Daños por agua en el baño: cómo comportarse correctamente
El daño por agua es la pesadilla de un propietario y cuesta nervios.
Si de repente descubre un techo o una pared húmedos, una piscina en el piso o incluso una inundación de una pulgada de alto en su baño, actúe rápidamente . El agua que se escapa puede causar daños considerables.
Inundaciones en el baño © marog-pixcells, stock.adobe.com
Descubra cómo puede responder mejor a los daños causados por el agua, evitar daños indirectos y qué seguro cubrirá los daños.
Lo siguiente se aplica a todo: ¡ mantén la calma! Nuestra lista de verificación lo ayudará con el enfoque correcto.
Lista de verificación: esto es lo que debe hacer
- Cierre el agua.
En caso de una lavadora con fugas, una tubería rota o similar, debe detener inmediatamente el suministro de agua para evitar daños aún mayores. Cierre las llaves de paso correspondientes o el grifo de agua principal. - Detenga la fuente de alimentación ¡Cuide
su seguridad! Para evitar accidentes y daños por cortocircuito, apague el baño. Desenrosque el fusible apropiado o, si es necesario, tire el interruptor principal. - Elimina el agua
Solo ahora puedes empezar a limpiar y absorber el agua derramada lo mejor posible. Use un trapo absorbente y un balde para hacer esto. Una aspiradora de líquidos también puede ser útil para grandes cantidades. Sin embargo, si el volumen de agua que se filtra es muy alto, también puede llamar a los bomberos para que le ayuden a bombear la inundación. - Asegure sus muebles
Una vez que tenga el baño lo más seco posible, asegure el inventario de su baño y muévalo fuera del área dañada por el agua. Coloque los muebles en un lugar alto o guárdelos temporalmente fuera del baño. - Reducir la humedad
Debido a la mayor cantidad de agua, el aire de la habitación está particularmente enriquecido con humedad. Una ventilación extensa es crucial para que su baño pueda secarse nuevamente. Si hay daños graves en el aislamiento o la mampostería, debe contratar a un profesional de secado. - Informe a sus vecinos
Si vive en un edificio de apartamentos, los daños causados por el agua podrían afectar los apartamentos vecinos. Así que avísele a los residentes a su alrededor. Como inquilino, también debe informar al propietario o al propietario. - Documente el daño
Tome fotos o videos para la aseguradora. Si es posible, documente el estado de su baño antes y después de limpiar la fuga. Registre y documente todos los daños a los objetos. Esto facilita el procesamiento de reclamaciones.
Daños por agua en el baño: debes tener en cuenta este Consejo: Encuentra el especialista sanitario más barato, compara ofertas y ahorra.
Múltiples causas: una tubería reventada es la excepción
Los daños por agua en el baño pueden tener muchas causas. Una bañera desbordante es una rareza. Y según un estudio del IFS (Instituto para la Prevención de Pérdidas y la Investigación de Daños), una tubería reventada es solo el 20 por ciento de la causa del daño por agua.
Los desencadenantes más comunes de fugas de agua son fallas del 53 por ciento en dispositivos, componentes y accesorios . Una instalación incorrecta , incluso después del mantenimiento o la reparación, o una manguera que sale de la lavadora son causas típicas de inundaciones en el baño.
Según IFS, el daño por agua debido a conexiones defectuosas, sellos porosos o mangueras está un 36 por ciento por detrás.
Así, las juntas obsoletas de bañera y ducha, por ejemplo, se convierten en un problema. Pierden su estanqueidad con los años, por lo que el agua puede filtrarse en la mampostería sin ser notada. Básicamente, cuanto más antigua sea la casa, más probable será que sufra daños por agua debido a materiales obsoletos. Después de 30 a 50 años, una instalación de agua del grifo es obsoleta y debe ser reemplazada.
Una tubería de agua reventada es la excepción © RRF, stock.adobe.com
Causas típicas de daños por agua en el baño.
- articulaciones con fugas
- accesorios con fugas
- manguera de lavadora saliente
- Sifón defectuoso
Daños por agua en el baño: estas son las causas más comunes
Detección de fugas profesional
Si no puede identificar la causa del daño causado por el agua, debe buscar ayuda de especialistas que localizarán las fugas de manera profesional con dispositivos y herramientas de medición. Esto le ahorra tener que quitar grandes áreas de mosaicos.
Tu baño necesita secarse
Una vez que los techos, pisos y paredes estén mojados, es importante que el baño se seque nuevamente lo antes posible para evitar el moho.
En el caso de daños menores por agua, suele ser suficiente ventilar unos días para eliminar la humedad superficial.
Eliminación de daños por agua con secador y soplador © Heiko Barth, fotolia.com
En el caso de grandes inundaciones que han dañado el aislamiento o la mampostería, el drenaje suele tardar semanas, a veces meses. Para hacer esto, debe contratar a un especialista que utilice específicamente los últimos métodos técnicos para el secado . Cuenta con potentes secadores de edificios, deshumidificadores, ventiladores de alto rendimiento, calentadores infrarrojos o calentadores eléctricos que aumentan la circulación del aire y la temperatura ambiente.
Consejo: Dado que los potentes dispositivos de secado están en funcionamiento durante mucho tiempo, aumentan los costes de electricidad . Si usted mismo no causó el daño por agua, puede reclamar el costo del drenaje a la compañía de seguros.Sea paciente al drenar su baño. Asegúrese de haber eliminado por completo el daño causado por el agua para evitar la peligrosa formación de moho en las manchas de humedad restantes.
Amplios trabajos de renovación
La destrucción puede llegar a ser muy alta si grandes cantidades de agua han humedecido la solera, el aislamiento o la mampostería. Entonces, a menudo se debe realizar una renovación del baño . El piso debe ser reemplazado o las paredes reconstruidas si el agua ha penetrado el aislamiento, por ejemplo. Luego hay que quitar las baldosas y el yeso.
Consejo: póngase en contacto con la compañía de seguros antes de comenzar el trabajo de reparación, ya que es posible que un experto deba evaluar el daño.Evite el próximo daño por agua
Asegúrese de que la renovación de su baño esté bien planificada y realizada correctamente. Los errores de instalación son la principal causa de daños por agua del grifo. Lo mejor es contratar una empresa especializada que garantice una ejecución profesional de acuerdo con las normas DIN . Confíe también en la calidad probada cuando se trata de materiales.
Con una nueva instalación, debe asegurarse de instalar una protección contra fugas para poder detectar daños por agua del grifo en una etapa temprana y así limitar los daños.
Protector de agua: así es como funciona la protección contra fugas Consejo: Si la calidad de su espacio habitable se ve seriamente afectada por el daño causado por el agua y su reparación por costosos trabajos de secado y renovación, usted como inquilino puede reclamar una reducción de alquiler . Es mejor pedir consejo a su asociación de alquiler local sobre cómo proceder. Pero tenga cuidado, solo puede hacer un reclamo si usted mismo no causó el daño.
Vigila tus articulaciones de silicona
Un sellado de juntas debe realizarse correctamente y ser elástico, de lo contrario no es estanco. Controlar periódicamente las uniones a la pared del lavabo, plato de ducha y bañera, ya que el material pierde elasticidad con el paso del tiempo, se vuelve poroso y cede. Renueve las juntas a tiempo antes de que se produzcan daños por agua. El propietario del edificio es responsable del mantenimiento.
Las juntas viejas y rotas del baño deben renovarse © nadisja, fotolia.com 
Las juntas de silicona se someten a un especial estrés en el baño
Costos altos: ¿qué seguro paga qué daño?
Cada día se informa a las aseguradoras de alrededor de 3.000 daños por agua.
El seguro que cubra sus daños depende de la causa exacta. Una vez que se ha aclarado cómo y dónde ocurrió el daño por agua, se decide si se aplicará el seguro y qué seguro.
- El seguro de contenido del hogar reemplaza los daños por agua en los muebles y otros objetos móviles del residente, siempre que el agua del grifo goteada sea la causa del daño por agua. Esto incluye, por ejemplo, las tuberías de agua potable y residual, el sistema de tuberías de la casa y el apartamento o las mangueras conectadas de la lavadora.
- El seguro de responsabilidad personal interviene cuando su vecino ha causado el daño por agua y gotea, por ejemplo, su techo.
- El seguro de vivienda del propietario regula los daños al edificio causados por fugas de agua de los sistemas sanitarios y de calefacción. Reembolsa los costos de cualquier reparación y mantenimiento.
Daños por agua: todo depende del seguro adecuado Consejo: cierre el grifo ensu ausencia Si una casa o apartamento permanece deshabitado durante mucho tiempo, el seguro solo paga si ha cumplido con la obligación de controlar periódicamente sus sistemas de transporte de agua. Entonces, si viaja por un período de tiempo más largo o si deja una casa de vacaciones deshabitada por un tiempo, cierre el suministro de agua y vacíe las tuberías.
