¿Está pensando en construir una casa con garaje prefabricado o le gustaría añadir un garaje a su vivienda? En nuestra guía hemos resumido las ventajas y los costos de los distintos modelos, desde los productos terminados hasta la construcción sólida.
Tres paredes, una puerta, un techo, lamentablemente no es tan simple. Los garajes son estructuras muy individuales que están hechas de diferentes materiales y pueden tener una amplia variedad de métodos de construcción. Para poder calcular los costos de su nuevo garaje prefabricado, primero debe tener claro:
- Forma de uso,
- Tipo de construcción y
- Material.
Una vez que se hayan resuelto estas preguntas cruciales, puede abordar otros posibles factores de costo al determinar el precio. Porque en muchos casos la construcción de un garaje no es un proyecto general, sino el resultado de toda una serie de condiciones marco.
Los tipos de garaje comunes
El uso previsto determina el tamaño del garaje. ¿Está pensando en comprar un segundo coche, monta en moto, le gustaría montar un taller en su garaje? Hay garajes individuales, garajes dobles y garajes de gran capacidad, que se dimensionan en función del vehículo o incluso de varios vehículos. La comodidad de uso, la integrabilidad en la propiedad y la protección óptima contra la intemperie también deben incluirse en sus consideraciones. Luego, puede determinar el tamaño de garaje requerido, el factor de costo número uno para los garajes.
Estos son los principales tipos de garaje:
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Garaje individual |
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Garage doble |
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Garaje en fila |
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Garaje grande |
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Cochera |
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También existen otro tipo de garajes como el garaje dúplex de dos niveles o los garajes de dimensiones especiales, como los que requieren las casas rodantes o los minibuses.
¿Producto terminado o construcción sólida?
Con respecto al método de construcción, surge la pregunta de si prefiere un garaje de construcción sólida o un garaje prefabricado. Ambos tienen sus méritos. Si desea que su garaje se instale de la manera más económica y rápida posible, el garaje prefabricado es lo mejor para usted.
Mientras que el garaje macizo duradero y muy robusto está construido sobre una losa de piso y con paredes de ladrillo, los garajes prefabricados están prefabricados a máquina y disponibles como un juego completo. Están hechos de hormigón, acero o madera y requieren un tiempo de construcción mínimo.
Consejo : los garajes suelen requerir un permiso de construcción, que también recibe cálculos estáticos. Obtenga más información de la autoridad de construcción responsable.
Un enorme garaje se construye sobre una placa base y se puede adaptar perfectamente a Your-Best-Home.net.
Los costos de un vistazo
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Garaje masivo |
Garaje prefabricado |
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período de construcción más largo (alrededor de cinco semanas) |
tiempo de montaje muy corto (unas pocas horas) |
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adaptable individualmente a tu casa |
Producto estándar |
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alta estabilidad |
menos robusto |
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Posiblemente |
calidad estandarizada de los componentes |
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ligado a la ubicación |
móvil (se puede llevar con usted cuando se mude) |
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Aumento del valor de la vivienda; |
menos duradero; se puede revender |
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cuesta entre 15.000 euros y 25.000 euros |
cuesta entre 2.000 euros y 9.000 euros |
Un garaje de ladrillos es mucho más caro que su contraparte completamente diseñado, pero tiene un valor duradero. Sin embargo, los márgenes de costos mencionados son muy variables. Si usted, como constructor, contribuye con su propio trabajo o desea refinar el garaje prefabricado individualmente con ciertos materiales, los costos aumentan o disminuyen en consecuencia. En base a las dimensiones estándar de un garaje de 3 x 6 x 2,50 metros que son habituales en Alemania, la diferencia de coste entre el ladrillo y el acabado ronda los 15.000 euros a los 8.000 euros.
Así se componen los gastos del garaje
Independientemente del tipo de garaje que elija, la mayoría de los modelos deben montarse o montarse en ladrillos en su propiedad por expertos. A costa de
- Instalación de la cimentación,
- Material del garaje prefabricado o macizo y
- Trabajos de montaje o construcción
Dependiendo de la situación individual, existen costos por gastos adicionales. Por ejemplo para
- Suelo excavado,
- Planificación,
- Cálculo de estática,
- Costos de instalación de agua y electricidad,
- Material de pavimentación o losa de hormigón,
- Techumbre,
- Protección contra robo,
- puertas o ventanas adicionales
- Lonas fotográficas para la puerta del garaje.
Y no lo olvide: su garaje necesita al menos una puerta que actúe como una figura decorativa para su hogar y también tenga un impacto en los costos. Puede estimar una puerta de garaje funcional, segura y de alta calidad estética entre 500 y 2000 euros, a menos que esté incluida en el paquete completo.
Consejo de ahorro 1: ¿ Se ha decidido por un garaje prefabricado como la opción más económica, pero también quiere ahorrar allí? Utilice un kit para un garaje de madera. Lo puedes conseguir por unos 1.800 euros.
Consejo de ahorro 2:Los garajes prefabricados son móviles y se pueden trasladar a otra ubicación casi a voluntad. Eso los hace interesantes como bienes usados. Dependiendo del material, la edad, el equipo y el estado, un garaje prefabricado usado a veces solo puede costarle unos pocos cientos de euros.
Independientemente de si se trata de un garaje prefabricado o de un garaje de sólida construcción, siempre hay que obtener un permiso de obra.
¿De qué material están hechos los garajes prefabricados?
Los garajes prefabricados suelen estar hechos de hormigón, acero o madera. Debido a la amplia gama de modelos y construcciones, aquí solo se pueden hacer declaraciones generales sobre los costos respectivos. Lo siguiente se aplica como guía:
- Garaje prefabricado de hormigón - entre 5.000 euros y 9.000 euros. Se incluyen instalaciones, portones y obra.
- Garajes prefabricados de madera y acero: costos totales entre 2.000 euros y 5.000 euros.
La selección es amplia y, además de las consideraciones de costo, ciertamente también depende del gusto. Su construcción estable y su larga vida útil hablan a favor de los garajes prefabricados de hormigón. Los garajes de acero son más baratos, pero si se parecen a la estructura de hormigón, los costos también aumentan. Los precios de los garajes de madera prefabricados dependen del espesor del material. Los más caros son los modelos en construcción de soporte de madera. Al tomar su decisión de compra, también puede guiarse por si algún día podría trasladar el garaje prefabricado a otra ubicación o si desea venderlo nuevamente como un todo.
Cochera alternativa: cuando el garaje no debería costar mucho
Una cochera es una alternativa económica a los garajes sólidos o los garajes prefabricados. Puede instalarse rápidamente, ya que en su mayoría consta de componentes prefabricados y ofrece una protección aceptable contra la intemperie. Algunas cocheras individuales están disponibles por menos de 500 euros - cocheras dobles desde 1.000 euros, aunque dependiendo del diseño y la calidad, 5.000 euros no son inusuales. Importante: una cochera, como un garaje enorme, a menudo requiere un permiso de construcción. Además, no ofrece ninguna seguridad para los coches, vehículos de dos ruedas o herramientas aparcados en él.
Conclusión
El costo de un garaje depende de muchas circunstancias individuales, por lo que los precios anteriores solo pueden usarse como una guía. En última instancia, el factor decisivo son sus demandas individuales en la construcción y el trabajo de construcción menos una posible contribución personal. Por lo tanto, siempre le recomendamos que observe detenidamente los servicios parciales incluidos en una oferta específica.