La mampostería húmeda favorece la formación de moho. La humedad ascendente también puede trasladarse a las capas de construcción más altas. Independientemente de si está construyendo sobre una losa de piso o con un sótano, la superficie más baja de su casa que está en contacto con la tierra debe sellarse cuidadosamente. Porque el agua al presionar provoca humedad en la casa cuando se eleva a través de la mampostería.
Sellado de la placa base: una descripción general de los aspectos más importantes
- Al sellar adecuadamente la losa del piso al construir la casa, evitará la humedad en el sótano y la mampostería de la propiedad.
- Dado que los sótanos ya no se utilizan solo como espacio de almacenamiento, sino cada vez más como espacio vital y de ocio, la impermeabilización del sótano es aún más importante.
- Una casa con cimientos húmedos debe drenarse desde el exterior si es posible. Si el sótano está completamente protegido del exterior, no puede penetrar más agua.
- Si, por el contrario, no es posible impermeabilizar el sótano desde el exterior, es posible que deba combatir la humedad desde el interior. En combinación con el comportamiento de ventilación correcto, el daño por humedad al menos puede mantenerse dentro de los límites, pero esto no lo elimina por completo.
¿Por qué se debe sellar una losa de piso?
Muchos edificios nuevos se están construyendo ahora sin sótano y, debido a las altas exigencias que se imponen a una casa eficiente, tienen una losa de piso bien aislada o incluso una losa de piso térmica. Pero incluso aquellos que construyen con un sótano necesitan una base debajo; esto también se llama losa de piso. Dado que no solo el frío sino también la humedad pueden penetrar en la casa a través de los cimientos, sellar la losa del piso es esencial además del aislamiento de la losa del piso.
La losa del piso debe sellarse cuidadosamente para evitar paredes húmedas en el sótano o en la casa de arriba. Una vez que la humedad se ha trasladado al sótano, es muy costoso y lento secar el sótano nuevamente.
Selle la placa base contra la humedad ascendente
Un sello sin costuras desde la losa del piso hasta la base es importante para evitar que el agua entre al sótano. Si la impermeabilización del sótano se ha dañado y necesita ser reemplazada, generalmente es necesario excavar Your-Best-Home.net hasta la placa base. La barrera vertical (también llamada sello vertical) consta de varias láminas de betún y tuberías de drenaje.
Es bueno saberlo: cuando se construyen estaciones de servicio y vertederos, los sistemas especiales garantizan que no entren sustancias nocivas en el medio ambiente. El uso en una propiedad residencial hace uso precisamente de este principio, pero en la dirección opuesta: los modernos sistemas de sellado de sótanos aseguran que el agua de presión del suelo circundante no ingrese al sótano.
Una losa de piso no solo está protegida de la humedad por medio de láminas de sellado sin costuras, sino que también debe aislarse. Esto asegura que el frío permanezca afuera y que el tejido del edificio esté bien protegido.
La losa del piso está aislada con láminas bituminosas escalonadas y encoladas. Una vez que se ha extendido la lámina de betún, se cortan las conexiones de la casa a continuación.
Selle el sótano desde el exterior
La losa del suelo y los muros de la bodega son elementos que están en contacto directo con el suelo circundante. Por lo tanto, además del aislamiento perimetral, el sellado cuidadoso y sin costuras también juega un papel importante. Cualquier negligencia puede pagar un alto precio por su venganza, porque el daño progresivo por agua puede causar un daño enorme a la estructura del edificio. Si el agua puede penetrar, la humedad se acumula en la mampostería, lo que significa que la renovación necesaria es costosa y requiere mucho tiempo. El artículo "Sellado y secado del sótano" proporciona más información al respecto.
Betún y otros materiales de construcción
El betún se utiliza a menudo como material de construcción para la impermeabilización exterior de bodegas. Es importante que el trabajo de sellado se lleve a cabo de acuerdo con las condiciones del suelo. Por ejemplo, los efectos del agua y la ubicación en el área juegan un papel.
- Antes de la aplicación, se humedece la base de la base.
- Luego se aplica primero una capa de mortero de filete, que sirve como puente de unión.
- Las juntas del edificio se cubren con una capa de vellón.
- La capa de betún se aplica directamente sobre el puente adhesivo y el vellón, así como sobre la base hasta por encima del suelo existente.
- Las tuberías y otras penetraciones de la base deben estar cuidadosamente provistas de un sellado de superficie adecuado.
El betún está pintado sobre un puente de unión.
Sellado con materiales de construcción naturales.
Además del betún, los materiales de construcción tradicionales como la marga o la arcilla siguen siendo adecuados para la impermeabilización. Estos ya se usaron en la Edad Media o por los antiguos romanos y no han perdido nada de su confiabilidad en el sellado. Hoy en día se les pregunta cada vez más: el tema del respeto al medio ambiente está ganando cada vez más terreno en el sector inmobiliario.
Algunas empresas especializadas producen material de sellado a partir de arcilla, que puede utilizar para sellar el sótano usted mismo. Cuando se usa la mezcla de arcilla como sello, no es necesario enlucir, una mampostería limpia es suficiente. Sin embargo, por supuesto, aquí es importante trabajar con cuidado y precisión de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
Si la losa del piso no está sellada adecuadamente, esto puede resultar en paredes húmedas.
Selle el sótano desde el interior
Si la mampostería del sótano se humedece, el agua a presión suele ser la causa. La lluvia o las inundaciones continuas también pueden ser responsables de un sótano mojado o húmedo. La humedad ascendente y la mala ventilación hacen el resto. La impermeabilización del sótano antes mencionada es esencial, la mampostería debe estar expuesta para esto.
Sin embargo, si no es posible impermeabilizar el sótano desde el exterior porque la pared no es accesible, es importante que impermeabilice el interior con mayor profundidad. Para ello, puede utilizar diferentes productos que se coordinan en un sistema de sellado. Pero una cosa está clara: con tal impermeabilización del sótano desde el interior, la causa de la mampostería húmeda no se puede eliminar y la humedad regresa. Sin embargo, esta variante suele ser la única alternativa para combatir la humedad, especialmente para los propietarios de propiedades existentes. Con una ventilación adecuada y, si es necesario, la instalación de un deshumidificador, al menos puede controlar los efectos de la humedad ascendente.
