El garaje de hormigón prefabricado tiene sus ventajas indiscutibles y, por lo tanto, es muy popular. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos revela en detalle qué precios se deben esperar para tal garaje.
Pregunta: ¿Cuáles son las ventajas del garaje de hormigón prefabricado?
Experto en verificación de costos: por un lado, en la alta estabilidad en comparación con otros tipos de construcción (como el garaje de chapa) y en la alta durabilidad, por otro lado, en el precio comparativamente bajo en comparación con los garajes de mampostería.
Además, los movimientos de tierra se pueden realizar en garajes de hormigón y, como garaje prefabricado, incluso son aptos para la construcción de garajes subterráneos.
Pregunta: En pocas palabras y en términos generales: ¿Cuánto cuesta un garaje de hormigón y cómo se compara con otros tipos de garaje?
Experto en verificación de costos: por supuesto, no puede proporcionar información general sobre esto, eso siempre depende de qué taller desea, de qué fabricante, en qué tamaño y diseño.
Algunos ejemplos de precios para aclarar:
| Garaje / ejecución | precio |
|---|---|
| Garaje de hormigón 3 mx 6 m diseño sencillo | 3250 EUR |
| Garaje de hormigón 3 mx 6 m versión calidad superior | 3.900 EUR |
| Garaje de diseño 3 mx 6 m | 5.900 EUR |
| Precio comparable de garajes de ladrillo | 13.000 EUR - 17.000 EUR según la versión |
| Precio comparativo para un garaje de chapa prefabricada muy simple | 1,600 EUR |
Los precios del garaje de hormigón varían según el modelo
Esto ya muestra cuán diferentes pueden ser los precios para garajes de concreto del mismo tamaño.
Nuestra tabla también deja claro en qué área se cotizan los garajes de hormigón prefabricado: son significativamente más baratos que un garaje de mampostería, pero aún no pueden mantenerse al día con los precios extremadamente bajos de muchos garajes metálicos. Por otro lado, la estabilidad es significativamente mayor, lo que a su vez justifica el precio más alto.
Pregunta: ¿Qué factores influyen en el precio de un garaje de hormigón prefabricado?
Experto en verificación de costos: el criterio básico es, por supuesto, primero el tamaño, pero eso debería ser evidente. Un garaje doble es más caro que un garaje individual.
Además, los factores de costo son principalmente los siguientes:
- el equipamiento del garaje
- el fabricante del garaje de hormigón prefabricado
- Forma y diseño del techo
- la calidad y el acabado de la puerta del garaje
- equipo adicional seleccionado individualmente que puede hacer que un garaje sea aún más caro
Pregunta: ¿Qué precios influyen en el equipamiento del garaje?
Experto en verificación de costos: Bueno, un factor muy importante es la puerta del garaje, por ejemplo, como ya se mencionó. Naturalmente, la calidad de la puerta, el diseño y el accionamiento contribuyen significativamente al precio.
Ciertos extras, como ventanas adicionales o puertas laterales o piezas adicionales, que también están disponibles en ciertos garajes de diseño, naturalmente tienen una gran influencia en el precio final.
Pregunta: ¿La calidad del hormigón también juega un papel?
El espesor de la pared más el refuerzo es incluso más importante que la calidad del hormigón.
Experto en verificación de costos: Sí, pero uno menor. Los fabricantes utilizan diferentes calidades de hormigón, algunos incluso ofrecen varias calidades.
Sin embargo, más importante que la clase de hormigón en sí es la interacción de la calidad del hormigón, el espesor de la pared y el refuerzo. Una mayor calidad del hormigón no significa automáticamente una mayor resistencia al agrietamiento, ni significa automáticamente un precio más alto.
Sin embargo, en teoría, siempre es muy difícil estimar qué tan buena es la interacción entre el espesor de la pared, el refuerzo y la clase de hormigón.
Pregunta: ¿Qué costos adicionales debe tener en cuenta para un garaje?
Experto en verificación de costos: hay 3 áreas principales de costos que aún debe considerar y que pueden hacer que el precio sea mucho más caro:
- el costo de la fundación
- los costes de transporte y construcción del garaje de hormigón prefabricado
- el costo del permiso de construcción
Pregunta: ¿Cuáles son los costos aproximados de una fundación?
El costo de la fundación no debe subestimarse.
Experto en verificación de costos: también es difícil dar una respuesta general . Como regla general, con una losa de suelo continua se puede elegir entre 70 EUR por m² y 100 EUR por m² .
En algunos casos puede resultar un poco más caro, es decir, si el trabajo de excavación es difícil porque el suelo es problemático. En estos casos, debe esperar un precio más alto.
Según nuestro ejemplo de precio (garaje individual de 3 mx 6 m), tendría que calcular entre 1500 EUR y 1800 EUR para la losa del suelo. En casos individuales, sin embargo, esto también puede ser de 2500 EUR .
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de transporte y montaje del garaje de hormigón prefabricado?
Experto en comprobación de costes: aquí los costes son, por supuesto, diferentes dependiendo de la ruta de transporte. Sin embargo, puede esperar de media entre 800 y 1200 euros por la entrega y el montaje del garaje.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un permiso de construcción?
Experto en verificación de costos: Se diferencia de un municipio a otro, existiendo además los diferentes requisitos en cada caso según la respectiva normativa de edificación estatal.
Normalmente, sin embargo, debe estimar entre 400 y 600 euros para el permiso de construcción.
En algunos casos, el fabricante del garaje también se encarga de todo el proceso de aprobación; los costos para esto a veces ya están incluidos en el precio.
Pregunta: Eso significa que a menudo tiene que sumar hasta 3000 EUR o 4000 EUR al precio de compra puro del garaje. ¿Puede haber costes adicionales?
Experto en verificación de costos: por supuesto, también debe tener en cuenta los costos de pavimentación o hormigonado del camino de entrada y la entrada al garaje. Eso solo se puede evitar en muy pocos casos.
Aquí también se requieren movimientos de tierra y una base, por lo que los costos no deben subestimarse.