Si las fachadas todavía están ópticamente intactas, pero sucias o infestadas de algas, la limpieza de fachadas a menudo puede ser la mejor alternativa: repintar no siempre es necesario y conveniente y, sobre todo, no siempre es económico. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle en qué costos se incurre en la limpieza de fachadas por parte de un profesional.
Pregunta: ¿Cuándo se utiliza la limpieza de fachadas y qué hace?
Experto en comprobación de costes: la limpieza de una fachada es especialmente útil si la fachada está muy sucia, lo que a menudo puede parecer muy poco atractivo. Sin embargo, en el caso de fachadas enlucidas, la capa de pintura debe estar lo más intacta posible. Si ya hay daños en la pintura de la fachada o si está muy blanqueada, todavía hay que repintarla; la mera limpieza ya no da un resultado visualmente aceptable.
La limpieza de fachadas es de especial importancia para todos los clinker, los ladrillos de clinker y las fachadas de clinker aislante, que no se repintan. Sin embargo, la suciedad se acumula en estas fachadas y, a menudo, las hace parecer bastante feas a lo largo de los años.
La infestación de algas y musgo también es un problema claramente visible en muchas fachadas. Como regla general, a menudo es más fácil lidiar con una limpieza adecuada que con pinturas especiales.
El método de limpieza básico es chorrear la fachada con un limpiador de alta presión. También se pueden utilizar agentes de limpieza especiales según los requisitos y el tipo de fachada. Las empresas profesionales a menudo utilizan aquí lanzas telescópicas extensibles; se pueden utilizar para limpiar fachadas de hasta 10 m de altura sin tener que instalar andamios. Esto mantiene bajos los costos y el gasto de tiempo.
El granallado se suele realizar con agua tibia (hasta 120 ° C) y a presiones de hasta 500 bar. Sin embargo, la distancia entre las lanzas, la presión y la temperatura del agua deben adaptarse siempre al tipo de fachada y al material de la fachada.
Además de este método de limpieza básico, también se utilizan otros métodos:
- limpieza especial de algas y musgo con agentes especiales para matar
- Limpieza con hielo seco y
- Arenado
La limpieza criogénica es una forma muy eficaz de limpieza de fachadas
La limpieza criogénica en particular a menudo da como resultado una limpieza muy intensiva con un método de trabajo que ahorra mucho tiempo y una protección máxima del material de fachada. A diferencia del pulido con chorro de arena, en el que se utilizan agentes abrasivos, el pulido con hielo seco utiliza esferas de dióxido de carbono congeladas a una temperatura de alrededor de -80 ° Ctener. Cuando golpean, hacen que la suciedad se congele por un corto tiempo y se vuelva quebradiza y, por lo tanto, simplemente se desprenda de la superficie. Tras el impacto, el CO2 congelado se vuelve inmediatamente gaseoso (se sublima) y escapa a la atmósfera, por lo que no quedan residuos de chorro que tendrían que eliminarse más tarde. Además, el proceso también llega a la suciedad en grietas y nichos estrechos y la elimina limpiamente. El método es tan suave que también se prefiere para limpiar fachadas históricas catalogadas.
Los costos de estos procesos de limpieza especializados son, por supuesto, significativamente más altos que los de simplemente chorrear la fachada con limpiadores de alta presión.
Pregunta: ¿Cuál es el costo de la limpieza de fachadas en general?
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en términos generales, por supuesto, siempre depende de la fachada en sí y del método de limpieza utilizado.
Para la forma más simple de limpieza, chorreado con un limpiador de alta presión sin la adición de agentes de limpieza o algas, los costos van desde 5 EUR por m² a 6 EUR por m² .
En la práctica, los costes de una limpieza básica y sencilla suelen oscilar entre 5 EUR por m² y 15 EUR por m² .
La impregnación o el sellado adicional cuesta a menudo entre 4 EUR por m² y 8 EUR por m² .
Sin embargo, estos costes siempre dependen un poco del tipo de fachada.
La limpieza especial, en cambio, suele ser mucho más cara:
En la práctica, el pulido con chorro de arena cuesta unos 15 euros por m² , mientras que el pulido con hielo seco cuesta entre 100 y 150 euros la hora en muchos casos .
El control especial de algas y musgo puede resultar muy caro, según los medios y métodos que se utilicen. Aquí existen grandes diferencias entre los proveedores individuales. Sin embargo, como regla general, deberá asumir al menos alrededor de 20 EUR por m² para la eliminación y desinfección especializadas .
Si hay que utilizar andamios, los costes aumentan considerablemente. Incluso para el andamio en sí, debe calcular en la mayoría de los casos entre 6 EUR por m² y 12 EUR por m² de superficie de fachada, y en algunos casos significativamente más para fachadas muy altas. Además, están los costos por el tiempo requerido para montar el andamio y por el trabajo mucho más complejo del andamio.
Un pequeño ejemplo de costo de la práctica:
Nuestra fachada, revestida con listones de clinker, está muy sucia y en algunos lugares también hay mucha suciedad. Nuestra fachada es de 120 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Limpieza de la fachada con lanzas telescópicas, agentes de limpieza. | 1.080 EUR |
| Sellado de la fachada (defensa contra la suciedad, prevención de nuevas manchas rápidas, limpieza más fácil) | 540 EUR |
| coste total | 1,620 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a la fachada de una casa individual y a una empresa específica. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Los costos pueden ser significativamente más altos, especialmente para la limpieza compleja y para eliminar las cubiertas rebeldes de musgo y algas de fachadas sensibles, así como para servicios de limpieza especiales como la eliminación de graffiti.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costes de limpieza de fachadas?
No solo el tamaño de la fachada es decisivo para el precio
Experto en verificación de costos: aquí debe considerar varias cosas :
- el tamaño de la fachada
- el tipo de fachada y el método de limpieza utilizado
- el grado de suciedad de la fachada
- si es necesario trabajar desde un andamio
- si la fachada también debe desinfectarse
- si la fachada también debe ser sellada
- si se utilizan métodos de limpieza especiales como el pulido con chorro de arena o el pulido con hielo seco
Todo esto influye en los costos, que pueden ser muy diferentes de un caso a otro.
En la práctica, el especialista sugerirá un método de limpieza específico por una buena razón: no todas las fachadas pueden resistir todos los tratamientos.
Siempre debe abstenerse de deshacerse de las ofertas; aquí generalmente ahorra en el cuidado o en el equipo. Ambos pueden tener un efecto negativo en el resultado de la limpieza y, a menudo, causar daños al limpiar la fachada.
Pregunta: ¿Las fachadas más grandes son más baratas?
Experto en verificación de costos: generalmente sí, sí. Los descuentos se otorgan a menudo para áreas más grandes; en la práctica, esto a menudo comienza con áreas de más de 50 m².