Los paneles de fachada antiguos de la casa pueden representar un riesgo importante para la salud: a menudo contienen amianto. En este caso, recomendamos urgentemente reformar la fachada. El experto en verificación de costos explica en detalle los costos que esto causa en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la restauración del asbesto?
Experto en verificación de costos: los costos pueden variar ampliamente, dependiendo del tipo de sujeción y el peso del material utilizado.
Se debe tener en cuenta lo siguiente:
- el costo de retirar el revestimiento de fachada que contiene amianto
- el costo de deshacerse del material que contiene amianto
- el costo del revestimiento nuevo y, si es necesario, el aislamiento de la fachada
Para la eliminación de los paneles de fachada que contienen amianto hay que tener en cuenta costes en el rango de 30 EUR por m² a 45 EUR por m² en la mayoría de los casos . Sin embargo, esto puede ser diferente en casos individuales. Si muchos paneles ya están muy dañados o si la remoción es particularmente compleja, los costos pueden ser mayores.
La basura que contenga amianto debe eliminarse correctamente
Deben observarse normas estrictas para la eliminación de los paneles de fachada . Deben estar empaquetados especialmente para poder eliminarlos. Los costes de eliminación suelen rondar los 100 a 300 euros por tonelada .
El costo de volver a revestir la fachada puede variar ampliamente. En muchos casos, debido a la normativa EnEV, se verá obligado a aislar al mismo tiempo que la renovación de la fachada. La construcción de un muro cortina con aislamiento y ventilación trasera está en el rango de 150 EUR por m² a 300 EUR por m² . Si solo coloca paneles de fachada nuevos, aún tendrá que considerar los costos de alrededor de 50 EUR por m² .
En cualquier caso, los costes totales ascienden a al menos 100 euros por m² , que hay que calcular para la renovación de una fachada de amianto.
Ejemplo de costo de la práctica
La fachada de 110 m² de una casa antigua de la década de 1970 se liberará del revestimiento de fachada que contiene amianto y se volverá a revestir. De acuerdo con las especificaciones de EnEV, se requiere aislamiento al mismo tiempo. Una vez derribado el revestimiento de la fachada, la fachada se reviste y se aísla con ladrillos de clinker aislante.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de andamios | 870 EUR |
| Desmontaje de los paneles, embalaje según normativa. | 4.120 EUR |
| Costos de eliminación 2,5 t | 625 EUR |
| Revestimiento de fachada con clinker aislante | 19.800 EUR |
| coste total | 25.415 EUR |
| menos subsidio KfW | 2500 EUR |
| por lo tanto, los costos asumidos por usted mismo | 22 915 EUR |
Este es solo un ejemplo de costos para un caso individual específico. Los costos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de la restauración de asbesto de una fachada?
Experto en verificación de costos: aquí debe tenerse en cuenta lo siguiente:
- el tipo y tamaño de los paneles de fachada
- la extensión del daño a los paneles
- la molestia de quitarlo
- los costes de eliminación en cada caso individual (regionalmente y dependiendo de la empresa)
- el tipo de revestimiento elegido
- quién realiza el trabajo (alcance de posibles contribuciones personales)
Pregunta: ¿Puede desmontar el revestimiento de la fachada usted mismo?
Al desechar material que contiene asbesto, se debe usar ropa protectora
Experto en verificación de costos: esto es teóricamente posible para paneles de fachada que no muestran daños. Sin embargo, las regulaciones sobre esto varían de un estado a otro.
Si es necesario, se deben observar las regulaciones especiales de embalaje y se deben utilizar materiales de embalaje especiales y ropa protectora adecuada. Los costes de las denominadas bolsas grandes también oscilan entre los 10 y los 30 euros por pieza . En este caso, por supuesto, los costos de andamios permanecen.
En nuestro ejemplo de costes, la auto-eliminación con un embalaje adecuado y en un contenedor adecuado ahorraría alrededor de 4.000 EUR a través de una contribución personal, si se permite el autodesmontaje.
El revestimiento de la fachada ofrece otro potencial de ahorro. Puede aplicar clinker aislante usted mismo con un poco de habilidad; esto ahorra alrededor de 60 EUR por m² en costos. En nuestro ejemplo de costos, eso equivaldría a alrededor de 6.600 EUR para el nuevo revestimiento de la fachada.
