En el caso de una vivienda unifamiliar, normalmente no hay forma de evitar la construcción de una terraza. Muchos eligen una terraza de madera. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle los costos que debe esperar para una terraza de madera en general.
Pregunta: ¿A qué hay que prestar atención con una terraza de madera y cuáles son las ventajas y desventajas?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, la construcción de la terraza siempre debe planificarse con mucho cuidado con anticipación. La planificación cuidadosa es importante ya que los cambios o ajustes posteriores a las terrazas siempre son difíciles y costosos.
El primer punto es la ubicación de la terraza planificada: si está orientado al sur, tiene sol todo el día (especialmente en verano, esto a menudo no es deseable). Con una orientación más suroeste todavía hay una agradable sombra por la mañana, pero el sol permanece hasta la noche, con una orientación hacia el noreste tienes el sol por la mañana y por la noche, pero hay sombra por la tarde. En muchos casos, esto se corresponde mejor con los hábitos de uso planificados de muchos propietarios.
Si ya existe un subsuelo estable (por ejemplo, una superficie de hormigón), este es, por supuesto, el mejor lugar para construir su terraza; esto a menudo puede ahorrar muchos costos. De lo contrario, siempre debe tenerse en cuenta la creación de una subestructura, para cada tipo de terraza.
También debe planificar la solución de protección solar (techado, toldo) y las conexiones eléctricas necesarias en la terraza. Posteriormente, suele ser mucho más complejo adaptar todo esto.
Es posible que no se requieran permisos de construcción para terrazas descubiertas
Dependiendo del tamaño y ubicación de la terraza y las regulaciones de construcción en el estado federal respectivo, es posible que se requiera un permiso de construcción para la construcción de la terraza . En cualquier caso, el permiso debe solicitarse de antemano, lo que generalmente genera costos adicionales. Cuando se construyen terrazas cubiertas o cuando hay cambios visuales muy fuertes en la casa, la construcción a menudo requiere aprobación. A menudo, también se debe obtener el consentimiento de los vecinos y, en algunos estados federales, también se debe probar por escrito. Una terraza no autorizada que no cumpla con las regulaciones aplicables debe ser desmantelada por su cuenta en el peor de los casos. Además, a menudo hay multas considerables.
La selección del material de la terraza también es muy importante: definitivamente debe conocer las ventajas y desventajas de una terraza de madera.
Las terrazas de madera son menos duraderas, más caras y requieren más mantenimiento que las de piedra; además, se puede esperar que se pongan grises después de unos años. La terraza de madera ya no parece nueva.
Aquellos que se preocupan principalmente por los costos deben optar por una terraza de piedra; también hay opciones de diseño más diversas. Una terraza de madera a menudo se ve más cálida y acogedora y tiene un aspecto más natural.
Otra desventaja que no debe pasarse por alto con las terrazas de madera es la cantidad de mantenimiento requerido: el musgo y las canas solo se pueden mantener dentro de un período de tiempo razonable con mucho mantenimiento, mientras que las terrazas de piedra no hacen eso.
Las terrazas de madera también pueden astillarse siempre; por lo tanto, las cubiertas de madera para terrazas solo son adecuadas parcialmente para caminar descalzo sobre ellas.
Todas estas desventajas generalmente se aceptan a costos más altos que para una terraza de piedra: debe tomar una decisión consciente y preferir la naturalidad de la madera a una superficie de piedra de fácil cuidado.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una terraza de madera en general?
Experto en verificación de costos: Difícilmente se puede decir eso en todos los ámbitos ; muchos factores juegan un papel aquí.
Sin embargo, como regla general, deberá asumir costos en el rango de 80 EUR por m² a 100 EUR por m², incluso para terrazas simples .
Uno de los factores decisivos para el precio de una terraza de madera es la madera.
Para madera tropical de alta calidad como cubierta de terraza (como Bangkirai), los costos pueden ser más altos en todas partes; aquí generalmente debe estimar de 100 EUR por m² a 150 EUR por m² .
En el caso de construcciones complejas o condiciones subterráneas problemáticas, esto puede ser significativamente mayor.
Las terrazas de piedra simples a menudo pueden ser mucho más baratas aquí; además, definitivamente son más duraderas y más fáciles de cuidar que la terraza de madera, lo que mejora aún más su relación costo-beneficio.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Queremos tener una terraza de madera de 20 m² (4 mx 5 m) frente a nuestra casa. Optamos por una capa superior de tableros corrugados, un tipo de madera tropical, para una mayor durabilidad. Sin embargo, por razones de costo, tenemos la subestructura hecha de madera de alerce.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Fijar el subsuelo (contribución en parte personal) | 320 EUR |
| Capa superior corrugada de Keruing, de 30 mm de espesor, incluidos los residuos | 2,315 EUR |
| Subestructura (alerce) incluido el montaje | 440 EUR |
| coste total | 3.075 EUR |
| Costes totales por m² | 153,75 EUR por m² |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo para una terraza específica en un tipo específico de madera. Los costos pueden variar significativamente según el tipo de madera utilizada, el diseño estructural y las condiciones locales.
En nuestro caso, se utilizó un tipo de madera especialmente duradero y de alta calidad, que también es más difícil (y por lo tanto más caro) de procesar. La terraza habría sido más barata con madera local en lugar de tropical, pero lo más probable es que no hubiera durado tanto tiempo. Ese fue el factor decisivo en la decisión por el tipo de madera.
Pregunta: ¿De qué factores depende el precio de una terraza de madera en general?
Experto en verificación de costos: hay algunos factores que deben tenerse en cuenta:
- el tamaño de la terraza
- el tipo de madera utilizada
- el tipo y construcción de la subestructura
- la distancia entre vigas en la subestructura
- si se debe colocar una base de terraza o si ya existe
- la naturaleza del subsuelo sobre el que se construirá una base
- el esfuerzo para el artesano y la cantidad de trabajo
- Posibles costos de planificación del negocio artesanal.
- posibles costos de un permiso de construcción
Todos estos factores definitivamente deben tenerse en cuenta cuando se trata del costo de una terraza planificada, por eso es muy difícil ofrecer tarifas planas. Cada terraza debe calcularse siempre de forma individual, incluso las terrazas que parecen similares a menudo pueden tener precios muy diferentes en la práctica.
Pregunta: ¿Qué importancia tiene el tamaño de la terraza?
Cuanto más grande es la terraza, más cara
Experto en comprobación de costes: El tamaño del área de la terraza es, por supuesto, la medida básica de cálculo : el consumo de madera para la cubierta de la terraza y la subestructura depende de ello, pero también el esfuerzo del artesano.
Además del tamaño general, el tamaño exacto de la terraza es siempre decisivo: si se elige un tamaño que requiere mucho corte, el tiempo requerido para el artesano es significativamente mayor; numerosos trabajos de corte a menudo hacen que el precio de la mano de obra sea considerablemente más caro.
Esto es aún más importante con las maderas tropicales muy duras, que generalmente son muy difíciles de procesar debido a sus propiedades materiales.
Como lego, a menudo es difícil usar herramientas comunes para cortar maderas tropicales de muy alta calidad como Bangkirai, y esto requiere mucho más tiempo para un especialista que con otros tipos de madera.
Pregunta: El tipo de madera probablemente determina el precio muy claramente, ¿no es así?
Experto en verificación de costos: Sí, en gran medida. Eso no significa que otros factores no sean también importantes, pero el tipo de madera seleccionada tiene una gran influencia en los costos de la terraza.
Sobre todo, la diferencia entre maderas nativas y maderas tropicales es enorme.
Puedes ver eso con la siguiente comparación:
| Especies de madera | Costes por metro lineal (¡no m²!) |
|---|---|
| Abeto de douglas | 1,50 EUR - 3,50 EUR por m |
| mandíbula | 2 EUR - 2,50 EUR por metro lineal |
| Garapa de madera tropical | 9 EUR - 13 EUR por metro lineal |
| maderas tropicales de alta calidad (Ipe, Bangkirai, teca, etc.) | 8 EUR - 18 EUR por metro lineal, en algunos casos incluso más caro |
La tabla solo muestra ejemplos de los rangos de precios en los que se encuentran los tipos individuales de madera. Pero ya puedes ver cuán grandes son las diferencias.
Los precios son precios en metros lineales para tablas individuales, no en metros cuadrados. Eso sería significativamente más alto, con maderas tropicales de alta calidad a menudo entre 60 EUR por m² y 80 EUR por m² o más.
Para los tablones de abeto Douglas, el precio rondaría los 7 EUR por m² a 10 EUR por m² si se utilizan tablones baratos.
El precio de la madera siempre depende de la calidad de la madera . Las maderas de alta calidad pueden ser un poco más caras que las maderas de calidad media.
Aquí siempre hay que tener un poco de cuidado cuando las tablas para tarimas se ofrecen a un precio especialmente económico; en muchos casos, a menudo es solo un tipo de madera visualmente similar o madera inferior con propiedades menos buenas (esto es incluso comparativamente a menudo el caso de Bangkirai ).
Esto siempre es un poco difícil al comprar, ya que el tipo exacto de madera a menudo solo se puede determinar claramente con un microscopio.
Lo mejor que puedes hacer es comprar tu madera a un especialista y luego dejar que la compra de madera con precios inusuales y muy asequibles sea mejor.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la subestructura? El espaciado de barras también juega un papel aquí, ¿no es así?
La subestructura y el espacio entre las barras también influyen en el precio.
Experto en verificación de costos: Sí, exactamente, el espaciado de las barras también juega un papel. Cuanto más separadas estén las vigas de soporte individuales, menos necesitará. Entonces se vuelve más barato, pero la capacidad de carga de la terraza disminuye. En la práctica, las distancias entre las barras pueden variar entre unos 45 cm y 90 cm, lo que marca la diferencia.
Además, por supuesto, también influye el tipo de subestructura y el tipo de madera utilizada.
Como regla general, puede calcular entre 4 y 8 euros por metro lineal para las vigas de la subestructura. Además, con el método de colocación clásico con adoquines de hormigón como sustrato sobre un lecho de grava y grava, hay alrededor de 6 EUR por m² a 8 EUR por m² de costes de material, en total este tipo de subestructura cuesta alrededor de 15 EUR por m² a 20 EUR por m² más los costes de las vigas (vigas cuadradas).
También se pueden utilizar los denominados pedestales, y también existe la opción de utilizar perfiles de aluminio como subestructura. Sin embargo, en general, los costos siempre son aproximadamente los mismos.
El tipo de subestructura solo puede tener un impacto en los costos laborales en algunos casos: los tipos individuales de subestructuras son más rápidos y fáciles de configurar que otros. La colocación de pedestales y la colocación de cierres invisibles suele ser una opción que ahorra tiempo. También en este caso, las diferencias suelen ser comparativamente pequeñas.
Pregunta: ¿Puedes construir una terraza de madera tú mismo? ¿Vale la pena?
Experto en verificación de costos: en términos de precio, definitivamente vale la pena si tiene las habilidades adecuadas y las herramientas adecuadas.
Se deben evitar las terrazas hechas de tipos de madera tropical si las dimensiones de la terraza requieren muchos cortes. Aquí vale más la pena confiar en madera local barata y, si es necesario, renovar la terraza cada 15 años.