En 2018, el gobierno federal introdujo el esquema de prestaciones por hijos para apoyar a las familias de bajos ingresos en sus proyectos de construcción. Las siguientes estadísticas del banco de desarrollo estatal KfW muestran si la financiación tuvo éxito y dónde la prestación por hijos ha sido más popular hasta ahora.
Puede solicitar el beneficio por hijo hasta finales de 2023, siempre que se haya emitido un permiso de construcción para Your-Best-Home.net o el apartamento antes del 31 de marzo de 2021 o se haya firmado un contrato de compra. LBS Research ha resumido el éxito de la financiación en Alemania hasta ahora. Los resultados aún más extensos no deberían estar disponibles hasta el verano de 2021.
¿En qué estado federal hubo más solicitudes de subsidio por hijos?
Según una respuesta del gobierno federal a una solicitud del FDP publicada a fines de junio, al 31 de mayo de 2020 se habían aprobado un total de 233,000 solicitudes. No es sorprendente que la mayoría de las solicitudes provengan principalmente de los populosos estados federales de Renania del Norte-Westfalia (20 por ciento), Baviera y Baden-Württemberg (14 por ciento) y Baja Sajonia (12 por ciento). Sin embargo, esto no significa que Baukindergeld también se haya solicitado con mayor frecuencia en relación con el grupo destinatario.
Más bien, fueron principalmente dos estados del este de Alemania, Brandeburgo y Mecklemburgo-Pomerania Occidental, los que aceptaron la promoción de la propiedad de la vivienda por parte de las familias. En Brandeburgo, hubo 39 solicitudes por cada 1,000 familias con hijos menores de edad, y 37 en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. Según LBS Research, esto es un tercio más que el promedio nacional, que fue de 29 solicitudes.
En Brandeburgo, hubo 39 solicitudes de subsidio por hijos por cada 1000 familias con hijos menores de edad, en Mecklemburgo-Pomerania Occidental 37, y por lo tanto, un buen o casi un tercio más que el promedio nacional, que era de 29 solicitudes a fines de mayo. Esto lo demuestra una evaluación de LBS Research basada en datos del gobierno federal y la Oficina Federal de Estadística.
¿Dónde no cayó tan bien el Baukindergeld?
En relación con el grupo objetivo, la demanda en las ciudades-estado de Berlín y Hamburgo fue, como se esperaba, muy baja.
Estas son las razones
Según el LBS, el hecho de que Baukindergeld se solicitó en áreas más rurales como Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Schleswig-Holstein, Baja Sajonia y Renania-Plant, en lugar de en las ciudades-estado, en el área del Ruhr o en el área metropolitana de Frankfurt, se debe principalmente al hecho de que las áreas rurales son más conocedores de la propiedad. En Renania-Palatinado, el 58 por ciento de todos los apartamentos y casas están ocupados por sus propietarios. En Hamburgo y Berlín, este porcentaje es solo del 24 y el 17 por ciento, respectivamente.
Otro factor es la asequibilidad de la propiedad de la vivienda, es decir, el nivel de precios de la propiedad y el nivel de ingresos regional. Según cálculos del instituto de investigación inmobiliaria, estos fueron significativamente mejores que la media nacional en Baja Sajonia, Sarre, Renania-Palatinado, Sajonia-Anhalt y Turingia en el primer trimestre de 2020. Cualquiera interesado en un apartamento de 60 a 80 metros cuadrados podría pagarlo con un ingreso neto anual promedio de alrededor de cinco. En comparación: en Hamburgo y Berlín, las familias tienen que generar nueve ingresos anuales.
Crecimiento en los cinturones de tocinoIncluso si no es evidente a primera vista en las estadísticas, los berlineses también se benefician de la prestación por |
La diferencia entre Alemania Occidental y Oriental
También existen claras diferencias entre Alemania Occidental y Oriental en cuanto a la demanda de prestaciones por hijo. En Alemania Oriental se han presentado 34 solicitudes por cada 1.000 familias (excluida Berlín), en Alemania Occidental (excluida Hamburgo) solo 30. Aquí la diferencia se debe principalmente a la historia. Son muchas menos las familias del este que todavía poseen propiedades. Pero el deseo de tener sus propias cuatro paredes ha aumentado significativamente y es alentado por Baukindergeld.
¿Qué es más popular entre las familias: edificios nuevos o propiedades existentes?
El estado esperaba impulsar la actividad de la construcción en Alemania a través de la prestación por hijos. Sin embargo, inicialmente se presentaron principalmente solicitudes de subsidio por hijos para propiedades existentes y las críticas no tardaron en llegar. Mientras tanto, la marea ha cambiado, como lo confirma el gráfico.
Contrariamente a las expectativas de muchos críticos, cada vez más familias optan por un nuevo edificio.
En 2018, la proporción de edificios nuevos era solo del 14 por ciento, pero luego aumentó significativamente cada año y ahora es del 32 por ciento en los primeros cinco meses de 2020, según LBS Research. Esto se debe al hecho de que Baukindergeld solo se puede solicitar después de mudarse y es posible que el permiso de construcción no se otorgue antes de 2018, pero algunos proyectos de construcción necesitan algo de tiempo para implementarse.
¿Apoyó principalmente a familias de bajos ingresos?
Después de la introducción de Baukindergeld, se alzaron voces críticas una y otra vez, afirmando que Baukindergeld solo ayudaría a las personas con altos ingresos que pudieran permitirse la propiedad de una vivienda de todos modos. El último análisis de los datos de la aplicación según el nivel de ingresos no puede confirmarlo. Por ejemplo, el 62 por ciento de las solicitudes aprobadas para la prestación por hijos a la construcción van a familias con una renta anual imponible inferior a 40.000 euros. Además, el número de solicitudes aprobadas para familias con ingresos anuales inferiores a 20.000 euros aumentó de poco menos del 15 por ciento en marzo de 2019 al 19,5 por ciento a finales de mayo de 2020.
Gran parte de las solicitudes aprobadas de subsidio por hijos también benefician a familias de escasos recursos económicos.
Conclusión: ¿Ha logrado Baukindergeld sus objetivos?
Incluso si la evaluación final aún está pendiente y las solicitudes aún pueden presentarse hasta finales de 2023, el saldo intermedio muestra una tendencia positiva. Aunque el Baukindergeld no tiene el mismo efecto en todas partes del país, es utilizado principalmente por familias de bajos ingresos y, por lo tanto, cumple su propósito. Además, es una buena forma de evitar que las personas migren de las regiones rurales, especialmente en las afueras de las grandes ciudades, y asegura que el mercado de la vivienda se desahogue en la ciudad.
