Con un préstamo hipotecario a partir de los 50 puedes cumplir tu sueño de tener tus propias cuatro paredes incluso a una edad avanzada. Aquellos que pueden financiar sólidamente definitivamente deberían hacer realidad este sueño. Porque la propiedad que usa usted mismo es una parte importante de la provisión de jubilación. Muchas personas que se jubilarán en 10 o 20 años tendrán que cubrir una brecha en las pensiones para mantener su nivel de vida. La propiedad de una vivienda es una buena solución.
Felicidad de vida tardía gracias al préstamo hipotecario de 50
Incluso hay algunos argumentos a favor de un préstamo hipotecario a partir de los 50 o para construir o comprar tarde: la planificación familiar suele ser completa, la situación de vida es previsible; ahora puede crear un entorno de vida de acuerdo con sus propias necesidades. A una edad avanzada también sabe dónde se siente más cómodo: en un apartamento en una ubicación céntrica de la ciudad, con distancias cortas a la cultura y la gastronomía, o más bien en una región rural donde su propio jardín promete felicidad y relajación.
Haga sus propias cuatro paredes sin barreras
"Aquellos que construyen su casa de retiro ellos mismos pueden construir sin barreras desde el principio", aconseja el experto en finanzas de LBS, Robert Abraham. Esto hace que su propia casa esté preparada para el futuro. Vale la pena planificar el futuro, como muestra una encuesta reciente de propietarios de edificios: una cuarta parte de los encuestados logró un acceso sin barreras casi sin costos adicionales. Casi otro tercio solo tuvo costos adicionales del 5 por ciento, como muestra el siguiente gráfico.
El Trendstudio 2019 muestra cuántos constructores han gastado costos adicionales para una construcción sin barreras.
Ventajas de financiar el préstamo hipotecario desde 50
Su propia propiedad asegura la jubilación, después de todo, ya no tiene que pagar el alquiler en sus propias cuatro paredes. Y en lo que respecta al financiamiento de la vivienda: con un préstamo hipotecario de más de 50, los prestatarios a menudo incluso tienen ventajas sobre los compradores de propiedades jóvenes. A finales de los veinte o mediados de los treinta, tiene más tiempo para pagar un préstamo y está calculando con tasas más bajas. En la mayoría de los casos, sin embargo, esto también se necesita con urgencia, porque el dinero suele ser escaso al comienzo de una carrera. Cuando nacen los niños, el salario de su-Best-Home.net a menudo disminuye porque el padre o la madre trabajan a tiempo parcial. Las personas mayores de 50 años, por otro lado, a menudo comienzan con condiciones significativamente mejores. Su puesto de trabajo suele ser estable y recibe mayores ingresos. A menudo también tienen una buena parte de la equidad,después de todo, han podido ahorrar durante muchos años. Es por eso que un préstamo hipotecario de 50 también vale la pena: "Cuanto más dinero inviertas en financiamiento, mejores serán las tasas de interés", dice Abraham. Por tanto, el préstamo inmobiliario puede resultar más económico.
Jubilado con deuda residual
Con un préstamo hipotecario a partir de los 50, sin embargo, hay que tener en cuenta que los ingresos disminuyen cuando te jubilas. No todos los constructores o compradores habrán pagado la totalidad de su deuda hipotecaria cuando se jubilen. Hay soluciones para esto: por ejemplo, la combinación de dos préstamos con diferentes plazos. El préstamo más grande se pagará en su totalidad cuando se jubile, mientras que la deuda restante más baja se puede cancelar convenientemente a tasas más bajas durante la jubilación. También puede planificar un seguro de vida. Al pagar, es posible un reembolso especial mayor o incluso el reembolso de la deuda restante. “La edad del cliente es irrelevante si la solvencia es correcta”, resume Robert Abraham.
Mantenga las tasas de interés bajas
Independientemente de si contratas un préstamo hipotecario a partir de los 50 años o en una edad más temprana, el contrato de ahorro y préstamo hipotecario juega un papel clave: "Es una póliza de seguro a tasas de interés bajas y garantiza tasas calculables hasta el final del plazo", explica Abraham. Además, los ahorradores de la sociedad de la construcción disfrutan de subvenciones estatales: por ejemplo, Wohn-Riester con bonificaciones atractivas y ventajas fiscales. El financiamiento residencial subsidiado de Riester, que por ley debe reembolsarse antes del cumpleaños número 68, todavía vale la pena para los constructores y compradores de 50 años.Gracias a los límites de ingresos más altos, muchos más ahorradores de sociedades de construcción tendrán derecho a la prima de construcción de viviendas a partir de 2021. Por último, pero no menos importante, el contrato de ahorro y préstamo hipotecario también se puede combinar con otros programas de financiación, por ejemplo, con financiación de bajo costo para una vida adecuada a la edad del instituto de préstamos KfW.
