Con el acristalamiento del balcón, se puede crear espacio habitable adicional con poco esfuerzo, se puede actualizar todo el apartamento y mejorar la calidad de vida. Ya sea como patio protegido o como jardín de invierno que se puede utilizar durante todo el año: con el acristalamiento de balcón, incluso un balcón en un lugar ruidoso o fuertemente influenciado por el clima se puede transformar en un oasis de bienestar. Lea aquí qué opciones están disponibles y qué costos debe tener en cuenta.
¿Es el acristalamiento de balcón adecuado para todos los balcones?
Básicamente, cuando se trata de acristalamientos de balcones, estamos hablando del posterior acristalamiento de balcones existentes. Por supuesto, se deben tener en cuenta diferentes situaciones de partida. Por ejemplo, los balcones con un parapeto de mampostería de media altura se pueden acristalar fácilmente con ventanas normales. Por el contrario, un parapeto de barandilla simple normalmente debe desmontarse primero. Además, la estática debe comprobarse cada vez que se actualice el balcón. Los cristales de seguridad de gran tamaño con cristales múltiples pueden llevar los balcones de edificios antiguos al límite de su capacidad de carga. Y al igual que con todos los cambios estructurales en la fachada y el exterior de un edificio, los requisitos de la ley de aprobación deben verificarse a tiempo para no incurrir en costos adicionales después.
Planificación de un acristalamiento de balcón
Al igual que con cualquier proyecto de construcción, el éxito de la implementación del proyecto de acristalamiento de balcones también depende de una planificación y preparación exhaustivas. Esto incluye analizar con precisión sus propias necesidades y los requisitos estructurales. ¿Debería usarse el nuevo balcón como un espacio habitable completo durante todo el año o "solo" como un patio protegido en verano? E incluso si los costos del acristalamiento de balcones dependen en gran medida de la implementación individual, se debe incluir una estimación aproximada del costo en la planificación con anticipación. Para ello, es útil consultar a una empresa especializada desde el principio e involucrarla en la fase de planificación.
Obtenga el permiso de construcción
Como regla general, en Alemania, el acristalamiento de balcones también está sujeto a permisos de construcción y requiere un plan de construcción. Dado que las regulaciones relevantes pueden variar a nivel estatal y municipal, debe consultar los requisitos respectivos con anticipación a la autoridad de construcción responsable. ¡Cuidado con las casas multifamiliares! Dado que un cambio estructural en el balcón da como resultado un cambio en la fachada, este cambio afecta a todos los propietarios y deben aceptarlo por escrito. Esto puede complicarse en determinadas circunstancias. Se requiere especial precaución con las fachadas enumeradas. Por lo tanto, es una buena idea tener el acristalamiento de balcón aprobado en el contrato de compra y estar seguro para la planificación futura.
¿Qué tipos de acristalamientos de balcones existen?
La variante más simple y barata de acristalamiento de balcones es el parapeto acristalado. Con una altura de caída de hasta doce metros, esta debe tener por lo menos 90 centímetros de altura y constar de un vidrio de seguridad de al menos ocho milímetros de espesor. La siguiente etapa de expansión es el acristalamiento parcial lateral: un elemento de vidrio montado lateralmente protege el balcón de los efectos del viento y el clima, sin que el patio parezca más estrecho u oscuro. Montado en ambos lados y, bajo ciertas circunstancias, en el borde inferior del balcón de arriba, esta versión ya puede mejorar significativamente los asientos al aire libre. Si opta por un acristalamiento completo, definitivamente debería ofrecer una o más opciones de apertura lateral y / o frontal. El acristalamiento del balcón se completa en el jardín de invierno entreabierto,que alberga su balcón por todas partes y, con un adecuado acristalamiento aislante, lo transforma en un espacio habitable que se puede utilizar todo el año. Esta elección tiene sentido si el balcón está abierto en la parte superior y tiene suficiente espacio en el piso.
Las posibilidades del acristalamiento de balcones de un vistazo
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ejecución |
beneficios |
desventaja |
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¿Qué sistemas de apertura existen?
Los sistemas de apertura más comunes para los elementos de acristalamiento de balcones son los sistemas de plegado, los sistemas de deslizamiento o los sistemas de deslizamiento-plegado. Todos estos sistemas son posibles desde la altura del suelo o desde el parapeto. Pero tenga cuidado: al instalar puertas del piso al techo, se debe instalar protección adicional contra caídas. Los elementos de vidrio individuales generalmente se colocan en un marco fijo sobre rieles y, según el sistema, se pueden mover hacia un lado cuando se abren y se guardan uno detrás del otro o uno al lado del otro. También es concebible el uso de ventanas de salón estándar con función de techo abatible, por ejemplo, en parapetos de balcón de ladrillo o una subestructura correspondiente.En el caso de una extensión de invernadero, los elementos de vidrio flexible en el área del techo también pueden facilitar la ventilación, lo más conveniente, por supuesto, con el apoyo de un pequeño motor eléctrico.
¿Qué vidrio es adecuado para el acristalamiento de balcones?
La elección del vidrio adecuado depende del uso previsto del balcón, que por supuesto tiene una influencia decisiva en los costos. Si solo desea utilizar su balcón acristalado de forma intensiva en la estación cálida y principalmente dejarlo en manos de sus plantas en invierno, dispone de un acristalamiento frío adecuado. Si desea utilizar el balcón como espacio habitable durante todo el año, puede optar por un acristalamiento cálido. Se encuentran disponibles vidrios de seguridad de una hoja, vidrios aislantes y también vidrios aislantes con propiedades especiales de insonorización. Dependiendo del tipo de vidrio y diseño, los costos de calefacción de un apartamento se pueden reducir significativamente mediante una extensión de vidrio aislado y el aislamiento acústico se puede aumentar hasta en 29 decibeles. Para elementos de vidrio de difícil acceso, un revestimiento de vidrio especial es especialmente adecuado para el exterior,que sella los microporos del vidrio de tal manera que es mucho menos susceptible a la suciedad.
Mas consejos
- Protección UV y de privacidad: planifique los accesorios a tiempo.
- ¿Deben abrirse electrónicamente grandes áreas y claraboyas?
- El revestimiento especial ahorra esfuerzo de limpieza.
- Incluir el posterior acristalamiento de balcones en el seguro inmobiliario.
El costo del acristalamiento del balcón.
Dependiendo del tamaño, alcance y diseño, el acristalamiento de balcones cuesta desde unos pocos cientos hasta varios miles de euros. Con los sistemas de deslizamiento, por ejemplo, los costos dependen de manera crucial del ancho y número de paneles, que a su vez dicta el número de rieles de rodadura diferentes. Y, por supuesto, cada elemento de vidrio tiene su precio. Los cristales que miden más de 170 centímetros deben tener al menos diez milímetros de espesor por razones de seguridad, lo que por supuesto se refleja en los costos.
Como guía, tres variantes de acristalamiento en la comparación de precios:
| Material de construcción del marco | apertura | Área de balcón | Aislamiento térmico / valor U | precio desde |
| el plastico | ninguna | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 600 euros |
| Madera | Sistema de oscilación / plegado | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 1.500 euros |
acristalamiento continuo | Sistema deslizante | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 3.000 euros |
Además, existen costos para el montaje y en la mayoría de los casos por los inevitables procedimientos de aprobación como la obtención del permiso de construcción. Estos están en promedio entre 400 euros y 600 euros. Para poder planificar de forma segura y fiable los costes, es definitivamente recomendable obtener varias ofertas de empresas especializadas y también comparar diferentes alternativas de expansión entre sí. Las características adicionales atractivas no suelen ser significativamente más caras que las variantes básicas y se amortizan a largo plazo.