedan trabajar, los mayores apoyan a los niños, los jóvenes se ocupan de la jardinería y apoyan a los enfermos.
Sin embargo, los expertos perciben la vida multigeneracional solo como un fenómeno marginal: "La mayoría de las personas mayores prefieren permanecer en sus propias cuatro paredes el mayor tiempo posible, y para ellos mismos", dice Heribert Engstler del Centro Alemán para el Envejecimiento. Doris Tjaden-Jöhren, co-iniciadora de un proyecto de vivienda en Hannover-Lahe, añade: "Hoy en día, los jóvenes dudan en participar por motivos económicos y porque tienen que ser flexibles profesionalmente".
Conjuntos residenciales supervisados para la vejez
Los complejos de vivienda asistida ofrecen todo tipo de apoyo. Puede elegir entre apartamentos de una a tres habitaciones al precio local de alquiler o compra. Hay proyectos residenciales con un paquete de servicios específico y aquellos con una combinación de tarifa plana y servicios opcionales. Muchos complejos residenciales tienen una base de servicios o una oficina directamente en el edificio y el personal está disponible las 24 horas. Algunos sistemas incluso integran un hogar de ancianos, por lo que puede permanecer en el entorno que ha llegado a amar incluso si tiene los cuidados más severos. Además de los gastos de alquiler y financiación, hay una tarifa plana mensual de entre 50 y 100 euros. Los servicios de atención son extra.
Ya sea como inquilino o como propietario: una "vida con servicio" es un poco más cara que una "vida sin servicio". El precio de compra de un apartamento de servicio, por ejemplo, suele ser de un diez a un 20 por ciento más alto que los precios locales habituales de los condominios “convencionales”. Lo mismo se aplica al alquiler. También se puede añadir la tarifa plana de servicios para los servicios básicos. Un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro le ayudarán a financiar su apartamento de servicio.
En la vida asistida, el personal está disponible las 24 horas.
Compartir piso senior
Muchas personas mayores toman su futuro en sus propias manos: en lugar de vivir en hogares de ancianos, quieren seguir siendo independientes y comenzar varios proyectos residenciales. No solo buscan un apartamento barato, también buscan reunirse y crear nuevas estructuras parecidas a las de una familia. Estos pueden ser apartamentos compartidos y comunidades de casas de la misma edad, pero también grupos residenciales que abarcan generaciones. Cada proyecto residencial es único, las reglas se adaptan individualmente a los residentes.
Si es necesario, la comunidad compra suministros adicionales: proveedores de servicios o su propio personal. Las ventajas: Vives de forma independiente, pero no te quedas sin compañía. Estar juntos en las salas comunes también evita que te sientas solo en la vejez.
Las partes interesadas a menudo se unen para entusiasmar a un inversionista o empresa de vivienda con la implementación de su idea de proyecto. Ahora existen formas de convivencia que benefician a todos los involucrados: proyectos inmobiliarios y de alquiler, incluidos proyectos con financiación mixta. Lo que todos tienen en común: todos tienen su propio apartamento cerrado con llave y hay una o más salas comunes para actividades juntos. Los residentes organizan la cooperación ellos mismos o al menos participan en la organización.
Ideas e implementación
Al principio está la idea y la formación de un grupo que desarrolla ideas sobre su convivencia. En una segunda fase, se busca el inmueble o edificio así como socios para la realización: un arquitecto, inversores, posiblemente un promotor inmobiliario. Los grupos orientados a la propiedad también actúan como constructores, buscan asesoramiento y / o encargan a desarrolladores de proyectos, arquitectos y asociaciones de vivienda. Es aconsejable consultar a consultores de vivienda experimentados con un enfoque en “nuevas formas de vivienda” para el desarrollo del concepto y su implementación.
Los involucrados en la fase de desarrollo aclaran la cuestión de quién puede ingresar al proyecto. Si participa una asociación de vivienda o un inversor, el derecho de tanteo de la asociación de propietarios se puede anotar en el registro de la propiedad.
La forma más común es la autoadministración por parte de los residentes o una asociación de residentes. La membresía en la asociación puede ser un requisito previo para pasar al proyecto. Las asociaciones fomentan las actividades de los residentes y moderan las dificultades y crisis. Los miembros gestionan las salas comunes de forma independiente y bajo su propia responsabilidad. En los grupos de atención residencial, la organización depende de los familiares y los equipos de atención.
¿Cómo encuentro un grupo vivo?
Erika Rodekirchen, Neues Wohnen im Alter eV / Cologne, ofrece consejos útiles:
“Se pueden encontrar personas con ideas afines en los centros de asesoramiento para nuevas formas de vida. Los anuncios, los medios, los intercambios de contactos y los eventos también lo ayudarán. Organizamos reuniones grupales periódicas. Los participantes pueden establecer redes aquí. Actualizamos periódicamente nuestra lista de proyectos de todos los proyectos residenciales que conocemos. Además, los interesados pueden obtener más información en la reunión regional anual o en el día del proyecto de vivienda.
A la hora de buscar un terreno adecuado o una propiedad, puede ser útil preguntar a los ayuntamientos o asociaciones de vivienda locales. También se recomienda buscar en el periódico o en Internet. En cualquier caso, preste atención a una buena infraestructura, una ubicación céntrica o buenas conexiones con el transporte público local. A continuación, los mayores pueden realizar sus visitas de compras, médico, peluquería, cine o teatro de forma independiente.
Si varias personas compran una propiedad o un terreno, es aconsejable celebrar un acuerdo de asociación, que se firma ante notario. El contiene regulaciones sobre la implementación del proyecto y las obligaciones de contribución, y en caso de disputas ".
Estar juntos en el piso de la tercera edad evita que uno se sienta solo en la vejez.
Historias del piso de la tercera edad
Tres parejas de jubilados de entre 57 y 82 años construyeron una casa de madera de bajo consumo energético en Heroldsberg. La "Comunidad de Derecho Civil" financiada con la ayuda del LBS.
Dejar ir lo familiar, atreverse a comenzar de nuevo: esto requiere mucho coraje y optimismo. “Nos embarcamos en la aventura de la vida en comunidad y todos crecimos con ella”. El entusiasmo resuena cuando Ursula Pfäffin-Müllenhoff habla sobre el piso compartido de sus personas mayores. Han pasado seis años desde que ella, su marido Karl y dos parejas casadas compraron la propiedad adecuada para el proyecto de 700.000 euros en Heroldsberg, cerca de Nuremberg. Luego construyeron una casa de madera de bajo consumo energético con techo verde y paneles solares. Los seis compartían el objetivo de vivir juntos y organizarse en la vejez. Una declaración notarial de división regula quién es dueño de qué parte de la casa. Cada pareja tiene su propia sala de estar con baño, entre 45 y 55 metros cuadrados, accesible para sillas de ruedas y con ascensor.En la espaciosa sala común con cocina, todos se reúnen para charlar y celebrar fiestas de cumpleaños. “Nos ayudamos unos a otros, estamos ahí el uno para el otro”, dicen los mayores. La comunidad de derecho civil ha estipulado por contrato lo que sucede en caso de herencia y cómo se puede salir anticipadamente. Por supuesto, nadie piensa en mudarse. "La química entre nosotros estuvo bien desde el principio".
Nunca es demasiado tarde para su propiedad. “Solo me convertí en propietaria a través de nuestro proyecto residencial”, dice Ursula Pfäfflin-Müllenhoff. Dado que quería vivir de forma independiente en la vejez, alquilar una vivienda estaba fuera de discusión. “Cuando vi que otros proyectos residenciales habían fracasado por falta de equidad, inmediatamente fui a LBS”, recuerda el anciano. Ella firmó un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro, obteniendo así un préstamo a bajo interés.
Las tres parejas trajeron mucho capital: préstamos hipotecarios y contratos de ahorro, ahorros, una pequeña herencia, dinero de la venta de una casa y el alquiler de un apartamento. El resto se financió mediante un préstamo hipotecario. “Nos ajustamos el cinturón y pagamos una suma mayor cada mes para pagar rápidamente Your-Best-Home.net. ¡Ha funcionado! "
