Las casas pequeñas son pequeñas, rápidas de construir y, a menudo, móviles: las mini casas pueden ayudar a resolver problemas de vida. En nuestra guía respondemos preguntas sobre el fenómeno de las casas diminutas, mostramos qué problemas puede encontrar al construir una casa y qué debe tener en cuenta.
Tiny Houses: Respuestas a las preguntas más importantes
¿Qué son las casas diminutas?
Las minicasas son casas compactas que ofrecen todas las funciones necesarias de un apartamento. Hay tres tipos:
- Tiny Houses on Wheels (casas móviles sobre ruedas) con hasta 15 metros cuadrados
- Casas modulares (por ejemplo, casas contenedor) de 15 a 100 metros cuadrados
- mini casas típicas de hasta 100 metros cuadrados
¿Por qué una casa diminuta?
Algunos son móviles y están diseñados de tal manera que pueden cambiar de ubicación en poco tiempo. Las mini-casas apenas necesitan un solar, sellan mucho menos áreas naturales que sus parientes más grandes y se requieren menos recursos para su construcción. Las mini casas son adecuadas para personas flexibles que no piensan en metros cuadrados sino en funciones. Las minicasas son probablemente el modelo vivo de la generación que considera que el coche compartido es el concepto de movilidad más sensato. Incluso aquellos que están jugando con el minimalismo están en buenas manos en una casa pequeña.
¿Cuánto cuesta una casa diminuta?
Los precios de las casas pequeñas baratas como casas prefabricadas suelen estar en el rango medio de cinco dígitos, para variantes más caras en el rango alto de cinco dígitos o bajo de seis dígitos. Hay un kit disponible por un precio de cuatro dígitos. Tenga en cuenta que existen costos adicionales, por ejemplo, los permisos de construcción.
¿Dónde se puede ubicar una casa diminuta?
Si desea comprar una casa pequeña y vivir en ella, necesita un terreno. Estos pequeños apenas están disponibles en Alemania. Puede comprar uno más grande y arrendarlo parcialmente. Alternativamente, puede configurar una pequeña casa de menos de 50 metros cuadrados en un campamento que permita el uso residencial. Hay algunos asentamientos especiales de casas diminutas en Alemania.
Ventajas de las casas pequeñas
Muchas casas compactas pueden erigirse en el sitio con poca preparación estructural. Casi siempre no se necesita una losa de suelo o un sótano. Todo lo que se necesita son los llamados cimientos de punto o tira para las piernas y conexiones para agua, electricidad y alcantarillado. El módulo prefabricado a menudo se puede instalar en la propiedad en unas pocas horas usando una grúa. A menudo cabe en una góndola de cama rebajada y simplemente podría moverse con ella cuando sus residentes se muden.
La limitación de los metros cuadrados en las Tiny Houses desafía la imaginación de arquitectos y diseñadores: es importante acomodar todas las funciones importantes en un espacio mínimo y crear espacio de almacenamiento. Se requieren soluciones inteligentes. Muchas de las casitas también las entregan. Desafortunadamente, es precisamente esta compacidad lo que aumenta el precio por metro cuadrado en la mayoría de las casas. Sin embargo, el precio total sigue estando muy por debajo de una casa residencial clásica, que es otra ventaja de las casas diminutas.
Una pequeña casa típica desde el interior: armarios hasta el techo, la cama sobre un pedestal con cajones al fondo: así es como se puede aprovechar el espacio de manera eficaz.
Hoy en día, las Tiny Houses en Alemania se utilizan principalmente como una extensión de una casa existente. O puede utilizarlos como casas de vacaciones en el campo. Pero los juegos mentales de los arquitectos y la industria de la construcción continúan. El estilo de vida minimalista que se esconde detrás de estas mini casas encaja bien con el zeitgeist y la atención que se necesita con urgencia a los recursos de nuestro planeta. La vida en un área pequeña definitivamente tendría lo que se necesita para un modelo de vida futuro. En la primavera de 2019, se podía visitar un pueblo entero con casitas en el estacionamiento de un mercado de Ikea en Berlín-Lichtenberg; dos años antes, una exposición mostraba seis de esas mini casas en el archivo de la Bauhaus en la capital. Las casas pequeñas y móviles están en auge. Desafortunadamente, apenas pueden utilizar su potencial,porque hay algunas cosas que se oponen a esta innovadora forma de vida.
Problemas con las casas pequeñas
Es cierto que existen numerosas áreas restantes en nuestras ciudades que serían adecuadas para el desarrollo permanente o temporal con casas compactas. Las casas pequeñas podrían contribuir a resolver la crisis de la vivienda en nuestras metrópolis. Pero aún no existen estructuras administrativas o económicas que se ocupen de la explotación de tales propiedades. También hay espacio en nuestras ciudades en el piso de arriba: los estudios han demostrado que definitivamente hay espacio para instalar pequeñas casas en los techos de las grandes ciudades. La mayoría de las casas pequeñas son livianas y solo tienen un impacto bajo en la estática de una casa existente. Pero aquí tampoco hay nadie que se preocupe específicamente por el desarrollo y uso del potencial sin explotar. Para aquellos que no tienen un terreno propio o un techo sobre el que construir, también hayque no hay mercado en este país para alquilar un terreno y construir una casa en él por un tiempo limitado, no importa lo pequeño que sea.
"La idea de alquilar un terreno todavía no está muy extendida", dice Johannes Schwörer, empresario de casas prefabricadas de Swabian Alb y presidente de la Asociación Federal de Edificios Prefabricados Alemanes. Las ciudades y los municipios tendrían que hacer que la tierra esté disponible para mini casas móviles; sin embargo, la sociedad y la política aún no están listas, según Schwörer. “Pero si miras: hace treinta años, el alquiler de autos a largo plazo, el leasing, todavía era algo muy exótico. Hoy en día esto se ha convertido en la norma para muchas personas y empresas. Nuestro comportamiento está cambiando ”. Por lo tanto, hay muchas posibilidades de que el Movimiento de Casas Pequeñas encuentre más partidarios en Alemania.
Permiso de construcción para mini casas
Si quieres construir una casa diminuta, debes cumplir con varios trámites: necesitas un permiso de construcción para tu casa diminuta, tienes que mantener las distancias con los vecinos y cumplir con los requisitos del plan de desarrollo. Por lo tanto, los posibles constructores deberían dedicar tiempo y dinero al proceso de aprobación. Por razones legales, también se debe tener en cuenta el consumo de energía por metro cuadrado. En tales cálculos, las casas diminutas salen mal por razones físicas, ya que tienen más superficie en relación con su espacio vital total que puede enfriarse o calentarse. Sin embargo, para casas de menos de 50 metros cuadrados, se aplican regulaciones simplificadas. Si es necesario, también se puede diseñar una casa compacta para que sea relativamente autosuficiente. Algunos proveedores están mostrando el camino: sistemas fotovoltaicos, energía solar térmica con almacenamiento,El tanque de agua y el inodoro de humus permiten la comodidad habitual.
Ejemplos de casas diminutas
Tan pequeña como el área, tan grandes son las posibilidades de diseñarlo. Deje que nuestra galería de imágenes lo inspire a ver cuán creativa puede verse una casa pequeña desde el exterior.
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“Flying Spaces” es el nombre de los módulos residenciales de casi 50 metros cuadrados de SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), que se pueden colocar sobre una base en unas pocas horas. Las mini casas flotantes se pueden utilizar como una casa independiente y compacta con todas las funciones de un apartamento normal de tres habitaciones, o como una extensión de los edificios existentes. Más información: https://www.schwoererhaus.de/
El proyecto "Timber Prototype House" en Apolda por Achim Menges y Hans Drexler en cooperación con la IBA Thuringia muestra una estructura de madera alternativa con alrededor de 15 metros cuadrados. Para la caja de madera maciza, se instalaron vigas regionales de madera de forma vertical y libre. Gracias a la tecnología digital, fue posible prescindir de componentes metálicos o adhesivos adicionales. El resultado: la moderna construcción en bloques combina la estructura de soporte, la carcasa y el aislamiento (sistema de construcción mono-material). Más información: https://www.iba-thueringen.de/projekte/apolda-timber-prototype-house
El delgado edificio "Slim Fit" de Ana Rocha Architecture (Holanda, ganadora del Dutch Design Award 2018) en construcción con estructura de madera tiene una superficie de solo 16 metros cuadrados, pero tres pisos (espacio habitable total: 50 metros cuadrados). Esta pequeña casa puede adaptarse idealmente a los confines de una gran ciudad. Más información: https://www.anarocha.nl
La Tiny House "Cabin One" de Cabin Spacey (Berlín) es una carrocería de madera de alta calidad que está disponible en varias versiones. Lo más destacado: Las grandes ventanas panorámicas brindan a los residentes maravillosas vistas de la naturaleza. Un baño con luz natural totalmente integrado ofrece el máximo confort y hace que las habitaciones pequeñas parezcan más grandes. Más información: https://cabinspacey.com
No hay nada más estrecho que esto: la pequeña casa "Slice" de Saunders Architecture (Noruega) ofrece todo lo que necesita para vivir en solo 15 metros cuadrados. Los grandes ventanales abren una maravillosa vista de la terraza. Más información: http://saunders.no
La moderna y elegante "Tienda de madera" - en inglés "tienda de madera" - fue diseñada por Archipure (Zúrich) y se utiliza como edificio auxiliar para hoteles o campings. Esta pequeña casa trae comodidad y cercanía a la naturaleza en armonía, lo que es posible gracias a las cálidas superficies de madera y una gran ventana panorámica. Más información: https://www.archipure.com
La casa móvil "Koda Concrete" de Koda (Estonia) permite una vida sostenible en dos niveles con paredes delgadas pero robustas en 26,2 metros cuadrados. Una sala de estar abierta deja entrar mucha luz natural. Más información: https://www.kodasema.com
La "Casa móvil" de Rahbaran Hürzeler Architekten es incluso adecuada para familias con una superficie de 10 por 10 metros. Inteligente: para mantener la pequeña casa muy compacta, utilizan materiales de alta tecnología para la mejora térmica. Las losas de parafina de solo un centímetro de espesor empotradas en el piso y las paredes estabilizan las temperaturas con la misma eficacia que una losa de hormigón de un metro de espesor. Cuatro habitaciones de diferentes tamaños están dispuestas alrededor de una habitación circular en el medio. Sus paredes constan de grandes alacenas de madera que sostienen el techo. Más información: https://www.rharchitekten.ch
