Construir un sótano tiene muchas ventajas y desventajas que el cliente tiene que sopesar. Si bien algunos constructores no quieren renunciar al espacio adicional bajo ninguna circunstancia, otros prefieren optar por una losa de piso debido a los costos adicionales. Aquí te explicamos qué argumentos hablan a favor y cuáles en contra de un sótano y así te ayudamos en la decisión.
Para muchos, un sótano es parte de la construcción de una casa. Porque, ¿dónde más se deben guardar todos los equipos, juguetes, muebles viejos, bicicletas y mucho más? Si bien algunos no quieren prescindir del espacio de almacenamiento adicional, otros constructores deciden conscientemente no construir un sótano en su nueva casa, principalmente debido a los costos adicionales. Esta decisión debe ser considerada cuidadosamente, pero de ninguna manera significa renunciar a ella. Los cobertizos de jardín, los garajes o el ático también ofrecen espacio para guardar cosas.
Estimar los costos y beneficios de la construcción del sótano.
Antes de tomar una decisión apresurada a favor o en contra de una bodega, ¡observe de cerca la relación costo-beneficio! Primero, debe saber cuánto espacio necesitan usted y sus compañeros de cuarto y para qué deben usarse. ¿Dónde deben ubicarse las habitaciones requeridas en la casa? Las condiciones de vida personales son decisivas.
También hay que tener en cuenta la obra: ¿Cómo es y qué tan elevados serán los costes de construcción? Un estudio del subsuelo le brinda información anticipada sobre el nivel del nivel del agua subterránea y la capacidad de carga del suelo. Debido a que la estática y el dimensionamiento del sótano se basan en las propiedades del suelo de la propiedad, a su vez determinan el sellado y los costos de construcción. Si el agua subterránea es alta, por ejemplo, los costos son más altos que en un subsuelo seco. En este caso, el sótano debe sellarse con una llamada tina blanca o tina negra, lo que significa costos adicionales. Por ejemplo, un sótano alto que es hasta un 50 por ciento más barato solo se puede construir en sitios de construcción con un nivel bajo de agua subterránea.Por supuesto, además de las dimensiones de la bodega, su construcción (bodega prefabricada, ladrillo o bodega amurallada) también determina la inversión.
Si una losa de piso o un sótano tiene sentido también está determinado en gran medida por la parcela de construcción.
Ventajas de una bodega
- Ampliación económica del
espacio utilizable No hay duda de que una losa de suelo es más rentable que un sótano. Si el constructor instala un sótano para una casa unifamiliar, se enfrentará a costes adicionales de entre 180 y 425 euros por metro cuadrado (fuente: Institute for Building Research Hannover). Pero tenga cuidado, ¡vale la pena el diez por ciento de trabajo adicional que implica la ampliación de una bodega! Porque esto crea una ganancia de espacio de hasta un 40 por ciento. Por lo tanto, un piso subterráneo le brinda más espacio para vivir a costos adicionales relativamente bajos.
Consejo: Para ser económico al construir el sótano, puede posponer el trabajo interior y llevarlo a cabo en una fecha posterior. - Espacio para la tecnología de la construcción
El hecho de que toda la tecnología de la construcción se encuentre en un sótano también habla de un hogar progresivo. Los expertos recomiendan planificar una superficie de unos diez metros cuadrados para la caldera de gas, la bomba de calor y todas las conexiones y contadores: si no tienes sótano, tienes que sacrificar este valioso espacio en la planta superior. Además, gracias a un techo de hormigón sólido, puede vivir sin ser molestado por el ruido de los sistemas. - Gran potencial de espacio de almacenamiento y flexibilidad
Ya sea en un lugar de ocio, trabajo o gimnasio: las opciones de diseño para un sótano son diversas. Un piso de sótano no solo ofrece mucho espacio para el alojamiento de ayudantes prácticos cotidianos como lavadoras, secadoras y similares, sino que alivia los pisos residenciales limitados: la construcción de casas de jardín o garajes extendidos como depósitos no cuesta poco dinero. Un sótano también se puede transformar en un verdadero paraíso de ocio, si solo piensa en una sauna exclusiva o en una espaciosa sala de bricolaje. - Incrementar el valor de una propiedad Los
edificios son inversiones y su sótano es una inversión de futuro. El mercado inmobiliario muestra que las casas con sótano tienen un valor de venta más alto que los edificios sin espacio subterráneo. Los agentes inmobiliarios coinciden en que las casas con un piso adicional tienen más demanda en el mercado.
Consejo: un sótano ya no es solo un trastero gris y polvoriento. Si convierte su piso adicional en un apartamento completo, puede ofrecerlo en alquiler, una fuente importante de ingresos para financiar la construcción del sótano. - Valor añadido para el medio ambiente
En invierno, una bodega proporciona temperaturas agradables gracias a su posición en el suelo. Como resultado, el consumo de energía se reduce naturalmente. Las ventanas con aislamiento térmico apoyan este efecto. Y en los meses de verano, el sótano fresco desvía el calor del edificio. El resultado son temperaturas equilibradas, ideales para almacenar alimentos como en los viejos tiempos. - Conservación de áreas verdes
La planta del sótano proporciona un amplio espacio de almacenamiento en el nuevo domicilio para que las maravillosas áreas verdes del jardín no tengan que dar paso a cocheras o cobertizos.
El sótano se puede utilizar de muchas maneras, por ejemplo, para una bodega de moda (izquierda) o para almacenar verduras (derecha).
Desventajas de un sótano
- Costos de construcción más altos
Para casas con planos de planta extensos, puede ser constructivo elegir una losa de piso en lugar de un sótano. Esto puede reducir considerablemente los costos. Después de todo, un piso subterráneo también significa una gran cantidad de materiales de construcción y trabajadores, así como una generosa cantidad de tiempo, por lo que la siguiente desventaja sería … - Se requiere más tiempo
Construir una casa lleva mucho más tiempo si se incluye un sótano. Si desea mudarse rápidamente a la nueva casa de sus sueños, un sótano puede ser una molestia. - Susceptibilidad a la humedad
La mayor sensibilidad al moho y la humedad evita que muchos constructores construyan un sótano. Después de todo, el sótano está en el suelo con poca circulación de aire. En lluvias extremas, también existe el riesgo de que el sótano se llene. Con el drenaje, debe profundizar en su billetera y planificar mucho tiempo. - Falta de luz natural La
luz natural es difícil de obtener en un sótano, por ejemplo, solo a través de canales de luz. - Accesibilidad difícil La vida en
silla de ruedas o apropiada para la edad solo se puede implementar mediante inversiones posteriores, ya que, por lo general, solo se puede acceder a un sótano mediante escaleras.
Desde la perspectiva de dos expertos vivos
Bettina Hagen-Demuth es Jefa de Vivienda y sueña con más espacio de almacenamiento en casa.
Bettina Hagen-Demuth (Directora: Vivienda y jardín en Your-Best-Home.net): Según el sótano
“¿Casa sí, sótano no? Conozco bien este modelo, por mi propia experiencia. Cuando nos mudamos de un apartamento pequeño a lo que parecía una gran cantidad de metros cuadrados hace diez años, pensé: '¿Sin sótano? ¡No hay problema! No tenemos mucho … 'Ahora lo sé: mi capacidad para el minimalismo es limitada y la autooptimización en esta dirección es casi imposible. Ahora estamos subcontratando muchas cosas para el garaje y el cobertizo del jardín, y el cambio inteligente está a la orden del día. ¿Mi lema actual? ¡Reconócete a ti mismo! Una bodega puede ser un lujo, inicialmente subestimado, más tarde probado con seguridad ".
Gunnar Brand es un arquitecto escritor y deliberadamente prescinde de un sótano.
Gunnar Brand (Jefe: Construcción y Renovación en Your-Best-Home.net): Contra Keller
“Mano en el corazón: ¿Qué bodega no se convierte en un cuarto de basura en muy poco tiempo? Porque lo que desaparece una vez en sus aguas poco profundas, por lo general, solo sube de nuevo y luego suele ir directamente a los voluminosos desechos. Con el dinero que cuesta un sótano, podemos construir un lavadero entre la casa y el garaje y así ahorrar el presupuesto para un mejor parquet, las baldosas más elegantes en el baño, la cocina más bonita. Sin un sótano nos disciplinamos y no acumulamos cosas que podamos necesitar en algún momento ".