Una familia necesita un hogar. A la edad de 35 años, Maurice Weschler dio a sus seres queridos una vida en su propia casa. ¿Cómo se las arregló el trabajador metalúrgico? Todo comenzó con un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro.
Algunas familias sueñan con esto: una vivienda moderna, luminosa y espaciosa, y económica en términos de consumo energético. La familia Weschler del distrito Südliche Weinstrasse vive esta casa de ensueño. Su casa tiene un enorme jardín de 700 metros cuadrados. Aquí los dos niños Mila (ocho años) y Marlon (cuatro años) pueden desahogarse al contenido de sus corazones. En la acogedora casa con un techo puntiagudo clásico y una extensión moderna, la familia de cuatro puede extenderse sin obstáculos en 180 metros cuadrados de espacio habitable. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz a la casa. Sin embargo, la familia apenas paga los gastos de calefacción porque han renovado por completo el antiguo edificio para convertirlo en una casa que ahorra energía. “Invertimos más de 400.000 euros en nuestra propia casa, incluida nuestra propia contribución”, explica Maurice Weschler.
Lo antiguo se encuentra con lo nuevo: La familia Weschler renovó completamente Your-Best-Home.net desde la década de 1950. También hubo una extensión moderna hecha de madera, que brinda a los propietarios espacio adicional para vivir.
Ahorro de vivienda y propiedad: una buena elección inteligente. La familia probablemente ha heredado, ¿o los constructores se encuentran entre los grandes ganadores? De ningún modo. Maurice es un maestro metalúrgico, su esposa Silvana trabaja a tiempo parcial como empleada fiscal. Una familia alemana completamente normal. Pero Maurice Weschler tomó una buena decisión hace muchos años: “Soy constructor de viviendas desde los dieciséis”, dice el dueño de la casa. Desde su primer salario de aprendiz, el joven pagó 100 euros en su préstamo hipotecario y contrato de ahorro. "En ese entonces, mi padre me dio el dato de que el estado fomentaría el ahorro de la sociedad con primas y bonificaciones", recuerda el padre. En el período siguiente continuó ahorrando regularmente. Siete años después, la suma de ahorro estaba lista para ser asignada.
La familia del cliente: Maurice y Silvana Weschler con sus dos hijos Mila y Marlon.
A los 23 años, Weschler tomó una muy buena decisión por segunda vez: el joven compró una propiedad para invertir. El saldo de ahorros de su vivienda de 25.000 euros formó la base de su inversión: un piso, tres habitaciones, casi 90 metros cuadrados en la localidad de Landau an der Weinstrasse. La propiedad cuesta 99.000 euros. Maurice Weschler obtuvo un préstamo de 65.000 euros. El apartamento tenía una ubicación céntrica y era fácil de alquilar. El joven Maurice pudo cubrir sus gastos de financiación, alrededor de 500 euros al mes, en gran parte con los ingresos por alquiler. Él mismo vivió inicialmente en la gran casa familiar en Ingenheim.
Fresco en el día: en la ducha moderna con un mural de la playa se siente como si estuviera de vacaciones. Una gran buhardilla aporta mucha luz al baño y amplía el espacio.
Afortunadamente, comencé a ahorrar desde el principio. Es por eso que hoy vivimos en nuestra hermosa casa.Buscando una casa familiar. La rueda de la vida siguió girando: Maurice conoció a Silvana y se casaron. La pareja rápidamente estuvo de acuerdo en que sus hijos deberían crecer en una hermosa casa. No se pudo encontrar un terreno edificable asequible en su ciudad natal de Billigheim-Ingenheim. Así que Maurice y Silvana buscaron un edificio antiguo y encontraron lo que buscaban: una casa unifamiliar independiente más antigua por 109.000 euros. "Your-Best-Home.net pertenecía a una anciana, llevaba ocho años vacía y en mal estado", recuerda Silvana. Era necesaria una gran renovación.
Finanzas sólidas, vida relajada: el padre de familia Maurice con su hijo Marlon.
Pero la ubicación de la casa era atractiva, a la joven pareja le gustó el gran jardín y el talentoso artesano pudo hacer gran parte del trabajo él mismo. Su propia contribución redujo sus requisitos de capital, pero la familia aún tuvo que pedir prestado una gran suma: 300.000 euros en forma de préstamos de cajas de ahorros, préstamos promocionales de KfW y Landesbank, así como un préstamo de la sociedad de construcción LBS. “Mi condominio alquilado hizo posible nuestro proyecto de casa”, informa Weschler: Trajo la propiedad como garantía para el financiamiento.
Zona de juegos: el reino de los niños se encuentra bajo el techo puntiagudo. Las vigas de madera le dan a la habitación un estilo especial que estimula la imaginación de los niños.
Inicialmente, las cuotas de sus préstamos eran de casi 1.300 € al mes. Tres años después, Weschler vendió su piso en Landau por 150.000 euros. Dado que el período de especulación ya había terminado, el constructor no tuvo que pagar impuestos sobre el aumento de valor, la friolera de 50.000 euros. La familia utilizó las ganancias para saldar una parte significativa de su deuda. Hoy, poco más de cuatro años después de mudarse a su propia casa, solo quedan por pagar 155.000 euros y su tarifa mensual ha bajado a menos de 990 euros. "Cuando tenga 55 años =" ", ya nos libramos de todas las deudas", dice el cliente de 39 años. Esta felicidad comenzó de manera muy simple: con un préstamo hipotecario "joven" y un contrato de ahorro.
Espacio para la familia: incluso hay espacio para un futbolín en el gran salón.