El aislamiento de la fachada es la medida más importante y, al mismo tiempo, la más costosa en el aislamiento del edificio. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista en qué costos se incurre para el aislamiento de las paredes exteriores y qué diferencias de costos existen.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta aislar las paredes exteriores?
Experto en verificación de costos: Eso es difícil de responder en general. Los costos dependen del método utilizado para el aislamiento y del esfuerzo individual involucrado.
Primero se debe hacer una distinción según el método de aislamiento utilizado:
- Aislamiento de las paredes exteriores mediante ETICS (sistema compuesto de aislamiento térmico)
- Aislamiento de las paredes exteriores mediante clinker aislante
- Aislamiento de las paredes exteriores a través de un muro cortina ventilado (paneles de fachada con aislamiento debajo)
- Aislamiento de las paredes exteriores mediante aislamiento del núcleo (con mampostería de dos capas existente)
- Aislamiento de las paredes exteriores desde el interior (aislamiento interior)
Dependiendo del método utilizado, los costos pueden ser muy diferentes.
ETICS es el tipo de aislamiento de fachadas más utilizado
La forma de aislamiento más extendida es el WDVS (sistema compuesto de aislamiento térmico . Los paneles de espuma de poliestireno se pegan y enlucen en la fachada). Los costos dependen del espesor de aislamiento requerido y del tipo de fachada. En la mayoría de los casos, están entre 100 EUR por m² y 140 EUR por m² .
Se puede crear una fachada libre de mantenimiento uniendo ladrillos de clinker aislante , listones de ladrillos de clinker con material aislante directamente laminado. No es necesario pintar y volver a enyesar la fachada con regularidad gracias al clinking.
Los costes de instalación de clinker aislante suelen oscilar entre 170 EUR por m² y 190 EUR por m² . En teoría, también es posible adjuntarlo usted mismo, los costes de material oscilan entre 100 EUR por m² y 120 EUR por m² .
Otra posibilidad para aislar los muros exteriores es instalar un muro cortina ventilado . Los paneles de revestimiento se aplican a la fachada, y también hay un espacio de aire entre el material aislante adherido a la fachada y los paneles de revestimiento.
Se pueden colocar diferentes tipos de paneles como revestimiento de fachada. Por tanto, los costes se mueven en una amplia gama. Suelen rondar los 150 EUR por m² y los 300 EUR por m² .
El llamado aislamiento del núcleo solo es posible con mampostería existente de doble capa, por ejemplo, con una fachada de ladrillo de clinker. En este caso, el material aislante se sopla entre la mampostería y el revestimiento.
La fachada se aísla en 1 - 2 días y también es relativamente económica: el costo del aislamiento del núcleo es de entre 15 EUR por m² y 30 EUR por m² , según el tamaño de la fachada y las condiciones locales .
Por motivos estructurales, el aislamiento interior no es muy recomendable. Por lo tanto, se usa principalmente solo para edificios protegidos (se debe conservar la fachada original). Las paredes del sótano también se pueden aislar en el interior si se requiere un aislamiento posterior (uso residencial).
Los costes del aislamiento interior suelen oscilar entre 60 EUR por m² y 100 EUR por m² . Dependiendo del espesor de aislamiento requerido y la complejidad de la tarea de aislamiento en casos individuales, esto puede ser más.
Ejemplo de costo de la práctica
La fachada de una casa de 180 m² se aislará con clinker aislante.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios, incluida la vida útil | 1200 EUR |
| Material total | 21 600 EUR |
| los costes laborales | 10 800 EUR |
| coste total | 33 600 EUR |
Este es un ejemplo de costo único. Los costos en otros casos pueden variar, especialmente cuando se utilizan otros métodos de aislamiento.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de aislamiento de las paredes externas?
Experto en verificación de costos: Se debe tener en cuenta lo siguiente:
El tipo de aislamiento es determinante para el precio.
- qué método de aislamiento se utiliza
- qué espesor de aislamiento se requiere en cada caso individual
- cómo está hecha la fachada (material, protuberancias, etc.)
- el tamaño de la fachada (los costos se calculan según el área de fachada en m²)
- qué tan alta es la fachada (la altura juega un papel en los costos de andamios y los costos de mano de obra)
- si el trabajo lo hará usted mismo (solo es posible cuando se instala clinker aislante)
Además, el precio de la empresa ejecutora juega un papel importante en los costos. Es absolutamente recomendable comparar varias ofertas de antemano.
